參照《行政單位國有資產管理暫行辦法》規定，經集團公司黨委會議研究決定， (略) (略) ，經營管理的位于新寧縣金 (略) 8號（金石鎮鎮政府）門面，共1間，按現狀作1個標的物面向社會采用公開競價的方式進行招租，具體情況如下：

一、招租標的基本情況：位于新寧縣金 (略) 8號（金石鎮鎮政府）門面，共1間，按現狀作1個標的物面向社會采用公開競價的方式進行招租，專有建筑面積為24.64平方米該門面于2025年5月1日到期，空門面對外出租，不含現店內設備設施與貨物（詳見標的物情況表）

（注：租金遞增率為在上年租金基礎上逐年遞增2%，租金按年支付，競租人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的物，主動向出租方咨詢標的相關情況，自行了解標的現狀。報名參加競租者視同接受以展示的標的物現狀進行競租，競租人一旦參與競租，即視同認可標的現狀及瑕疵。）

二、標的經營范圍及要求：商鋪經營項目應無噪音、無污染、無毒、無易燃易爆等，符合國家法律規定環保和消防要求。

三、報名對象及范圍：中華人民共和國境內企事業法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租。

四、標的物展示時間：自公告發布之日起至2025年3月27日在標的物所在地及新寧縣 (略) 公開展示。

1、招租公告起止時間：

2025年3月21日9時至2025年3月27日17時

2、報名及保證金到賬截止時間：

2025年3月27日17時

3、保證金交納方式、時間：保證金須由競租人本人交納，不得由他人代交，否則報名無效。有意競租者請將競租保證金匯入 (略) (略) （開戶銀行：?湖南銀行新寧支行，賬號：(略)55），并于2025年3月27日17時前持交款憑證、有效身份證照到永安工業園標準化廠房辦理競租報名手續。保證金以2025年3月27日17時前到賬為有效，完成上述手續后方可取得競租資格。

4、報名地點：新寧縣金石鎮永安工業園135標準化廠房

5、報名時須提供的相關資料

（1)自然人須提交居民身份證原件及復印件；

（2）企業單位須攜帶單位公章及企業營業執照（副本）和法定代表人居民身份證的原件及復印件；

（3）事業單位須攜帶單位公章及事業單位法人證書和法定代表人居民身份證的原件及復印件；

（4）委托他人代為申請或參加競租的，須提交授權委托書及受委托人的居民身份證原件及復印件。

五、競租有關事項：

1、競租會時間：2025年3月28日上午9時

2、競租會地點：新寧縣城鄉 (略) 大會議室。

3、競租人進場時間：2025年3月28日上午8時30分至上午9時,競租人須攜帶本人身份證（法人參加競租還須攜帶單位公章，代理人參加競租時須攜帶授權委托書及身份證原件及復印件），憑報名資料領取競租號牌入場。如競租人不按時參加競租會的，視為競租人自行放棄參加競租，競租資格取消。

4、確定競租人方法：本次競租以1年租金為起拍價，按價高者得的原則確定競租人。原商鋪租賃戶參加競租的在同等價位條件下，對原所承租的商鋪享有優先購買承租權(原租戶如違約不可參加競拍）。當只有一個競租者報名，以起拍價成交。

5、競租人必須遵守競租會場紀律，不得阻撓其他競租人叫價競投，不得阻撓競租主持人正常的競租工作，更不得有操縱、串標、壟斷等違法行為，一經發現，將取消其競租人資格，所交的保證金不予退還，并追究法律責任。

六、成交事項

1、競租成交后，交易保證金自動轉為履約保證金，競租人須 (略) (略) 當場簽訂《招租成交確認書》，并現場交齊首年租金。

2、競租成交后，競租人須 (略) (略) 當場簽訂《公有商鋪租賃合同》；為方便出租人對競租人的管理，合同簽訂起5日內須向出租人交納合同履約保證金；該履約保證金在租期屆滿后，經出租人現場驗收無異議后無息退還給競租人。

3、競租成交后，租期為1-3年，租期內一年交付一次租金。第一年的租金在合同簽訂時交清，以后每年應交租金在合同簽訂對應日期前十日一次性付清，依次類推，直至合同期滿，租金遞增率為在上年租金基礎上逐年遞增2%。

4、如在規定的時間內未交清全部款項的，視為違約，(略)方可采取停電、停水等管制措施，所交保證金不予退還。按《拍賣法》第三十九條之規定，將標的物再行公開招租，再行招租的價款低于原成交價款的，原競租人應當補足差額。

