項(xiàng)目名稱

三亞紅塘灣臨空商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目整改工程扭王塊、石料等余料分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

QY*HN3028

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年7月1日

掛牌截止日期

2024 年7月15日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 紅塘灣

序號

余料類別

評估數(shù)量

評估單價(jià)

（不含稅價(jià)）

評估總價(jià)

（萬元，不含稅價(jià)）

掛牌單價(jià)（不含稅價(jià)）

競買保證金（萬元）

1

一批扭王塊（C30結(jié)構(gòu)）

621件

*/件

98.15

*/件

10

2

一批石料

5000m3

*/m3

20.71

*/m3

2

標(biāo)的情況

三亞紅塘灣臨空商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目整改拆除工程正在實(shí)施，本次采用“邊拆除、邊轉(zhuǎn)讓、邊外運(yùn)”的物料處置方式，列入本次范圍的拆除工程中可轉(zhuǎn)讓建筑余料數(shù)量為預(yù)測數(shù)據(jù)，拆除物料按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，實(shí)際數(shù)量與掛牌數(shù)量之間存在的誤差，最終以實(shí)際交付給受讓方的數(shù)量為準(zhǔn)辦理結(jié)算。

三亞紅塘灣臨空商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目整改拆除工程拆除物料中的23噸/個(gè)扭王塊（C30結(jié)構(gòu)）521個(gè)合計(jì)11,983噸、25噸/個(gè)扭王塊（C30結(jié)構(gòu)）100個(gè)合計(jì)2,500噸，扭王塊（C30結(jié)構(gòu)）共621個(gè)合計(jì)14,483噸，石料0.*立方米。

項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見資產(chǎn)評估報(bào)告書。

特別告知

一、受讓方對余料的處理應(yīng)采取相應(yīng)措施符合健康安全、環(huán)境保護(hù)等方面要求，余料的用途應(yīng)符合行業(yè)有關(guān)規(guī)定。受讓方不得直接將余料直 (略) 政工程建筑工地，不得直接供應(yīng)攪拌站用于生產(chǎn)、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、現(xiàn)場攪拌混凝土以及特殊要求的鋼筋混凝土等建設(shè)工程中。在履約過程中，若轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)余料違 (略) 場，有權(quán)停止供應(yīng)余料，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。情形嚴(yán)重的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方賠償轉(zhuǎn)讓方遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

二、競買前，意向受讓方須親自查看本次轉(zhuǎn)讓的余料，特別提醒，未查看的意向受讓方視為對本次轉(zhuǎn)讓的余料現(xiàn)狀已確認(rèn)，對轉(zhuǎn)讓方所出售的工程余料的質(zhì)量已經(jīng)完全熟悉并予以認(rèn)可，受讓方確認(rèn)不會就工程余料的質(zhì)量提出異議或要求。

三、轉(zhuǎn)讓方出售的工程余料需要結(jié)合工程進(jìn)度*續(xù)提供，轉(zhuǎn)讓方對提供的時(shí)間不做承諾，受讓方已經(jīng)充分知曉并愿意接受該情況和風(fēng)險(xiǎn)。

四、項(xiàng)目成交之日起，受讓方尚未提貨的余料如政府需要使用，受讓方應(yīng)無條件同意，結(jié)算階段據(jù)實(shí)扣除該部分余料數(shù)量。

五、本次掛牌價(jià)為不含稅價(jià)，余料掛牌成交后產(chǎn)生納稅義務(wù)的雙方根據(jù)相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定繳納稅款，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，將余款按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳國庫，處置收 (略) 財(cái)政局， (略) 財(cái)政局開具非稅發(fā)票，非稅發(fā)票不能作為進(jìn)項(xiàng)抵扣。

評估情況

評估價(jià)

見上表

評估基準(zhǔn)日

2024年1月15日

評估機(jī)構(gòu)

海南中天衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：三亞 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*9XF

注冊地： (略) 天涯區(qū)三亞灣國際客運(yùn)港區(qū)國際養(yǎng)生度假中心酒店

法定代表人：禹成兵

轉(zhuǎn)讓方承諾

一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

二、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

三亞 (略) 總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要（第9期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 委書記專題會議紀(jì)要 [2023]15號

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與海南產(chǎn)交所簽署電子競價(jià)確認(rèn)書，并在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《購銷合同》，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付第一期貨款（成交款） (略) 財(cái)政局指定的專用賬戶。若在10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未支付第一期貨款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

