特別
告知

*本次出租的標(biāo)的項目不允許聯(lián)合承租，總投資需達(dá)(略)萬元，其中自有資金(略)萬元，項目建設(shè)年限自2024年4月30日起至2026年3月31日。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項目總規(guī)劃面積307.6畝，一期占地116.62畝，二期占地190.98畝。總建筑面積(略).51㎡，其中一期建筑面積(略).51㎡,二期建筑面積(略)㎡。具體建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃及政府要求實施。

*本次出租的標(biāo)的在交付日后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅均由承租方承擔(dān)。

*本次出租的部分土地使用權(quán)上 (略) （不在本次出租范圍內(nèi)），但租金不予減少，該構(gòu)建筑物權(quán)屬 (略) (略) 人民政府，承租方在租賃期間需要對其拆除或使用的，需取 (略) (略) 人民政府的授權(quán)后方可拆除或使用。

1.本次出租的標(biāo)的位 (略) (略) 姜家營大街北側(cè)，本次出租標(biāo)的部分土地使用權(quán)面積(略).526平方米，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓。最終權(quán)屬面積以標(biāo)的所在土地、規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)，本次出租標(biāo)的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)整而發(fā)生變化。

2.請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，自行留存勘驗的照片、視頻。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.若承租方在租賃期內(nèi)無故發(fā)生第一年度、第二年度及任一年度剩余租金、年租金無法支付的或中途無故退租無法支付第一年度、第二年度剩余租金及剩余年度租金等情形，承租方繳納的押金不予退還，且承租方已投入的費用、建設(shè)的設(shè)施均歸出租方所有，若該承租方已投入的費用、建設(shè)的設(shè)施不足以抵頂出租方第一年度、第二年度剩余租金或剩余年度租金的，則出租方仍有繼續(xù)追訴的權(quán)利。

4.標(biāo)的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、傷亡等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

5. (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標(biāo)的。

7.本次出租標(biāo)的涉及的土地面積、標(biāo)的圖片僅供參考，最終以標(biāo)的所在地規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。本次出租土地的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)整而發(fā)生變化。

交易
條件

按年支付，鑒于項目初期兩年為建設(shè)階段，故首年支付當(dāng)年年租金的30%，第二年支付當(dāng)年年租金的30%，第三、四、五年每年除支付當(dāng)年全部年租金外，還需支付第一年度剩余年租金70%、第二年度剩余年租金70%。其中，第一年度與第二年度剩余年租金平均分配至第三、四、五年度。除第一和第二年度外，剩余年度租金需每年足額繳納。

無

與交易相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標(biāo)的，承租方須親自勘驗，勘驗現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，交易雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（交易公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背）。在簽訂完畢《租賃合同》后的3個工作日內(nèi)，承租方需將交易價款（第一年租金30%）及交易服務(wù)費足額支付到中心指定賬戶，剩余交易價款經(jīng)雙方協(xié)商一致后依據(jù)交易合同約定自行結(jié)算。

3、中心在收到《租賃合同》、交易價款及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將已收到的交易價款轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

4、對承租標(biāo)的的使用（經(jīng)營）要求：承租方必須合法經(jīng)營，不得利用出租標(biāo)的違法違規(guī)經(jīng)營，必須遵守國家法律法規(guī)和地方規(guī)章制度。

5、承租標(biāo)的的維修要求：在標(biāo)的租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6、承租標(biāo)的的改善要求：承租方不得隨意改變標(biāo)的的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該標(biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的，同時承租方將保留追訴的權(quán)利。

8、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求承擔(dān)全部責(zé)任，并及時將消防等有關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方，如出租房產(chǎn)發(fā)生消防部門提出需進(jìn)行消防整改的要求情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費用。

9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

10、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用，當(dāng)年已繳納租金按照實際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

11、承租押金：該標(biāo)的需交納承租押金，在《租賃合同》簽訂后的5個工作日內(nèi)直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

12、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后除每年所產(chǎn)生的土地增值稅外的其他一切稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用）均由承租方承擔(dān)。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。