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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海顓橋 (略) | 出租方地址： | (略) (略) 3樓 |
| 出租方聯系人： | 張聰 | 出租方聯系電話： | *** |
| 資產分類： | 廠房 | 編號： | 22ZQCF *** |
| 資產類別： | 鎮屬集體資產 | ||
| 街鎮： | 顓橋鎮 | ||
| 單位： | 上海顓橋 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | (略) 廠房 | ||
| 出租物地址： | (略) (略) | ||
| 權利情況： | 上海顓橋 (略) | ||
| 法定用途： | 工業 | ||
| 現狀描述： | 出租 | ||
| 出租物面積： | *** | 出租物間數： | 1 |
| 備注： | 具體以實地情況為準 | ||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格預審 | 競租方資格： | 自然人或法人 |
| 優先資格： | 具有承擔本招標項目的經濟實力,目前在閔行區具有實際經營的綜合性項目。同等條件下注冊在顓橋鎮優先考慮。原承租方在相同條件下優先。 | ||
| 經營能力： | （1）公司法人參加競標的，公司注冊資金須1000萬及以上，已投資經營管理的商業項目須運營良好，誠信度高。（提供營業執照、近三年財務報表）。（2）自然人參加競標的，須提交銀行100萬元以上資信證明，已投資經營管理的商業項目須運營良好，誠信度高。（3）競租人有商業 (略) ，且核心人員必須有從事商業管理運營經驗（提供相關資質證明）（4）競租人須提供本項目規劃方案 | ||
| 注冊地址： | 競租人競得后需將該項目注冊在顓橋鎮 | ||
| 現在經營業務： | 文創產業（紫砂壺設計），汽車服務產業 | ||
| 備注： | 詳見文件 | ||
| 對承租方經營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *** .80元/年 | 租金加價幅度： | *** .00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2022-08-20 | 租賃終止期限約定： | 2025-08-19 |
| 出租物經營用途約定： | 汽車改裝、紫砂壺設計 | ||
| 業態約定： | 用于居民生活配套商業,以外業態須出租方同意方可經營，不得從事建材、化工、養殖、廢舊物資回收、餐飲、非法融資機構、棋 (略) 等對周邊居民造成安全隱患和各種環境污染的項目。 | ||
| 租金調整和支付約定： | 合同簽訂后支付1個月租金作為保證金，每季度一次性向出租方支付租金，每季度租金應于每季度首月的10日前完成支付，即每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日前支付。 | ||
| 裝飾和改變房屋結構約定： | 裝飾和改變房屋結構以不能破壞房屋主體承重結構為前提，承租方對房屋及周邊場 (略) 產生的費用都由承租方自行負責。 | ||
| 維修養護約定： | *** 方應妥善使用 *** 方提供的租賃物及附屬設施，如有損毀， *** 方應及時自行進行維修， *** 方不承擔因 *** 方使用不當或者其他因素造成的租賃物損毀后的維修費用；租賃期間 *** 方如需對租賃 (略) 進行改建的，必須得到 *** 方的書面認可，改 (略) 門審批、審核的， *** 方還應 (略) 門審批、審核并經同意后方可進行， *** 方因改建形成的相關產權在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終 (略) 有，但 *** 方認為需由 *** 方回復原狀的除外。 | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 租賃期內， *** 方應當加強日常安全防范，注意生產經營及消防安全，如發生相關事故的，所涉及法律責任和經濟損失均由 *** 方承擔。 | ||
| 其它約定： | (略) 有裝潢、設施或建筑 (略) 有 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 租賃合同履行期間，發生下列情形之一的，應當終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不賠償責任：（1）租賃房屋范圍內的土地使用權被依法提前收回的；（2） (略) 會公共利益依法被鎮級以上人民 (略) 門征用的；（3）租賃房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； | ||
| 續租約定： | 租賃期限屆滿時， *** 方如須繼續承租的，則應在租賃期限屆滿前三個月向 *** 方提出續租的書面需求， *** 方更具 *** 方經營情況自定。 | ||
| 終止合同約定： | 租賃合同履行期間，發生下列情形之一的， *** 方可隨時單方書書面通知 *** 方解除租賃合同，并由 *** 方承擔相應的違約責任：（1） *** 方未征得 *** 方書面同意而改變房屋用途的（2） *** 方未征得 *** 方書面同意而對租賃房屋進行擴建或者改建的（3）因 *** 方的原因造成房屋主體結構損壞的（4） *** 方 擅自將 (略) (略) 轉租、或者以發包方式轉租給他人，或者無償讓他人使用，或者與他人交換使用租賃房屋的；（5） *** 方具有逾期不支付租金情形的。上述規定的情形（2）、（3）。 *** 方還應承擔恢復原狀或者維修房屋主體結構的實際支付費用。 | ||
| (略) 理約定： | *** 、 *** 雙方就履行租賃合同發生爭議，首先應當通過協商的方法解決，協商不成時，任何 *** 方 (略) 在 (略) 提起訴訟。 | ||
| 違約責任約定： | 在租賃期限內，非經雙方協商一致（本公告第五條第“一”規定的各種情形除外）， *** 、 *** 雙方均不得無故變更或者違反租賃合同約定的條款或者終止租賃合同的履行，否則視為違約，違約方必須向對方賠償租賃合同約定的相當于三個月的租賃費的違約金。 | ||
| 其它約定： | 詳見文件 | ||
| 公開招租相關內容 | |||
| 公開招租方式： | 網上 | 報名辦法： | 網上報名、現場審核 |
| 審核地址： | (略) (略) 5樓開標室 | 出租物現場考察辦法： | 意向承租人與招租人聯系 |
| 競租保證金約定： | *** .00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2022-08-03 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2022-08-09 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2022-08-11 16:00:00 | 最終報價持續時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 農行閔行區顓橋支行 | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | |||
| 附件下載 | |||
| 資格預審文件： | (略) (略) 工業用房招租預審文.docx【下載】發布于 2022-07-27 13:56 | ||
| 招租文件： | (略) (略) 招租公告.docx【下載】發布于 2022-07-27 13:56 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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