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區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)*

(略) (略) 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù) (略) (略) 白蕉鎮(zhèn)蝦山村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社委托定于 2025-03-25日10:45時(shí)對(duì)蝦山村四隊(duì)四原圍4畝魚塘發(fā)包進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略) (略) 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

一、交易項(xiàng)目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
四隊(duì)四原圍	*-Z0028	001	4.00 畝	畝	1200.00 元/畝·年	四隊(duì)四原圍	魚塘水面	農(nóng)業(yè)

1、底價(jià)總額：*.00 元。
2、租金/承包費(fèi)遞增方式：無(wú)。
3、標(biāo)的物的具體情 (略) (略) 白蕉鎮(zhèn)蝦山村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于30.00 元/畝·年。

三、競(jìng)投人資格條件

1、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過(guò)。
3、本次公開交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
4、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“ (略) 農(nóng)村 (略) http://**)” 網(wǎng)站或關(guān)注“ (略) (略) ”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告 (略) 上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）
5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過(guò)的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2025-03-18 9:00 起至 2025-03-24 17:30 止。
（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “ (略) 農(nóng)村 (略) http://**)” 網(wǎng)站或關(guān)注“ (略) (略) ”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本 (略) 上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單， (略) 上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須 (略) (略) 上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足 (略) 上報(bào)名）
（三）說(shuō)明：
1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
2、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在2025-03-24 17:30前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金3840.00 元整(￥*)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無(wú)法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別，視為繳存保證金失敗；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額 (略) 退還；
2、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。
（三）合同履約保證金：無(wú)

(四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)):

開戶行	開戶名稱	賬號(hào)
珠海農(nóng)商銀行坭灣支行	(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心	**

七、違反交易 (略) 理方法

競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng) (略) 理，并將其列 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。

八、交易說(shuō)明

（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于 2025-03-25 10:45 前 (略) 上競(jìng)投，超過(guò)指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）
（二）交易完成后，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無(wú)特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，此單交易 (略) 理。
（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸 (略) (略) 白蕉鎮(zhèn)蝦山村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社所有。
（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說(shuō)明的情況：1、競(jìng)得人競(jìng)得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違 (略) 理，合同履約保證金歸農(nóng)村集體所有。

九、合同事項(xiàng)

（一）合同期限：2025-04-01至2029-03-31，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
（三）合同金額支付時(shí)間：按合同。

十、違約責(zé)任

（一）*方擅自改變?cè)撏恋氐挠猛净虿缓侠硎褂迷斐捎谰眯該p害的，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測(cè)單位確認(rèn)后，*方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，*方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）*方必須合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建，不得對(duì)地面原有建筑物違章改造。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴(yán)禁開挖魚塘。*方若發(fā)現(xiàn)*方有任何違法經(jīng)營(yíng)或違約行為，有權(quán)單方面終止承包合同，無(wú)條件收回承包土地，有權(quán)要求*方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償*方全部經(jīng)濟(jì)損失。（三）*方應(yīng)按照*方的要求，負(fù)責(zé)所承包土地范圍內(nèi)的人居環(huán)境整治，確保看護(hù)房周邊干凈、整潔、有序。承包土地為魚塘的，應(yīng)保證魚塘塘基完整、寬度達(dá)標(biāo)、生產(chǎn)工具和農(nóng)業(yè)棄置物擺放整齊、塘基泥土不裸露、家禽不散養(yǎng)、死魚不亂丟等，*方可在開展人居環(huán)境檢查時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和亂象要求*方限期內(nèi)進(jìn)行整改，*方拒不整改的，*方有權(quán)單方面終止承包合同，無(wú)條件收回承包土地；*方須對(duì)魚塘塘基的樹木及綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，未經(jīng)*方同意，*方不得破壞魚塘塘基的樹木及綠化，如*方發(fā)現(xiàn)*方存在對(duì)魚塘塘基的樹木及綠化養(yǎng)護(hù)管理不到位或存在破壞等違約情形，*方可要求*方限期內(nèi)進(jìn)行整改，*方拒不整改的，*方有權(quán)單方面終止承包合同，無(wú)條件收回承包土地。（四）*方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向*方交付土地，逾期一天應(yīng)向*方支付當(dāng)期應(yīng)付承包費(fèi)的 1 ‰違約金。逾期 1 個(gè)月視為*方單方違約，*方有權(quán)單方解除合同，給*方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）*方違反合同約定擅自干涉和破壞*方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，使*方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，*方有權(quán)單方解除合同，給*方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）如承包地、出租土地涉及河道管理范圍，特別在海堤護(hù)地及涂灘地，必須符合《廣東省河道管理?xiàng)l例》中的規(guī)定。其中在河道管理范圍內(nèi)，未經(jīng)上級(jí)水利部門批準(zhǔn)，禁止下列活動(dòng)：1、建設(shè)房屋等妨礙行洪的建筑物、構(gòu)筑物；2、修建圍堤、阻水渠道、 (略) ；3、在行洪河道內(nèi)種植阻礙行洪的林木和高桿作物；4、設(shè)置攔河漁具；5、棄置、堆放礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾和其他阻礙行洪或者污染水體的物體；6、從事影響河勢(shì)穩(wěn)定、危害河岸堤防安全和妨礙河道行洪的活動(dòng)；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。在堤防和護(hù)堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

出租方（發(fā)包方）： (略) (略) 白蕉鎮(zhèn)蝦山村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社

聯(lián)系人：賴玉琴

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址：蝦山村委會(huì)

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易管理機(jī)構(gòu)： (略) (略) 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心

聯(lián)系人：黃繼新

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址：白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心

(略) (略) 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心

2025年3月18日

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