開(kāi) (略) 將于2025年5月19日10時(shí)至2025年5月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）在開(kāi) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：開(kāi) (略) ， (略) 址：http://**( (略) 網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下

一、拍賣(mài)標(biāo)的：開(kāi)化縣芹 (略) 五洲城2幢430室·2幢432室不動(dòng)產(chǎn)。

1、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：

1、開(kāi)化縣芹 (略) 五洲城2幢430室，規(guī)劃用途:商業(yè)服務(wù)，建筑面積43.39平方米。權(quán)證號(hào) ：浙（2018）開(kāi)化不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，登記時(shí)間：2018年07月13日。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：其他商服用地；權(quán)屬人為：被執(zhí)行人共有，土地使用權(quán)面積：24.79平方米，終止日期：2054年8月5日。

2、開(kāi)化縣芹 (略) 五洲城2幢432室，規(guī)劃用途:商業(yè)服務(wù)，建筑面積50.41平方米。權(quán)證號(hào) ：浙（2018）開(kāi)化不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，登記時(shí)間：2018年07月13日。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：其他商服用地；權(quán)屬人為：被執(zhí)行人共有，土地使用權(quán)面積：24.79平方米，終止日期：2054年8月5日。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押。

本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)征收數(shù)額為準(zhǔn)。

本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)為：（2025）浙0824執(zhí)509號(hào)。

參考價(jià)：43.(略)元，起拍價(jià)：38.(略)元，保證金：3.(略)元，增價(jià)幅度3870元（或整倍數(shù)）。

特殊說(shuō)明：

1、拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核買(mǎi)受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的， (略) 不予準(zhǔn)許。

3、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因 (略) 無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

4、公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果。

5、房產(chǎn)可拆卸、移動(dòng)的裝修部分不在本次評(píng)估拍賣(mài)范圍。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話(huà)：400-(略), 或登(略)訪(fǎng)問(wèn)http://**“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）， (略) 裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí) (略) 審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)房屋所涉的戶(hù)口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?025年5月 (略) 聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條、《 (略) 關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若規(guī)定》第三條規(guī)定，在規(guī)定內(nèi)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年6月9日前繳納， (略) 財(cái)務(wù)大廳繳納拍賣(mài)余款，也可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)

收款單位（戶(hù)名）：開(kāi) (略) 執(zhí)行款專(zhuān)用存款賬戶(hù)

收款銀行（開(kāi)戶(hù)行）：開(kāi)化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：6228 5808 9990 5233 866

拍賣(mài)余款未以買(mǎi)受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項(xiàng)為買(mǎi)受人的拍賣(mài)款。

（該賬戶(hù)僅用于支付拍賣(mài)余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶(hù)，保證金請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前通過(guò)支付寶賬戶(hù)足額繳納）

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0570-(略)

看樣咨詢(xún)電話(huà)：400-157-1060

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

法院舉報(bào)電話(huà)：0570-(略)

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢(xún)。

開(kāi) (略)

二〇二五年四月十八日