鄭重聲明

(略) (略) (略) 獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

碭 (略)

拍賣公告

碭 (略) 定于2025年4月20日上午10時至2025年4月21日上午10時止（延時除外） (略) （http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的物：

(略) 碭山 (略) (略) 交叉口東南角（書香門第）10#2207號

建筑面積：142.67m2，所在層數：22層，總層數：23層, 規劃用途：住宅，房屋性質：市場化商品房，房屋結構：鋼筋混凝土結構。

(略) 絡詢價結果為：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000（以及其整數倍）。

二、競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。
2. 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。咨詢、看樣時間為公告期內（工作日接受咨詢、看樣）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

六、司法拍賣貸款服務聯系方式：

中國郵政儲蓄銀行-武經理-(略)

安徽碭山農村商業銀行-毛經理-(略)

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買 (略) 發布的競買公告、競買須知等材料上規定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按時繳納，將承擔相關法律后果。

特別提醒 標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

七、標的物權自拍賣成交確認裁定書送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續，買受 (略) 過戶手續后應在5日內辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔責任。

八、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），辦理標的物產權過戶時應有原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規由原權利人和買受人各自負擔。成交裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于標的物開拍前通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（戶名：碭 (略) 執行款專戶，開戶行名稱：中國銀行碭山支行營業部，帳號：(略)，開戶聯行號:(略)），拍賣余款須在拍賣成交十 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到碭 (略) （地址：安徽省碭山縣 (略) (略) 北）簽署《拍賣成交確認書》。

十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十三、碭 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，碭 (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：(略)

法院地址: (略) 碭山縣 (略) (略) 北

拍賣輔助機構：安徽 (略)

輔助機構地址： (略) (略) .華府駿苑14#2101

輔助機構咨詢電話：(略)

碭 (略)

2025年3月20日