項目編號

CQ-2-2024-027

交易方式

現場競價

項目名稱

(略) 門面房公開招租

轉讓底價（萬元）

156.654（3年總價）

公告開始日期

2024年1月16日

公告截止日期

2024年1月30日

競價開始時間

2024年1月31日15:00

競價截止時間

2024年1月31日15:30（延時除外）

資產概述

和縣歷陽鎮歷陽中路135-149號（原歷陽中路12號樓），面積約564.03㎡，租賃期限3年，起租52.218萬元/年，競租保證金15萬元，履約保證金為三個月租金。

標的狀態

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、自公告發布之日起至2024年1月30日16時止接受咨詢，有意向競租者請提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

2024年1月16日

公告期

2024年1月16日至2024年1月30日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、經營業態：商貿經營（明火除外）；競得人須取得相關證照、合法經營，使用上述場地必須符合法律法 (略) 管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，不得利用租賃場地從事KTV等性質的娛樂項目，不得從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得從事生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危害物質和其他違法活動；不得從事與醫藥有關的行業； (略) 場秩序、環境產生噪音或造成影響和損害公共利益等行業。若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后3個工作日內一次性付清首期租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期5日不支付租金的，租賃關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。

3、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含經營須辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人須經委托人書面同意后，向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。

4、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因經營涉及油煙排放、異味、噪音等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調，所產生的經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。

5、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當地經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。

6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。

7、租賃期內，如遇不可抗 (略) 規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；同時履約保證金不予退還。

9、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業拆借中心 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

12、標的交付日、起租日、規則及次年繳費時間以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

13、若競租人之間發生惡意競爭， (略) 場風險，由競得人自行承擔。

與轉讓相關的其他條件

1、報名及競租保證金繳納截止時間至2024年1月30日17:30止。

2、意向競租人須于報名截止前，從本單位賬戶或本人賬戶以銀行轉賬的方式匯入和縣公共資源交易監督管理局指定賬戶，且在匯款用途中注明項目編號，不接受現金繳款，不得由他人代為繳付；

賬戶名稱：和縣公共資源交易監督管理局

開戶銀行：安徽和縣農村 (略) 營業部

賬 ???號：**

3、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他方式入賬。競租保證金如未在規定時間內到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

4、如競租不成，競租保證金自成交當日開始7個工作日內由和縣公共資源交易監督管理局統一全額退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后，須提交一份租賃合同原件至和縣公共資源交易監督管理局辦理競租保證金退款手續。

5、競得人將首期租金及履約保證金在拍賣成交后3日內一次性匯至委托人指定賬戶，并在匯款用途中備注競得的標的名稱；此次招租傭金為三年總租金的3%，競得人須在拍賣成交當日匯至代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：**），以上款項逾期每日按照應付款總額1%承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，代理機構有權解除競價成交關系，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優先支付傭金，代理機構征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向屬地仲裁委員 (略) 提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

交易方式

1、本次采用現場舉牌競價的競租方式，以價高者得的原則，確定競得人。

2、本次招租競價會將于2024年1月31日15:00，在和縣公共資源交易中心第二開標廳（和縣行政服務中心2樓）舉行。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯合體形式參加競價。

3、意向競租人競租成功后，須當場與代理機構簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

4、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5、報名時請攜帶以下材料（一式二份）：

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

⑥退還競租保證金聲明函（見附件）

（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復印件

②保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

③退還競租保證金聲明函（見附件）

報名時請攜帶以上資料至和縣公共資源交易中心401室辦理報名手續，辦理時間：周一至周五上午8:00-11：30，下午14:30-17:30，逾期不予辦理。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額（萬元）

15

保證金繳納起止時間

2024年1月16日至2024年1月30日17:30止

轉讓方名稱

(略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*60W

證件類型

事業單位法人證書

企業/單位經濟類型

事業單位

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

周道際

聯系電話

*

代理機構名稱

(略) (略)

聯系人

劉旻

聯系電話

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地址

(略) (略) 花山區中央大廈9-711室