5、競租過程中無違規行為的未成交競租人所交納的競租保證金在競租會后三個工作日內無息退回。

七、租賃有關約定

1、租金的支付：租金分期交納，第一期：競租人須在現場交納第一年租金（第一年租金：競租成交價，第二年租金：在第一年租金上遞增2%，第三年租金：在第二年租金上遞增2%）以后每年應交租金在合同簽訂對應日期前十日一次性付清，租金違約責任見《公有商鋪租賃合同》。

2、租金不含房屋租賃的有關稅、費，競租人在所租賃的房屋內須合法經營，并且自行辦理營業執照，按照國家稅務規定依法自行納稅，獨立承擔民事和法律責任。

3、租賃期間的水電費、衛生費、零星修理等均由競租人自己負責。

4、租賃期內，因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，競租人應無條件搬出，租金按實際租賃時間計算，出租人將已收到的未到期租金部分（按日平均租金計算）退還給競租人，出租人不補償其它任何損失。

5、租賃期內，因公益事業建設、公共設施建設、道路改造等原因，對承租戶經營造成的影響和損失，出租人不做任何補償。

6、租賃期內，競租人不得從事違法活動，自覺遵守國家法律法規。必須做好安全、消防（防火安全，應做到人離火滅，檢修電線老化及電器故障等）及衛生工作，符合消防規定，否則，由此所引起的一切經濟損失和法律責任均由競租人自行承擔。

7、競租人在承租前應仔細檢查房屋及其附屬設施，確認承租后合理使用，在租賃期間內做好維護，承擔租賃物的維修義務及維修費用，并賠償因不當使用而造成的損失。

8、租賃期內，競租人需要裝修時，須得到出租人的書面同意，并向出租人進行裝修備案登記后，按照消防等有關規定自行組織裝修，進場裝修及營業期間請配備滅火器，其裝修經費、裝修安全由競租人自行承擔。裝修時，不得影響房屋結構，涉及有關水、電、消防和裝潢設計的圖紙相關資料必須交給出租人備案。

9、競租人使用的水電費由競租人在相關繳費部門自行繳納。

10、競租人不得擅自轉租,否則,出租人有權終止合同,收回房屋使用權,并不予退還合同履約保證金和剩余未到期的房租。如遇特殊情況需要轉租時，競租人必須提前一個月以書面形式向出租人提出申請并須征得出租人書面同意，出租人重新與第三方簽訂租賃合同的同時與競租人解除合同。

11、承租期滿或合同終止，雙方在結清賬款、確定無債權債務、無欠水費電費且競租人未違反《公有商鋪租賃合同》關于合同履約保證金相關條款規定的情況下，該合同履約保證金由出租人十個工作日內不計息退還。

12、租賃合同期滿后，商鋪重新公開招租。

13、租賃期滿或合同解除的，競租人必須立即停止一切經營活動，并清空所有可搬拆的財物（如對出租人財產、設施造成影響的部分均不得拆卸和搬動，無償留給出租人，并不作任何補償），將財產完整無缺的交還出租人。逾期未清空的，所有物品均視為遺棄物，出租方有權 (略) 置。如逾期仍堅持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向出租方支付違約金，并沒收合同履約保證金，且出租 (略) 申請強制執行騰空，由競租人承擔賠償出租人由此造成的經濟損失。

14、競租人和出租人的權利及責任、有關違約約定、其他租賃具體事項詳見《公有商鋪租賃合同》。

八、其他事項：

1、出租人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停出租，競租人應退出競租，出租人不向競租人承擔賠償責任。

2、出租人所提供的所有文書資料中，涉及到該標的面積數據（租賃標的面積為大概面積，如與實物有差距，以實物為準。）及有關情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競租人參考，不構成對標的物的擔保，具體情況以標的內在的實際情況及標的物現狀為準。

3、競租人應事先對標的物進行認真咨詢，作全面了解，仔細閱讀本次競租文件，一旦繳納保證金及辦理報名申請手續，即表明已完全了解情況并認可，愿意承擔一切責任。

4、標的質量是以現行條件下的現狀、現功能進行出租。出租人對租賃物的質量不作擔保，也不承擔瑕疵的擔保責任。

5、聯系人：(略)女士 (略)

辦公室電話：0739-(略)

監督電話：0739-(略)（新 (略) ）

(略) (略)

??????2025年3月21日