安徽省 (略) 所有的資產（碭郡學府北商業樓2樓西三分之一）拍租公告

項目編號：EP-DSCQ(略)

一、拍租標的

位于碭郡學府北商業樓2樓（西三分之一）約500㎡（毛坯不含裝修），起拍價：年租金3.(略)元，租期：5年，競價階梯：1000元或其整倍數。

二、拍租要求

(一)意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(二)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際面積為準,實際面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內, 出租方不提供任何承諾及服務。

(三)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

(四)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方或第二人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人承擔。

(五)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

(六)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。

(七)承租人自成交之日起10個工作日內須與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

(八) 對租賃房屋的移交事宜，由承租人自行協調，出租方不負責協調任何事宜，由此引起的一切后果由承租人自行承擔。

（九）現有標的物在競拍中標后出租方不再增加、承擔任何維修費用。

（十）在租賃期內，承租人是房屋的實際管理人，人身和財產安全由承租人自行負責，該房屋內的所有安全事故都由承租人來承擔，與出租方無關，出租方都不承擔任何責任，并且因這些事故導致出租方的財產損失都由承租人承擔。

（十一）現承租人參與競租的，租期起始日從原合同到期日起計算。

三、競租人范圍

中華人民共和國境內外自然人、法人和其他組織均可申請參加競租，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

四、咨詢、展示時間、保證金

自公告之日起向拍租人提交申請，至拍租前一日17時止。

標的競租保證金(略)元，繳納方式：轉賬、現金、微信及支付寶掃碼繳納。未競租成功者，保證金在3個工作日內全額(無息)退還;競租成功者，保證金扣除服務費后的剩余部分轉為履約保證金，履約保證金在租金全部交清后3個工作日內無息退還。競租保證金到帳的截止時間為拍租前一日17時。

五、拍租時間、地點

時間：2025年3月21日10時。

地點： (略) 公共 (略) 。

六、網上報名

（一）CA數字證書和電子簽章辦理：

1.CA數字證書和電子簽章新制（窗口辦理）： (略) 政務服務中心五樓，聯系電話：0557-(略)

2.CA數字證書和電子簽章新制（在線辦理）：安徽 (略) 上服務廳?http://www.share-sun.com/anhui/index.html或安徽 CA (略) 上服務廳廳http://**

提示：線上辦理需充分考慮時效問題。

（二） (略) 公共 (略) 上報名：網上報名時所需上傳：

自然人:1、個人身份證掃描件2、保證金交款證明

企業：1、營業執照掃描件2、保證金交款證明

（三）意向競買人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,后果自負。

七、競價規則

本場拍賣會將設立自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘，拍賣會開始后20分鐘自由競價倒計時開始，意向競拍人開始自由競價，20分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競拍人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍賣成交。

八、競租方式及競得人的確定

本次拍租按價高者得的原則，報價高者為競得人。

九、其他

1.租金按年交納，第一年的租金須在成交后3個工作日內交清，其余租金按年度交納，先付租金后使用。

2.承租人須按拍賣法的規定，向拍租人交納拍租傭金，并承擔標的評估費用。

3.特別約定：買受人逾期未交納約定款項或有其他違約行為的，視為違約，繳納的競租保證金由 (略) 理，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交拍租傭金均由原承租人承擔。

4.本次拍租活動若有變動，拍賣人將發布變更公告，屆時以變更公告為準，出租方、拍賣人均不承擔任何責任。

十、聯系方式

孫先生 電話：(略)

合肥廣聯 (略)

????????????? 2025年3月13日