拍賣公告

福建省漳州市 (略) 擬定于2022年9月12日10時起至2022年9月13日10時止（延時的除外）在福建省漳州市 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：福建省漳州市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：

福建 (略) 位于南靖縣豐田鎮鳳安村的土地、廠房、建（構）筑物【土地使用權證：靖國用（2011）第 *** 、 *** 、1 (略) 、1 (略) ； (略) 有權證：漳房權證靖字第 *** 、160 (略) 】。

起拍價：57,900,000元，保證金：570萬元，增價幅度：200,000元。

特別事項說明：

福建 (略) 位于南靖縣豐田鎮鳳安村的土地、廠房、建（構）筑物及硅爐機械設備【土地使用權證：靖國用（2011）第 *** 、 *** 、1 (略) 、1 (略) ； (略) 有權證：漳房權證靖字第 *** 、160 (略) 】調查情況如下：

（一）、土地使用權：

1、靖國用(2011)第1 (略) 《國有土地使用證》，面積 *** .9平方米，土地使用權性質為國有出讓工業用地，終止日期至2061年9月13日止。宗地使用條件為紅線外達到“五通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊)，紅線內場地平整。該宗地位于南靖縣豐田鎮鳳安村，路況良好，道路寬闊，對外交通方便；產業聚集度較高；環境質量狀況一般；區域土地利用無限制；工程地質條件較好；宗地形狀不規則。

2、靖國用(2011)第1 (略) 《國有土地使用證》，面積 *** .3平方米，土地使用權性質為國有出讓工業用地，終止日期至2061年9月13日止。宗地使用條件為紅線外達到“五通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊)，紅線內場地平整。該宗地位于南靖縣豐田鎮鳳安村，路況良好，道路寬闊，對外交通方便；產業聚集度較高；環境質量狀況一般；區域土地利用無限制；工程地質條件較好；宗地形狀較規則。

3、靖國用(2011)第1 (略) 《國有土地使用證》，面積 *** .6平方米，土地使用權性質為國有出讓工業用地，終止日期至2061年9月13日止。宗地使用條件為紅線外達到“五通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊)，紅線內場地平整。該宗地位于南靖縣豐田鎮鳳安村，路況良好，道路較寬，對外交通較方便；產業聚集度較高；環境質量狀況一般；區域土地利用無限制；工程地質條件較好；宗地形狀較規則。

4、靖國用(2011)第1 (略) 《國有土地使用證》，面積 *** 平方米，土地使用權性質為國有出讓工業用地，終止日期至2061年9月13日止。宗地使用條件為紅線外達到“五通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊)，紅線內場地平整。該宗地位于南靖縣豐田鎮鳳安村，路況良好，道路較寬，對外交通較方便；產業聚集度較高；環境質量狀況一般；區域土地利用無限制；工程地質條件較好；宗地形狀較不規則。

