變賣公告

鄭重說明

網絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話： (略) (略) 0551-(略)、 (略) (略) (略) 0551-(略)。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯系。

(略) (略) (略) 定于2025年4月8日10時起60天期間（競價周期與延時除外，具體截 (略) 拍系統自動生成時間為準）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 井崗鎮玉蘭新村3幢306室【不動產證書號：皖（2018） (略) 不動產權第(略)號】，建筑面積：63.95㎡，規劃用途：成套住宅，所在層3層，總層數6層，竣工時間：1998年，宗地性質：劃撥。

整體拍賣，雙方議價：(略)元（含裝修裝飾），起拍價：56.(略)元（含裝修裝飾），保證金：(略)元，增價幅度：5000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：各有意向者自行看樣。
三、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：
競買人需先報名繳納等同于標的物變價全款金額的變賣預交款，才能取得參與變賣資格。（競價余款于變賣成交后15日 (略) 指定賬戶）。
設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：依照《 (略) 網絡司法拍賣若干規定》第七條規定，社會機 (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》， (略) 組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔。

買受人在司法拍賣房產成交后，簽署成交確認書時， (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費均由買受人與承租人自行協商解決，協商不成由買受人自行承擔。

辦理標的物產權過戶時產生的稅費等按照法律規定承擔。涉案房產有抵押，有6個月寬限期，拍賣成交后按法律規定辦理。

六、變賣成交后，按法律規定辦理過戶及交付手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等，按照法律規定承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) 上報名并支付全部變賣款，變賣結束后，未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的變 (略) 指定賬戶，買受人持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續、具備購房資格的證明材料等）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 1000號）簽署《變賣成交確認書》。
十、司法變賣因標的本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變價預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。請競買人在變賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：0551-(略)
法院地址: (略) (略) (略) 1000號
拍賣輔助機構：合肥 (略)
聯系人：衛經理
輔助機構咨詢電話：0551-(略) (略)

輔助機構地址： (略) (略) (略) (略) 交口天一大廈21樓

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2025年3月19日