掛牌起始日期：

2025-04-18

掛牌結(jié)束日期：

2025-04-30

保證金金額(元) ：

(略) ( 1 萬元)

支付方式：

分期付款

交易機(jī)構(gòu)：

(略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

魏經(jīng)理 0716-(略)

出租方：

荊州 (略) (略)

項(xiàng)目編號(hào)

LG2025HB(略)

標(biāo)的名稱

荊州市沙市區(qū)立新街辦張溝悅府住宅小區(qū)2-110號(hào)商鋪8年期承租權(quán)項(xiàng)目

租賃底價(jià)

42.(略)元

掛牌開始日期

2025-04-18

掛牌截至日期

2025-04-30

出租方名稱

荊州 (略) (略)

(略)

湖北省 - (略)

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

(略)65K

租賃期限

8年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

是

免租期

3個(gè)月

免租金裝潢期時(shí)間單位

月

裝修期

出租方給予承租方三個(gè)月裝修期，裝修期計(jì)算在租期外。

裝修情況

商鋪為毛胚

租賃用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

空置

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2.意向承租方須在被確定為承租方次日起 3個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日將首期租金（保證金轉(zhuǎn)為首期租金一部分）和交易服務(wù)費(fèi)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中完成對首期租金和交易服務(wù)費(fèi)的確認(rèn)付款操作。

3.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 在收到產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及首期租金之日起的5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4.出租方提出：

（1）承租方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)向出租方交付租金，同時(shí)承租方自 (略) 物業(yè)管理部門對接交納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（3）承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施，如因承租方原因造成損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）承租方不得毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)承租方改造，裝修部分的任何補(bǔ)償。

（5）出租方租賃給承租方經(jīng)營的商鋪是經(jīng)消防驗(yàn)收合格的商鋪，承租方進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)必須滿足經(jīng)營場所消防安全規(guī)范。在裝修設(shè)計(jì)、施工全過程必須嚴(yán)格按國家有關(guān)消防安全規(guī)范執(zhí)行。如有必要，二次裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能投入使用。

（6）承租方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

（7）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。

5.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

1.本次租賃的標(biāo)的 (略) (略) 立新街辦張溝悅府 (略) ，商鋪編號(hào)為2-110號(hào)，出租面積為152.96㎡，出租面積均為建筑面積（含公攤），商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

2.掛牌價(jià)為8年總租金，租金繳納方式：按商鋪成交價(jià)8年平均支付，租金為年付，先付后租。

3.裝修期為租期外3個(gè)月，租賃保證金為3個(gè)月租金（取整）。租賃保證金由承租方簽訂合同后直接交給出租方，并由出租方對承租方開具收據(jù)。

4.承租方交清第一年平均租金及租賃保證金之日起7日內(nèi)，由出租方將商鋪交付承租方。

5.承租方在使用商鋪過程中，需服從物業(yè)部門的管理，按時(shí)交納相關(guān)的費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

6.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

7.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方 (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。

8.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）

152.96

交易條件

掛牌開始日期

2025-04-18

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

是

延牌規(guī)則

按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長24個(gè)周期

延牌情況

目前已延長0個(gè)周期

價(jià)款支付方式

分期付款

價(jià)款交納說明

按標(biāo)的物成交價(jià)8年平均支付，租金為年付，先付后租。

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作。

保證金 (略) 置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付 (略) 的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； (略) 絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期交易價(jià)款、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

其他

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

其他說明信息

1.本次租賃的標(biāo)的 (略) (略) 立新街辦張溝悅府 (略) ，商鋪編號(hào)為2-110號(hào)，出租面積為152.96㎡，出租面積均為建筑面積（含公攤），商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北 (略)

租賃價(jià)格評(píng)估值

42.(略)元/8年

核準(zhǔn)（備案）日期

2025-04-18

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-04-11

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

(略) (略)

公示附件