（二）建筑物、構筑物

1、靖國用（2011）第1 (略) 《國有土地使用證》的測繪圖記載的建筑物和構筑物如下：

(1)01#框架（會所）：鋼混結構單層，硫璃瓦斜屋面，下檐高6.10m，建筑面積＝ *** +柱廊 *** *0.5＝ *** ㎡。

裝修概況——外墻面貼瓷磚；內墻面貼瓷磚、抹灰罩涂料；天棚面抹灰罩涂料；地面鋪鋼磚；安裝鈦金門窗和鋁合金窗；配備普通水電設施。

(2)02#涼亭：面積 *** ㎡。

裝修概況——塑料扣板屋面，鋼筋砼，柱面貼瓷磚，地面塑料扣板，斜屋面。

(3)03#游泳池：面積 *** ㎡，高1.30m，體積 *** m3。

裝修概況——磚砌墻，地面水泥防水砂漿，地面、墻面均貼瓷磚。

(4)04#水池：磚砌墻，地面水泥防水砂漿，地面、墻面均貼瓷磚，面積 *** ㎡，高1.30m，體積 *** m3。

(5)埕1、埕3、埕4（地磚）：碎石砂墊層，水泥砂漿面層。埕1面積 *** ㎡；埕3面積 *** ㎡；埕4面積 *** ㎡。

(6)埕2（木板）：碎石砂墊層，水泥砂漿面層上鋪木板，面積 *** ㎡。

上述項目均位于靖國用（2011）第1 (略) 《國有土地使用證》記載的宗地上。

2、靖國用（2011）第1 (略) 《國有土地使用證》的測繪圖記載的建筑物和構筑物如下：

(1)宿舍樓：漳房權證靖字第160 (略) 《 (略) 有權證》記載的宿舍樓，鋼混結構五層，平均層高3.67m，建筑面積 *** ㎡。

裝修概況——外墻面貼方磚、文化磚； (略) 部貼瓷磚，余抹灰罩涂料；天棚面抹灰罩涂料；樓地面鋪鋼磚、防滑磚、彩色水磨石，樓梯不銹鋼抹手；屋面鋪鋼磚隔熱層；安裝彩鋼卷簾門、杉木門、不銹鋼門和鋁合金窗；配備普通水電設施（一層內墻、天棚未裝飾，地面為水泥砂漿找平；二層為毛坯房）。

(2)01#彩鋼房：簡易結構單層，由圓鋼柱、型鋼屋架組成承重結構，烤漆板圍護，檐高3.5m，建筑面積 *** ㎡。

裝修概況——地面水泥砂漿抹光，屋面烤漆板，安裝鋁合金窗，無門，配備普通水電設施。

(3)02#活動房：簡易結構單層，檐高2.90m，建筑面積18㎡。

裝修概況——活動房地面鋪木板，安裝塑鋼窗，配備普通水電設施。

(4)03#彩鋼棚：圓鋼柱、型鋼屋架，烤漆板屋面，水泥砂漿地面，檐高2.90m，面積 *** ㎡。

(5)04#彩鋼房：簡易結構單層，由型鋼柱、型鋼屋架組成承重結構，烤漆板圍護，檐高2.60m，建筑面積3.28㎡。

裝修概況——地面水泥砂漿抹光，屋面烤漆板，安裝烤漆板門，配備簡易水電設施。

(6)05#彩鋼房（簡易衛生間）：簡易結構單層，檐高2.60m，建筑面積 *** ㎡。

裝修概況——由型鋼柱、型鋼屋架組成承重結構，烤漆板圍護，地面水泥砂漿抹光，屋面烤漆板，安裝烤漆板門，配備簡易水電設施。

(7)06#鐵皮棚（交通休息棚）：圓鋼柱、型鋼屋架，烤漆板屋，檐高2.57m，面積9.16㎡。

(8)07#門衛1：鋼混結構二層，平均層高3.49 m，建筑面積＝ *** *2+廊 *** *0.5+廊 *** *0.5＝ *** ㎡。

裝修概況——外墻面貼花崗巖板材；內墻面貼瓷磚、一層為玻璃窗墻；天棚面設鋁合金吊頂、抹灰罩涂料；樓地面鋪鋼磚、防滑磚，樓梯花崗巖面層、不銹鋼抹手；屋面水泥防水砂漿；安裝膠合板門和鋁合金窗；配備普通水電設施。

(9)08#門衛2：鋼混結構二層，平均層高3.49m，建筑面積＝ *** *2+廊 *** *0.5+廊 *** *0.5＝ *** ㎡。

裝修概況——同門衛1。

(10)埕1—5、11（瀝青）：碎石砂墊層，瀝青面層。埕1面積 *** ㎡；埕2面積 *** ㎡；埕3面積 *** ㎡；埕4面積 *** ㎡；埕5面積 *** ㎡；埕11面積 *** ㎡。

總面積＝ *** + *** + *** + *** + *** + *** ＝ *** ㎡。

(11)埕6-10（水泥）：碎石砂墊層，水泥砂漿面層。埕6面積 *** ㎡；埕7面積 *** ㎡；埕8面積 *** ㎡；埕9面積 *** ㎡；埕10面積 *** ㎡。總面積＝ *** + *** + *** + *** + *** ＝4196㎡。

