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關(guān) (略) (略) 東 (略) 南側(cè)御景首府1棟1-107（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（2016）星子縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)）房產(chǎn)

（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2025年4月25日至2025年4月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（詳見評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)：49.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：0.(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月10日起至2025年4月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2.競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)、過(guò)戶的相關(guān)政策，必須具備購(gòu)房資格，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、此次拍賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不作過(guò)戶的任何承諾。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月2 (略) 聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格及優(yōu)先競(jìng)買代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年5月6日前繳納（如有金融按揭需求，可于競(jìng)拍開始前自行向銀行咨詢），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)農(nóng) (略) 支行，賬號(hào)：(略)4462）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成功后買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，法院可以裁定重新拍賣，原買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、繳納尾款后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)過(guò)戶材料，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人于開拍前自行到相關(guān)職能部門 (略) 理；若成交后無(wú)法辦理過(guò)戶，其后果由買受人自行承擔(dān)；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起15日內(nèi)到相關(guān)職能部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，造成的不利后果由買受人自行承擔(dān)。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自贛同致（2022）九司第(略)號(hào)。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0792-(略) (網(wǎng)拍小組孫)

法院監(jiān)督電話：0792-(略) (程法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 西（外國(guó)語(yǔ)學(xué)校對(duì)面）

網(wǎng)址：http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年四月十日