濟寧高新技術產 (略) (略)

關于拍賣 (略) (略) 鋼都大街69號7號樓西2401號商業性質房產（第二次拍賣）公告

濟寧高新技術產 (略) (略) 將于2025年4月23日10時至2025年4月24日10時止（延時除外）在濟寧高新技術產 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟寧高新技術產 (略) (略) ， (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 鋼都大街69號7號樓西2401號商業性質房產

起拍價：* 元，保證金：*元，增價幅度：2000元，評估價：*元。

（一）、房產基本信息

（二）拍賣對象土地基本狀況

1、四至：所在項目用地現狀四至為東至沃商 (略) 、 (略) ，南至鋼都大街， (略) ， (略) 。

2、形狀：拍賣對象所在項目土地形狀為多邊形。

3、開發程度：宗地外“七通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通熱力、通燃氣），宗地內建筑物已建成。

（三）建筑物基本狀況

1、設施設備：拍賣對象所在樓棟管道通暢，水衛、電照、電梯、消防等設備運轉正常。

2、裝飾裝修

外墻仿石涂料；電梯廳為燈池吊頂，瓷磚地面及墻面；2處消防樓梯，水泥踏步，不銹鋼欄桿及扶手；

（四）區位狀況

1、位置狀況

鋼都大 (略) 交叉口東北側， (略) 萊鋼高級中學北側，距 (略) 人民政府約3公里。總層數為29層（地上層數26層、地下層數3層），拍賣對象所在樓層為第22-25層。

2、交通狀況

（1）附近有鋼 (略) 、鋼城 (略) 、鋼城 (略) 、萊蕪 (略) 、萊蕪 (略) 、鋼 (略) 、鋼 (略) 、鋼 (略) (略) 公交車經過并在附近設有站點，距離最近的公交站點（從一托幼中心）約200米。

（2）拍賣對 (略) (略) 網較發達，區域內有鋼都大街、 (略) 、 (略) 、友誼大街等交通型、 (略) 。

（3）設有地上停車位。

（4） (略) 無交通管制。

3、外部配套設施狀況

（1）基礎設施狀況

區域內基礎設施達到“七通”配套（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣、通熱力）。

（2）公共配套設施狀況

有中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行等金融設施；有 (略) 萊鋼高級中學、 (略) (略) (略) 小學等教育配套；有 (略) 、 (略) (略) 等醫療配套。

4、周圍環境狀況

（1）商業繁華度

周邊有萊鋼百貨大樓、金茂廣場、恒薈城等商業配套；有萊鋼電子辦公樓、黃金大樓、德寶大廈等商務配套。

（2）居住成熟度

周邊有沃商 (略) 、恒薈城、 (略) 、高城 (略) 、梅花園等 (略) 。

（3）自然環境

拍賣對象附近有大汶河濕地公園，區域內無明顯大氣、噪音、水體污染。

（4）人文環境

拍賣對象周邊商業、辦公較集中，人流量大，治安狀況較好。

（5）景觀環境

拍賣對 (略) 兩旁有綠化。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看樣時間：（請自行看樣）。

看樣集中地點：（標的物所在地）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門 (略) 理。

3．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起7個工 (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月1日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2025)魯0891執恢34號 (略) (略) 鋼都大街69號7號樓西2401號商業性質房產拍賣余款。”

戶名：濟寧高新技術產 (略) (略)

開戶銀行： (略) (略) 支行

帳號：*1827

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢、監督電話：0537-*。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：400-822-2870。

聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 濟寧高新技術產 (略) (略) (略) 。

司法拍賣輔助機構： (略) (略) *。

山東司輔客服電話：400-600-1216

競買人在競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

山東省濟寧高新技術產 (略) (略)

二〇二五年四月七日