(12)埕12（地磚）：碎石砂墊層，地磚面層。埕12面積 *** ㎡。

(13)圍墻：長 *** m，寬0.33m，高3.42m。毛石墻基，花崗巖板材貼面，鍛鐵雕花護欄1.7m，石材雕刻造型柱。

上述項目均位于靖國用（2011）第1 (略) 《國有土地使用證》記載的宗地上。

3、靖國用（2011）第1 (略) 《國有土地使用證》的測繪圖記載的建筑物和構筑物如下：

(1)廠房：漳房權證靖字第160 (略) 《 (略) 有權證》 (略) 房，鋼混結構單層（部分二層），單層層高 *** m（部分16m），建筑面積 *** .79㎡。

前落裝修概況——外墻面貼方磚；內墻面貼瓷磚、抹灰罩涂料；天棚面設木作合板吊頂、鋁合金吊頂、抹灰罩涂料；樓地面鋪鋼磚、防滑磚；安裝防火門、塑鋼門、玻璃門和鋁合金門窗；配備中央空調、電照、給排水設施。

后落裝修概況——鋼筋砼排架柱，工字鋼梁、檀條，設烤漆板屋面，部分烤漆板隔墻，外墻面貼方磚，內墻面抹灰罩涂料，地面為水泥砂漿抹光罩金鋼砂地板漆，安裝彩鋼卷簾門和鋁合金窗，設行車，配備工業用水電設施。

(2)01#彩鋼房：簡易結構單層，由圓鋼柱、型鋼屋架組成承重結構，烤漆板圍護，檐高4.39m，建筑面積 *** ㎡。

裝修概況——地面水泥砂漿抹光，屋面烤漆板，部分內設泡沫封板隔墻、封板吊頂和封板門，安裝簡易鐵推拉門。

(3)02#混（配電房）：混合結構單層，層高4.5m，建筑面積 *** ㎡。

裝修概況——外墻面貼方磚；內墻和天棚面抹灰罩涂料；地面水泥砂漿抹光；安裝鍍鋅板封板門；配備簡易電照設施。

(4)03#泡沫夾芯板房（ (略) ）：簡易結構單層，高2.24m，建筑面積1.59㎡。

(5)04#彩鋼房：簡易結構單層，由圓鋼柱、型鋼屋架組成承重結構，烤漆板圍護，檐高2.40m，建筑面積 *** ㎡。

裝修概況——地面水泥砂漿抹光，屋面烤漆板，無門，配備普通水電設施。

(6)瀝青埕1：碎石砂墊層，瀝青面層。面積 *** ㎡。

(7)瀝青埕2：碎石砂墊層，瀝青面層。面積 *** ㎡。

(8)瀝青埕3：碎石砂墊層，瀝青面層。面積 *** ㎡。

上述(1)位于靖國用（2011）第 *** 、1 (略) 《國有土地使用證》記載的宗地上，其余項目位于靖國用（2011）第1 (略) 《國有土地使用證》記載的宗地上。

（三）標的物瑕疵說明

上述拍賣標的物現被案外人租賃、占有、使用，由于案外人租賃關系形成于抵押權設定之后，故本次司法拍賣不附帶租賃拍賣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年9月1日10時止接受咨詢，有意者 (略) 聯系統一安排看樣。看樣、展示時間：2022年9月2日10點。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。1人報名且出價不低于保留價即可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣成交產生的稅、費依法應由被執行人承擔的，由買受人先代為繳納、自行辦理，過后從拍賣款中優先支付，其他可能存在的欠費均由買受人自行解決。競買成交后以現狀移交。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金（570萬元）作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。相應標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在競買成功后10內（含休息日） (略) 指定賬戶(戶名：福建省漳州市 (略) ，開戶銀行：興業銀行漳 (略) ，賬號： *** *** )。

十、本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http:/ *** 競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

咨詢電話：0596- *** ，監督電話0596- *** ，淘寶技術咨詢400-822-2870。

聯系地址：福建省漳州市龍文區水 (略) 漳州市 (略) 。

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(www.rm *** )”上查詢。

漳州市 (略)

二〇二二年七月二十五日