競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、瑕疵情況等）、了解競買委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關規(guī)定，您的保證金 (略) 扣劃并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

(略) (略) (略) 將于2025年4月7日10時起至2025年4月8日10時止（延時除外，具體時 (略) 公布為準） (略) (略) (略) (略) (略) (賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的物為: (略) (略) 碧桂園9棟1201。（ (略) 詢報告）

標的物情況說明：新房精裝修，無人居住。

風險告知： (略) 發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍 (略) 絡吸引法拍資產(chǎn)意 向購買人，收取相關費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購 (略) 公告的聯(lián)系電話為準，依法理性參與競拍。

上述標的物可能存在欠費情況。本次拍賣不包括家具及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，買受人或承受人應實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀及瑕疵，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定各自承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費由被執(zhí)行人或房屋實際使用人自行承擔。競拍前請慎重考慮，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物延遲交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯(lián)系。

（網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況確實稅費承擔的相關主體、數(shù)額）。

注：請買受人自行前往實地或相關部門及房產(chǎn)所在地咨詢與已有利害關系的各項行政行為，例如：過戶費、稅費、不動產(chǎn)權證等。

網(wǎng)詢均價：(略).98元，起拍價：(略).38元，

保證金：(略).00元，增價幅度：(略)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。如參與競買人未開設淘寶賬戶等原因委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始三 (略) (略) (略) (略) 確認并辦理委托手續(xù)，競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動認定為參拍人的本人行為；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的物。若委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至2025年4月4日16時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請自行親自實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關拍賣流程。

六、本次拍賣以標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院和拍輔機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，并 (略) 標的物的所有瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的視為放棄相應的權利。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標的物過戶登記手續(xù)，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書，相關費用自理。競買人應充分了解標的物現(xiàn)狀及瑕疵，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定各自承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費由被執(zhí)行人或房屋實際使用人自行承擔。競拍前請慎重考慮，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延遲。

九、對上述標的權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 聯(lián)系。

十、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購，買受人需滿足房產(chǎn)所在地購房資格，同時受房產(chǎn)所在地限購政策約束，若因不符合房產(chǎn)所在地購房資格或限購政策導致房產(chǎn)相關手續(xù)無法正常辦理的情況，或其他房產(chǎn)過戶過程中可能存在的情況，均由買受 (略) 理。

十一、本標的物優(yōu)先購買權人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權。與本標的物相關人員［案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、承租人、共有權人、優(yōu)先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案相關當事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十二、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開戶行： (略) 淮南龍湖支行

賬號：(略)(略)

開戶行聯(lián)行號：(略)

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件， (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。

十五、買受人悔拍逾期（成交日開始七日內(nèi)）未交納拍賣余款的，參照悔 (略) 理，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競拍須知及其他拍賣材料。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略)

法院舉報監(jiān)督電話：0554-(略)

法院咨詢電話：0554-(略)

拍賣輔助機構：蘇州 (略)

輔助咨詢電話：400-9288-512

(略) (略) (略)

二〇二五年三月七日