(略) 薊 (略)

關于拍賣津南區雙港鎮工業區麗港園5-1-402號房屋不動產的公告

（第二次拍賣）

(略) 薊 (略) 將于2024年2月20日10時起至2024年2月21日10時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**,戶名： (略) 薊 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：津南區雙港鎮工業區麗港園5-1-402號房屋不動產

1、標的物情況介紹：

（1）土地情況：土地使用權類型為出讓，土地用途為工業用地

（2）房屋情況：房屋結構鋼混結構；規劃用途非居住；總層數

8層，所在層數4層；建筑面積合計為409.47㎡。

（3）該房產無抵押

（4）標的物價值：經網絡詢價確定該房地產參考價值為*.33元。

本次拍賣標的物起拍價為*元，保證金為*元，增價幅度為5000元。

特別說明：①房屋有人使用，騰房需時間，本院不做短期內騰房保證。

②房屋戶口的遷入、遷出以及以房屋作為注冊地的單位的遷入、遷出不在執行范圍內，請買受人自行了解。

③有電梯，物業欠費3年截止到2023年10月31日共欠26126.92元，具體欠費情況以相關部門查詢為準，有意購買者請到物業、取暖等相關部門了解詳細欠費情況。

本次拍賣信息已通知當事人，若無法獲悉，特在此公示。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至公告期滿10日內（節假日休息）結束咨詢，有意者 (略) 聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

六、特別提示：該標的物具體情況詳見評估報告，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物的情況，未標明的 (略) 承擔范圍，請各競買人自行了解，并親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人責任自負，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

具體欠費情況以相關部門查詢為準，有意購買者請到物業、取暖等相關部門了解詳細欠費情況。

七、重要提示：

（標的物轉移登記（即過戶）手續由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書。具備辦理過戶條件的，因本次過戶發生的稅（費）依照法律和相關規定需由交易雙方各自繳納。成交后雙方各自應持相關材料向稅務部門申報納稅，未依法申報或逾期未申報的，本院將按以下情況處理。1、 原登記產權人應當繳納的稅（費），在原產權人未申報繳納或無其他扣繳情況下，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。買受人應當繳納的稅費，買受人應當持相關材料到稅務部門申報繳納，因未申報繳納或無其他扣繳的情況下，導致房屋無法轉移 (略) 無涉，因此悔拍的參照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的第二十四條處理。具體稅（費）請競買人根據公告中寫明的稅費種類自行計算。因過戶可能存在的物業費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因前述費用導致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔。

（注：被執行人應承擔稅費種類：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加；購買方應承擔稅費種類：契稅）

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日前三個工 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十二、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后15日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：通過銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 薊 (略)

開戶銀行：天津農村 (略) 薊州中心支行

一案一賬號:李國華（*518） (略) (略) (略) （*529）

開戶行聯號：*

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十三、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、根據法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

十五、如本次拍賣流拍，申請執行人、其他債權人申請以該次拍賣所確定的保留價接受拍賣財產抵債或第三人申請以該次流拍價購買的，應于本次流拍后1 (略) 提交書面申請，逾期未提交申請，我院將按照相關法律程序繼續處置該財產。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：022-*

中拍聯合（天津） (略) 022-*、* 監督電話：022-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) 薊州區迎賓大街90號

網拍貸注意事項：

競買人如有貸款需求，請自行 (略) 對接，具體操作及應承擔 (略) 無涉。

貸款銀行：中德住房儲蓄銀行

（競拍日7個工作日前申請預審批）

聯系人：牛經理 *

王經理 *

津房融資擔保廉經理：*

注：本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯網渠道。

申辦流程簡介：競買人按照貸款銀行規定時間申請貸款額度——預審批通過后繳納競拍保證金——競拍成功后申請用款——辦理擔保手續——辦理房產過戶和抵押登記手續——借款人按月還款

(略) 薊 (略)

2024年1月31日