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廣東 (略) (略) 職業技術學校委托，就“ (略) 職業技術學校物業管理服務項目” (略) 場詢價調查，歡迎符合資格條件的供應商報價。
一、項目基本情況
1、項目名稱： (略) 職業技術學校物業管理服務項目
2、服務期限：一年（如因采購方工作需要，需補充其他崗位或增減人員，在服務期內，經采購方與中標方商定，由中標方履行，并另行簽訂補充協議）
3、服務地點：采購人指定地點
(略) 職業技術學校為教學與師生正常的校園生活提供及時、專業、周到、安全的服務，始終把教學工作放在首位，加強教學管理，積極進行教學改革，為更好地為教學與師生正常的校園生活提供及時、專業、周到、安全的服務。把校園打造成環境優美、整潔，教學秩序井然、生活有序，讓師生在和諧校園的氣氛中愉教樂學。
(略) 職業技術學校配備相應的服務人員。需配備服務人員15人，（詳見服務清單）。
三、采購服務清單
服務清單
序號 | 服務類型 | 服務要求及內容 | 單位 | 數量 |
1 | 鐘點工 | 1、五年以上工作經驗； 2、年齡要求：男性： 25至59周歲；女性：25至49歲； 3、身體健康 | 人 | 4 |
2 | 內宿管理人員 | 1、熱愛本職工作。具有初中以上學歷，五官端正。 2、年齡不超過55周歲。 | 人 | 7 |
3 | 保安 | 1、身體健康，五官端正，男性，165米以上，女性155米以上； 2、五年以上工作經驗； 3、年齡：28-55周歲； 4、學歷：初中畢業以上； | 人 | 4 |
4 | 臨時用工 | 1、熱愛本職工作。具有初中以上學歷，五官端正。 2、年齡不超過55周歲。 | 人次 | 330 |
四、服務內容及要求
序號 | 工種 | 服務要求及內容 |
1 | 內宿管理 | 1、按時上、下班，無縫交接班，不遲到，不早退，不離崗。 2、督促學生準時起居、上床休息。準時開關宿舍大門。 3、督促學生清理舍務衛生及內務整理。 4、做好家長來訪登記，熱情禮貌接待家長。 5、認真執行查房制度。做到每日四查。 6、關心愛護學生，多做學生思想工作，遇事沉著、冷靜，不能簡單粗暴。 7、經常檢 (略) 設備情況，發現安全隱患及時登記上報。 8、發現學生違規行為，馬上制止、教育、登記或上報。 9、配合學校各部門相關工作，服從學校宿舍管理小組的工作安排和指導。 10、疫情期間督促學生佩戴口罩，檢查體溫。做好疫情防控工作。 11、做好宿舍衛生管理 |
2 | 臨時工 | 1、負責打雜等采購人提出的相關工作。 |
3 | 保安 | 1、安全主管職責 （1）負責維護校園秩序，預 (略) 安全事故，做好與相關單位的聯系聯防工作。 （2）制定各類突發 (略) 理程序，建立和健全的各項安全保衛制度。 （3）建立正常的巡邏制度并明確重點保衛目標，做到點、面結合。 （4）密切保持與保安人員的通訊聯絡，每天不定時巡 (略) 域的安全工作，檢查各值班崗位人員的執勤情況并適時指導。 （5） (略) 理各種糾紛和治安違紀行為。 （6）掌握保安人員的思想動態，定期召開隊務會議，做好思想溝通工作。 （7）定期對保安人員進行職業安全、思想道德和各類業務技能培訓。 （8）做好保安隊各種內外文件、信函、資料的整理歸檔；各種通知的起草以及各 (略) 理的書面報告。 2、保安員職責 （1）維護校園內部的治安秩序，消除隱患于萌芽狀態，防患于未然。 （2）負責按時開門、關門，嚴禁學生車輛進入校園，實行來訪登記，杜絕無關人員進入校內，做好交接班記錄。 （3）學校的一切財產出校園，必須查明情況并請示領導后才決定是否放行，杜絕財物外流。 （4）保安人員每天24小時執行不間斷巡邏校園，及時清理外人閑人及小孩爬進學校圍墻內，中午及第七節下課后負責巡邏教室內外，制止學生 (略) 域打球。還要不定時巡邏校園，對全校及周邊排查、消除安全隱患。確保校園安全、安靜、安定。 （5）管理好教師的摩托車、電動車和小車，按規定的地方停放，對于亂停亂放的車輛 (略) 理，按規定地方停放 （6）執勤中應時刻提高警覺，遇到突發事變時，更應臨危不亂， (略) 理， (略) 理好，并立即報告上級，對于可疑情況應及時制止并對可疑人員進行查問。 （7）加強對學生《生活日常行為規范》的管理，對違規違紀的學生進行批評教育。 （8）制止在足球場外校園內踢足球。 （9）值班各崗點要注意用電安全，做好防火工作，消除安全隱患。 （10）妥善保管好配發的安保器械，不得丟失和擅自使用。 3、行為準則 （1）值班人員須著裝整潔大方，佩戴工作卡，上崗前整理好儀容。執勤中應整肅服裝儀表。 （2）執勤中應嚴守崗位，不得擅離職守或酗酒、閑聊、閱讀書報、睡覺等失職事情。 （3）平時應謹言慎行，執行職務時態度和藹嚴正，不亢不卑。 |
4 | 鐘點工 | 1、在工作時間內每人每天認真完成各人承包的范圍地段，做到地板無紙宵、污漬，綠籬下沒果皮、塑料袋雜物，玻璃門無灰塵，墻壁無腳印、鼻涕，洗手間無臭味、無尿垢、一天沖洗二次，天花 (略) ，樓梯每周最少洗三次。 2、學校有突發的工作，都應隨叫隨到。 3、互相協作、團結友愛，搞好學校二個“服務”的工作，搞好校園綠化、凈化、美化的工作。 上班時間按不同工作自行安排，負 (略) 工作必須在上課前完成。 4、負責學校日常水電維護工作，保證學校水電正常使用、安全運行。 5、負責綠化種植和管護工作。 6、嚴格按照綠化規程進行綠化管護工作。 7、認真觀察綠化植物的生長情況，及時進行澆水、施肥、噴藥、修剪、除草、整地等必要的管護。 8、做好草坪花卉的補種工作。 |
五、報價要求：
報價費用應包含本項目所有費用人員基本工資、管理費人工費、社會保險費、人身意外保險、福利、稅金以及合同包含的所有風險、責任等其他費用等，以實際發生額為準。
六、其他要求
1、 (略) 職業技術學校管理人員屬編外用工，編外用工指用工單位根據實際需要，在輔助性、替代性崗位上，使用不納入本單位編制內管理的人員，具體包括安保人員、保潔人員、內宿管理人員、綠化人員、內勤管理人員等。
2、采購人對崗位設置、人員選用與日常管理具有監督權、協調權以及特殊情況下的調配權。
3、投標人應確保在半小時內響應采購方及派駐人員任何 (略) 理，不影響采購方的正常運作。
4、中標單位須負責派駐的工作人員的人事、勞資、社會保險、計生等人事勞資管理工作，并提供為派駐的工作人員辦理勞動用工手續、結算發放工資、發放經濟補償金、繳納社會保險、處理保險理賠、管理人事檔案等方面的管理服務；教育派駐的工作人員服從采購單位的規章制度要求和工作安排；按照采購單位的要求，及時更換不能勝任工作人員； (略) 理合同服務期內所有勞資糾紛和調解管理糾紛；落實采購單位根據規章制度和工作需要提出的其他管理要求。
5、中標單位全體派駐工作人員的社會保險（五險） (略) 本地購買，中標單位負責辦理社會保險和工傷保險的理賠手續和發放保險補助金。