3、受讓方違反《購銷合同》約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方的一切損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從履約保證金中扣除。

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1、公告期內(nèi)須繳納競買保證金，競買保證金金額見上表，截止時(shí)間2024年7月 15日17:00，確認(rèn)成交后，競買保證金在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《購銷合同》及受讓方支付完交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為支付給三亞環(huán)投集團(tuán)的履約保證金，履約保證金于《購銷合同》履行結(jié)束且雙方完成最終結(jié)算后5個(gè)工作日由三亞環(huán)投集團(tuán)內(nèi)無息退還。

2、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

3、受讓方應(yīng)于簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)另行繳納交易服務(wù)費(fèi)至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

4、項(xiàng)目成交后，如因政府征用、自然損失、不可抗力損失等原因造成數(shù)量減少，受讓方不得要求核減交易服務(wù)費(fèi)。

5、成交價(jià)款支付：按照拆除物料種類，采取先付款后提貨的付款方式。受讓方分別按照對應(yīng)物料成交單價(jià)乘以評估數(shù)量得出的成交總價(jià)的40%、30%、30%分三期進(jìn)行支付貨款，第一期貨款付款為購銷合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付（以銀行到賬為準(zhǔn)），付款金額為成交總價(jià)的40%，支付到賬后方可提貨。受讓方所提運(yùn)的物料總價(jià)值達(dá)成交總價(jià)40%前，受讓方應(yīng)支付第二期貨款，付款金額為成交總價(jià)的30%。受讓方所提運(yùn)的物料達(dá)成交總價(jià)70%前，受讓方應(yīng)支付第三期貨款，付款金額為成交總價(jià)的30%。當(dāng)受讓方所提運(yùn)的物料總價(jià)值達(dá)成交總價(jià)100%，但現(xiàn)場仍有剩余物料的，受讓方按照現(xiàn)場余料估算金額的100%支付，然后將剩余物料全部提運(yùn)。

受讓方提運(yùn)完全部物料后15天內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際收貨數(shù)量乘以物料最終成交單價(jià)辦理結(jié)算，多退少補(bǔ)一次性結(jié)清。

受讓方未及時(shí)支付任何一期貨款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕受讓方提運(yùn)后續(xù)物料，并承擔(dān)違約責(zé)任。因如貨款不及時(shí)支付導(dǎo)致物料無法及時(shí)交付，由此給轉(zhuǎn)讓方造成的物料管理相關(guān)的損失和風(fēng)險(xiǎn)也由受讓方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

一、余料交接方式

（一）交割邊界：石料平面邊界以轉(zhuǎn)讓方提供的邊界坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，底標(biāo)高以堆填前原始地貌地形圖標(biāo)高為準(zhǔn)。扭王字塊平面邊界以轉(zhuǎn)讓方提供的分區(qū)堆放邊界坐標(biāo)圖為準(zhǔn)。

（二）交接時(shí)間：根據(jù)施工進(jìn)度，按照轉(zhuǎn)讓方的通知時(shí)間提貨，如受讓方不按通知提貨，視為違約。

（三）交接方式：轉(zhuǎn)讓負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織施工單位等相關(guān)部門，按拆除推進(jìn)施工進(jìn)度和物料產(chǎn)生的順序。施工單位根據(jù)《拆除實(shí)施方案》負(fù)責(zé)拆除施工和物料的堆放，提供必要的運(yùn)輸作業(yè)條件。受讓方負(fù)責(zé)組織船舶、車輛等進(jìn)行裝載接收，各方協(xié)同作業(yè)，共同驗(yàn)收。物料自通過、裝車、裝船以后的全部風(fēng)險(xiǎn)（含環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)）即轉(zhuǎn)移給受讓方。

（四）計(jì)量方式：扭王塊為成品構(gòu)件，按現(xiàn)場清點(diǎn)并出貨的數(shù)量為準(zhǔn)。對現(xiàn)有消納場內(nèi)的石料進(jìn)行堆積密度檢測，以實(shí)際過磅數(shù)量轉(zhuǎn)換成方量為準(zhǔn)。

