交易項目名稱

洪澤區九牛路北側大管泵站3棟房屋拆除殘值資產公開轉讓

項目編號

ZZCQ*

掛牌起始日期

2024年04月19日

掛牌期滿日期

2024年05月07日

批準單位

江蘇洪澤經濟開發區 (略)

批準文件

1、開發區投資集團發【2024】1號

2、開發區黨政聯席會議紀要[2024]第2號

轉讓方名稱

(略) 清泉 (略)

轉讓標的物概況

1、本次轉讓標的物為3棟房屋，分別是1棟面積為553.72平方米局部2層鋼混房屋、1棟面積為758.42平方米的彩鋼房、1棟面積為104.2平方米的鋼棚房屋破除工程建筑物的拆除、清運（本次拆除與處置僅限3棟建筑物及室內地坪，不含建筑物室內外空調等其他物資，其中局部2層鋼混房屋西側一層面積約97.72平方米房屋及房屋內設備、共用墻體、泵站地下電纜等保障泵站運營的附屬設施不在本次拆除處置范圍之內），室外水泥地坪不在拆除范圍之內。

2、目前標的物在洪 (略) 北側大管泵站。

注：1、本次轉讓標的物數量為轉讓方提供，具體以實地察勘為準；

2、本次轉讓標的物無抵押及被保全等任何糾紛。

標的評估情況

評估機構

江蘇象仁土地房 (略) 淮安分公司

評估報告書編號

蘇象仁淮安房地產估字【2024】第027號

評估核準（備案）單位

(略) 清泉 (略)

評估基準日

2024年1月18日

評估價格

*元

轉讓底價

*元

特別事項說明

1、本次轉讓的廢舊資產名稱、數量及實物狀況以現場勘查實物為準，轉讓方不對本次處置的廢舊資產現狀價值作出任何承諾；

2、意向受讓方須自行勘查現場，已目前現狀為準，本項目須將所有拆除后建筑垃圾及殘留物清理。

3、最終成交價僅為轉讓資產本身價格，轉讓資產的搬運費、運輸費、保管費、進場車輛管理費等相關費用由受讓方自行負擔；

4、拆除工期及要求：所有承包工作在10個自然日內全部清除（陰雨天順延），房屋拆除后達到（+）-0。

5、受讓方必須在拆除施工前為拆除施工現場作業人員辦理職工意外傷害保險，在實施拆除工作時須做好安全文明措施，若發生安全事故，一切責任均由受讓方負責。

6、安全和履約保證金：合同簽訂后*方需繳納成交價款的10%作為安全和履約保證金，合同期滿如無異常情況給予退還（無息）。

7、根據《 (略) 公共資源交易領域全面推廣應用數字人民幣的通知》（淮協調辦發【2023】33號）要求， (略) (略) 產權交易項目交易價款使用數字人民幣結算。產權交易雙方須在產權交易合同簽訂前開通數字人民幣賬戶，便于數字人民幣結算交易價款。

8、本公告僅為本次轉讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓決定之前，應仔細了解轉讓方提供的相關資料及轉讓合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

意向受讓方應具備的具體條件

1、意向受讓方須具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的單位營業執照原件，法人身份證或被委托人身份證及單位授權委托書；（復印件加蓋單位公章）

2、意向受讓方須具有建筑工程施工總承包*級及以上資質；（復印件加蓋單位公章）

3、意向受讓方具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(有效期內)；（復印件加蓋單位公章）

4、意向受讓方擬派項目負責人要具有獨立訂立合同的能力（具備有效的營業執照）。項目經理資質：二級建筑工程建造師。（復印件加蓋單位公章）

5、意向受讓方須具有良好財務狀況、支付能力和良好的商業信用，沒有不良記錄；（須提供承諾書原件）

6、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法，不得競拍標的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

7、本次轉讓不接受任何形式的聯合體受讓方參加受讓；（須提供承諾書原件）

8、本次資產轉讓中產生的相關稅、費，由轉讓方、受讓方按規定各自承擔；（須提供承諾書原件）

9、意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規規定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

10、意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定；（須提供承諾書原件）

11、意向受讓方在確認為最終受讓方后，須承諾在轉讓公告規定的時間內與轉讓方簽訂資產轉讓合同；（須提供承諾書原件）

注：承諾書須上傳到報名系統中

備查文件

一、批準處置文件；

二、產權情況說明；

三、評估報告；

四、國有資產評估項目備案表；

五、轉讓合同樣本。

其他說明

一、意向受讓方須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統資審材料中）：

（一）意向受讓方為法人應提供：

1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、產權意向轉讓登記表（原件）（格式請見附件）；

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章）。

《產權意向受讓登記表》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開轉讓 (略) 交易，意向受讓方在公告期內登錄 (略) （http://**）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員？

項目報名您可以參考：如何報名？

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向受讓方須提供的申請 (略) 上報名。

具體操作詳見報名如何上傳附件；

如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯系電話：*

（二）公告期滿，交易中心將會同轉讓方根據意向受讓方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統上向意向受讓方發送資格審查合格通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價的方式確定受讓方。若只征集到一名符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉讓底價的價格與意向受讓方協議轉讓。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金*元以確定正式參加受讓，逾期則視為放棄。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓人之日次日起3個工作日內與轉讓方簽定 《資產轉讓合同》，受讓方應于合同生效后按相關規定支付成交價款。

3、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓所涉資產評估報告及其所披露內容，已完成對本次轉讓項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次資產轉讓公告內容及轉讓標的物全部現狀，意向受讓方被確認為受讓方后，在規定時間內無正當理由，拒簽《資產轉讓合同》或拒付成交價款或放棄受讓的，該行為構成違約，交易中心將根據轉讓方申請，將受讓方繳納的受讓保證金扣除交易服務費后劃轉轉讓方，補償轉讓方損失。

（五） (略) (略) 按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發改收費發﹝2023﹞851號文件向受讓方收取產權交易服務費。

聯系方式

聯系人

孫女士（交易中心）

鄔先生（轉讓方）

聯系電話

0517-*

*

投訴電話

肖女士0517-*