6、服務責任：因派駐的工作人員工作失職或故意行為或違法犯罪行為造成采購單位經濟損失的，中標單位應根據公安機關的立案調 (略) 判決，承擔相應的賠償責任；因中標單位自身原因所引發的一切糾紛，由中標單位負完全責任；因中標單位自身原因導致糾紛擴大或未能減小采購單位相關損失的，由中標單位承擔相應責任；如中標單位挪用派駐的工作人員工資和其他福利、社會保險費用，除承擔由此引發的一切法律責任外，采購單位有權中止服務合同。
7、中標單位須落實文明管理服務的措施，提供文明優質的服務。
8、采購方將對中標服務單位的運營及用工狀況進行不定期抽查，監督中標服務單位合法經營、合法用工，如出現違法行為的，采購方有權向相關部門反映具體情況。出現重大違法行為的，采購方將依法終止本合同，造成經濟損失的，由中標服務單位承擔違約和賠償責任。
9、采購方將對所有人員進行業績考核，考評等次須在合格以上。如達不到相應標準，將根據具體情況要求中標服務單位限期調整和替換相應責任人員或實施一定 (略) 罰。
10、采購方將定期對本項目服務進行全面綜合考核，如達不到服務相應要求和服務考核標準要求，則可終止本合同，由中標服務單位承擔違約和賠償責任。
11、中標單位必須承諾按照與采購單位約定的崗位工資標準按時、足額支付派駐的工作人員工資并繳納社會保險等。否則，采購單位有權從中標單位的管理服務費中扣除相應的金額，扣除不足，采購單位將通過法律途徑進行追索。
12、中標單位應制定管理制度，履行服務責任，派駐、調換派駐的工作人員須得到采購單位的同意。因中標單位自身原因引發管理或勞資糾紛的，由中標單位承擔由此引發的全部責任。
13、服務期限一年。如因采購方工作需要，需補充其他崗位或增減人員，在服務期內，經采購方與中標方商定，由中標方履行，并另行簽訂補充協議。
14、付款方式：按月付款。由采購方每月的27日前向中標方支付當月中標方實際支出費用；每月23日前中標方向采購方發送當月外包項目匯總表，采購方收到該表核對無誤后，中標方在25日前開具有效發票（發票應體現物業管理服務費/工資/社保內容）至采購方，采購方收到發票后應在當月月底前，以銀行對公轉賬方式向中標方支付服務項目費用。
七 、報價單位資格要求：
1、須符合《中華人民共和國價格管理條例》規定；
2、具有與本項目相關經營技術能力的；
3、詢價人須提供：
（1）《市場調查價格表》另附表
（2）營業執照副本復印件（以上資料各一式3份，加蓋公章）。
八、報價人請于2025年3月7日至2025年3月11日， (略) 東海鎮東海大道華興公寓602號（廣東 (略) ）參與報價，或在本公告有效期限內現場遞交至代理機構。
九、本公告期限：自2025年3月7日至2025年3月11日止。
十、聯系事項
詢價代理機構：廣東 (略)
地址： (略) 東海鎮東海大道華興公寓602號
聯系人：李小姐聯系電話：0660-*
廣東 (略)
2025年3月6日
政府 (略) 場調查價格表
采購單位： (略) 職業技術學校
序號 | 服務職位 | 服務要求及內容 | 單位 | 數量 | 單價 | 月金額（元） | 月數 | 小計（元） |
1 | 鐘點工 | 詳見用戶需求書 | 人 | 4 | 元/月 | 12 | ||
2 | 內宿管理人員 | 人 | 7 | 元/月 | 12 | |||
3 | 保安 | 人 | 4 | 元/月 | 12 | |||
4 | 臨時用工 | 人/次 | 330 | 元/人次 | 12 | |||
合 計（含稅） 人民幣（大寫）： | ||||||||
詢價單位（章）： 被詢價單位（章）：
詢價人： 報價人： 年 月 日
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