安徽省來安縣 (略) 金太陽裝飾城A35幢11-14號房地產司法變賣公告

來 (略) 將于2025年4月1日10時至2025年5月31日10時期間（競價周期與延時除外）在安徽省來 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：張萬水、陳碧玉名下坐落于安徽省來安縣 (略) 金太陽裝飾城A35幢11-14號房地產。

起拍價：#元，保證金為：#元，增價幅度為：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至2025年4月1日10時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽省來 (略) (略) 聯系統一安排看樣時間。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安徽省來 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人是否具有本標的物的競買資格或者條件，務必請自行到相關主管部門準確了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，拍賣人不承擔一切責任。

五、特別提醒：標的物存在租賃，租賃期限至2029年2月19日止。買受人享有原租賃合同約定的權利，并負擔相應的義務。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費依法各自承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的物涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶(戶名：來 (略) ，開戶銀行：安徽來安農村商業銀行新河支行，賬號：##) 變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：0550-#

本院聯系地址：安徽省來安縣 (略) (略) 1號來 (略) 。

來 (略)

二〇二五年三月十四日