根據國有建設用地使用權出讓的有關規定，經馬尾區人民政府批準，福州市馬尾區自然 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開出讓一幅國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

　　一、出讓地塊基本情況和主要規劃指標（見附表）。

　　二、競買申請人范圍

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規及有關規定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

　　三、出讓方式

　　采用拍賣方式出讓，按價高者得的原則確定出讓人。

　　四、索取材料方式

　　競買人可于2020年8月13日至2020年8月24日工作日期間到福州市馬尾區自然 (略) （自然資源開發利用科）索取本次出讓文件。

　　五、參加競買申請方式及截止日期

　　競買申請人應在2020年8月13日至2020年8月24日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關證明文件（申請人的競買保證金必須于2020年8月24日下午5：00前匯至指定的賬戶，以實際到賬時間為準）等，提出競買申請。（報名地點：福州市馬尾 (略) 2號樓702，福州市馬尾區自然 (略) 自然資源開發利用科），經出讓人審核后，獲得競買資格。

　　六、出讓時間和地點

　　拍賣時間定于2020年8月25日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區公共資 (略) 二樓拍賣大廳（福州市 (略) (略) 馬尾 (略) 二樓）。

　　七、給付成交地價款方式

　　競買保證金人民幣5490萬元，成交地價款在合同簽訂之日起270日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起270日內付清）。

　　競買保證金可充抵成交土地價款。

　　申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

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　　戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

　　開戶銀行：福建 (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

　　帳 號：1666 6663 6310 0100 0200 0002

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　　戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

　　開戶銀行：中國 (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

　　帳 號：1402 0261 2960 1075 393

　　（三）

　　戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

　　開戶銀行：中國 (略) 福州東方名城支行

　　帳 號：1310 5301 0400 0415 8

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　　戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

　　開戶銀行： (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

　　帳 號：1180 1010 0100 1923 3901 0002

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　　戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

　　開戶銀行：中國 (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

　　帳 號： *** ***

　　（六）

　　戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

　　開戶銀行： (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

　　帳 號：4208 7601 4863 ***

　　以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。八、其它事項

　?。ㄒ唬┥暾埲死U納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信存款證明。

　　（二）其他條件：

　　1、地塊新建建筑按福州市政府2017年5月23日出臺的《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）》（榕政綜[2017] (略) ）規定的標準實施，由 (略) 負責牽頭監管。2、 (略) (略) (略) 建設標準（建標167-2014）執行，建筑面積不少于1300平方米。 (略) 含社區工作用房及居民活動用房，其中居民活動用房建筑面 (略) (略) 總建筑面積的50%，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾區馬尾鎮人民政府，按規劃用途使用。3、結合建筑配 (略) ，設置標準為每百戶不少于20平方米（總配建建筑面積不少于200平方米），建議沿 (略) 設置并對外開放使用，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾區馬尾鎮人民政府，按規劃用途使用。4、地塊東北側應設置不少于 *** 平方米綠地，東側應設置不少于 *** 平方米開放空間， (略) 通行功能，對外開放使用。地塊需充分考慮與鄰近地塊建筑消防間距問題，消防間距范圍，不得圍擋。5、該地塊商業面積按地塊總計容面積的5%進行建設。6、該地塊 (略) 用于建設安置型商品房（允許安置型商品房戶型、套數在10%的幅度以內合理依規調整），按照 *** 元/平方米均價銷售，由福州市 (略) 購買。受讓人在競得地塊后7日內與福州市 (略) 對接，明確提供安置型商品房對接銷售具體要求（含戶型比例、建設要求等）。7、用于安置的商品房停車位配建標準參照省技術規定有關要求，配建標準如下：45-90平方米（含90平方米）戶型每戶建配標準按0.8個車位控制，45平方米（含45平方米）以下戶型每戶建配標準按0.5個車位控制，其余用于安置的商品房及商品房停車位配建標準扔按市技術規定有關要求控制，同時安置型商品房停車位配建標準按照福州市自然 (略) 《關于福州市城市規劃管理技術規定補充規定的通知》（榕自然綜[2019] (略) ）執行。8、安置型商品房按建設、交房進度分三期向競得人撥付購房款，第一期：項目工程形象進度經不動 (略) 核實具備申請預售條件后，由福州市 (略) 向受讓人撥付40%的購房款；第二期：被征收人與競得人簽訂安置型商品房購房合同1個月內，由福州市 (略) 向競得人支付40%的購房款；安置型商品房取得預售許可證滿3個月后，如仍存在未對接的房源，由 (略) 在1個月內進行回購并支付40%的購房款，該部分回購的房源由馬尾區政府統籌調配使用；第三期：剩余20%的購房款待交房后由福州市 (略) （或 (略) ）一個月內付清。9、安置型商品房項目允許競得人繳清第一期土地價款后，先行辦理相關建審手續， (略) (略) 在施工圖審查后，開展監管工作。10、 (略) 在地面集中設置不 (略) 會停車位，對外開放使用，由競得人負責配建，建設費用由競得人承擔，通過驗收后，產權移交給馬尾 (略) 門。

　　（三）交付土地條件及建設要求：

　　在競得人繳清土地價款后15日內提供土地（按交付時點現狀及其標高交地，由馬尾鎮人民政府負責具體交地事宜），交地之日起12個月內動工建設，動工之日起30個月內建成。

　?。ㄋ模┏鲎屚恋爻山粌r款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。

　　（五）本次公開出讓委 (略) 組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。

　　聯系電話：0591— ***

　　網址：http:/ ***

　　福州市馬尾區自然 (略)

　　福州市馬尾區公共資 (略)

　　福建 (略)

　　2020年8月5日