（五）交接要求：

1.交接后，由受讓方負(fù)責(zé)余料安全、環(huán)保、設(shè)施等現(xiàn)場管理相關(guān)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.受讓方如在現(xiàn)場進(jìn)行篩選、加工等處置余料，須依法依規(guī)辦理相關(guān)處置手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.結(jié)合施工進(jìn)度和工序，掛牌余料數(shù)量為預(yù)測量，拆除物料按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，實(shí)際數(shù)量與掛牌數(shù)量之間存在的誤差，最終以實(shí)際交付給受讓方的數(shù)量為準(zhǔn)辦理結(jié)算。

4.如存在各類拆除物料同時(shí)交接時(shí)，參與各方應(yīng)嚴(yán)格服從項(xiàng)目業(yè)主或代管單位的現(xiàn)場調(diào)度及管理，確保現(xiàn)場交接物料有序開展。

5.受讓方未在2025年2月底前全部運(yùn)走余料，除遇特殊情況經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意外，每逾期1日，受讓方應(yīng)按交易價(jià)款的萬分之一向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若逾期超過30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，受讓方已經(jīng)支付的貨款不予退還，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)消納場場地租金及賠償相關(guān)損失。

6.如受讓方有擅自采挖邊界之外的砂石料及破壞現(xiàn)場建筑設(shè)施、苗木等行為，須自行恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.處置過程應(yīng)嚴(yán)格按照《行政強(qiáng)制法》第五十一條的規(guī)定， (略) 自然資源和規(guī)劃局派人員到場監(jiān)督，邀請三亞新 (略) 全程參與；物料處置完畢后，各方進(jìn)行簽字或者蓋章。

二、運(yùn)輸方式:受讓方自提，按照安全、環(huán)保、交通等要求自行負(fù)責(zé)余料的運(yùn)輸，所用設(shè)施、設(shè)備必須具備相關(guān)資質(zhì)且符合國家交通運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定及合同約定。交貨后運(yùn)輸期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和發(fā)生的任何事故由受讓方自行負(fù)責(zé)。每次提貨時(shí)，受讓方應(yīng)提前三日將運(yùn)輸車輛、數(shù)量、時(shí)間等信息告知轉(zhuǎn)讓方。提貨時(shí)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同簽章確認(rèn)運(yùn)輸車輛、數(shù)量、時(shí)間等，形成書面確認(rèn)單留存轉(zhuǎn)讓方備案。受讓方運(yùn)輸車輛提貨后離開消納場，即視為轉(zhuǎn)讓方交貨完成。

轉(zhuǎn)讓方有權(quán)隨時(shí)核查受讓方運(yùn)輸余料數(shù)量、已支付價(jià)款等情況，受讓方須無條件配合、提供相應(yīng)材料。

三、其他未盡事宜在雙方簽訂的《購銷合同》中約定。

競價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

一、本 (略) 絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)意向競買方參加競價(jià)，由該意向競買方按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。（即公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)競買人的，該競買人必須出價(jià)，否則視為違約）

二、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

三、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

四、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

五、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

一、時(shí)間：公告期內(nèi)
二、地點(diǎn)： (略) 紅塘灣

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2024年7月15日 17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2024年7月15日17:00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：

一、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

二、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

三、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

四、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

五、其他相關(guān)資料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）。

保證金及處置方式

一、競買成功的受讓方競買保證金將在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《購銷合同》及受讓方支付完交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為履約保證金，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
二、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

1.競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

2.產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競價(jià)程序的；

3.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價(jià)的；

4.競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

5.未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《購銷合同》的；

6.未按照《購銷合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

7.未按照本轉(zhuǎn)讓公告要求支付交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金的。

8.競買方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)并競買成功的。

服務(wù)費(fèi)

本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)以最總成交單價(jià)乘以評估數(shù)量得出成交總價(jià)為基數(shù)計(jì)算實(shí)際應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)，由受讓方承擔(dān)，按《委托協(xié)議》約定收取，資料備閱，實(shí)際結(jié)算數(shù)量與評估數(shù)量的誤差不影響交易服務(wù)費(fèi)的繳納。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

自由競價(jià)開始時(shí)間（2024年）

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間（2024年）

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

1

一批扭王塊（C30結(jié)構(gòu)）

7月1日9:00

7月16日9:00

5

120秒

2

一批石料

7月1日9:00

7月16日9:10

2

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《購銷合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部 鄭女士（0898）*

技術(shù)支持：信息部 劉先生（0898） *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 美蘭區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它