投標邀請書

海南乾能 (略) 、海口 (略) 、 (略)

1. 招標條件

本招標項目濱海·璟悅物業管理服 (略) (略) 住房保障中心以瓊住保業(2025)2號批準建設，招標人（項目業主）為海南 (略) ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100.00% 。物業服務資金來自業主及物業使用人自籌，該物業項目已具備招標條件，現邀請你單位參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目編號：ZHZRHN-2025-017

2.2建設地點： (略) (略) 。

2.3建設內容及規模：項目所涵蓋的土地(總占地面積4207.63m)及建筑物(總建筑面積*.21m，其中物業管理用房建筑面積100.37m)。。

2.4物業類型：住宅。

2.5服務期：自合同約定之日起3年。

服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

2.6招標范圍：本項目前期物業服務。

2.7招標控制價：住宅5元/平方米·月；公攤能耗按照政府相關政策標準要求據實收取。

物業服務費用不含物 (略) 域共用水電費用，物 (略) 域共用水電費用按《民法典》、《物業管理條例》、《海 (略) 海南省住房和城鄉建設廳關于清 (略) 和轉供電環節收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規范性文件執行。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須是在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，能獨立承擔民事責任（①若為企業法人：提供有效的“統一社會信用代碼營業執照”；未換證的提供有效的“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證”；②若為事業法人：提供“統一社會信用代碼法人登記證書”；未換證的提交“事業法人登記證書、組織機構代碼證”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照”；④根據《政府采購法實施條例》釋義，銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業特殊情況的，允許法人的分支機構參加投標：提供有效的“營業執照”。）

3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、 (略) 于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；3、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的；（須提供信譽承諾函，格式詳見招標文件）

3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供投標人資格承諾函或需提供2025年1月至今任意1個月或季度或年度的財務報表（資產負債表、利潤表）；若新 (略) 可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章，投標人資格承諾函格式詳見招標文件）；

3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄〔提供投標人資格承諾函或投標人須提供2025年1月至今任意1個月或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）〕。若新 (略) 可提供承諾函，投標人資格承諾函格式詳見招標文件；

3.5投標人必須為未被列入中國執行 (略) （http://**）的“失信被執行人”、 (略) (http://**.cn)的“企業經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 (略) (http://**.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（ (略) 頁截圖并加蓋單位公章）；

3.6參加本項目招標活動前三年內，沒有環保 (略) 罰記錄（提供聲明函，格式詳見招標文件）；

3.7本項目不接受聯合體投標（提供聲明函）。

4. 招標文件的獲取

4.1請于2025年3月20日10時30分至2025年3月27日17時30分， (略) (略) （http://**）下載電子招標文件。

4.2投標保證金的金額：本項目不設保證金要求。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年4月10日09時 00分，地點為： (略) (略) 74號鴻泰大廈14樓2號開標室。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年4月10日09時00 分。投標人應當通過數字身份認證 (略) (略) （http://**）上傳。（ (略) 絡遞交）

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在《 (略) （海南省· (略) ）》上發布。

7. 其他

7.1投標人須在 (略) （海南省）企業信息管理系統（http://**)中登記企業信息，然 (略) (略) （http://**)下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://**下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://**下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前， (略) 上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

7.5本次招標為非電子標。

8.聯系方式

招標人：海南 (略)

地 址： (略) (略) 大 (略) (略) 5棟1201

聯系人：吳工

電 話：*

招標代理機構：中泓澤潤 (略)

地 址： (略) (略) (略) 海墾·金湖*號海墾·金湖

聯系人：胡工

電 話：*