項目名稱

海口市嘉陵國際大廈第22層自有房產招租

項目編號

QY#HN1062

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年4月21日

掛牌截止日期

2025年5月6日

標的簡況

標的坐落

(略) 國貿大道嘉陵大廈22層

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價（元/月租金）

1

海口市嘉陵國際大廈第22層自有房產招租

22

1123.8

#

#

#

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金每兩個月一付，先支付后使用。

租金遞增方式

/

裝修期限

3個月免租裝修期，裝修期含租賃期內。

租賃押金(元)

按兩個月租金數額向出租方交付押金

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

配套設施齊全，處 (略) 交通發達便利，區域有宜欣城、友誼陽光城、上邦百匯城、國貿城、萬象城、百方廣場等多個大型商業綜合體，區域臨近萬綠園。區域內 (略) 成熟度高，有多達數十棟商業辦公樓， (略) 主要金 (略) 。

租賃期

限用途

房屋用途：承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國法律規定。房屋 (略) 、物業有相關要求的（如不能經營餐飲等），也需遵循相關要求。依法須經批準的經營，應相關部門批準后方可開展經營活動。

重大事

項說明

1.有關標的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保。標的任何瑕疵及風險不影響成交結果。

2.意向承租方競租前須自行前往項目現場查看、了解標的有關情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等，項目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因為承租方原因違反有關政策法規、導致不能完成交易的，由此給交易各方造成的損失及影響由承租方承擔。

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2025年3月3日

評估機構、

評估報告

文號

海南同信中洲資 (略)

海南同信中洲評字（2025）第005號

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

組織機構代碼證號：#6X3

注冊地： (略) 高 (略) (略) 1號

法定代表人：王炳強

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

經理部會議紀要

行為批準或備案機構

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、租賃押金的支付及結算：《租賃合同》簽訂時，承租方應按首年2個月租金數額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉賬至招租方指定賬戶。《租賃合同》期滿后，承租方無任何違約和欠稅、費等行為，招租方將租賃押金無息返還給承租方。

5、該房屋的清場由招租方負責。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。

6、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后，須經承租方、招租方和施工方及有關部門驗收后方可經營開業。

7、承租方應根據租賃房產的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財務安全，由此產生的所有費用均由承租方承擔。承租方如不履行，應承擔由此造成的人身和財務損害，招租方不承擔任何責任。

8、未經招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用，否則將視為承租方違約。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對材料的真實性負責。

其他相關規則與報名手續

競價規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 國貿大道嘉陵大廈22層

報名時間

2025年4月21日至 2025年5月6日

報名手續

競租人須在2025年5月6日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，交易雙方簽約后多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海口市嘉陵國際大廈第22層自有房產招租

4月21日9：00

5月7日9：00

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《租賃合同》

咨詢電話

標的及報名咨詢：交易一部麥先生 #，交易一部孫女士#

招租方：吳先生#

技術支持：信息部劉先生 #

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號窗口

其它