(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) (略) 決定以掛牌 方式出讓2(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—2024—91號

1.地塊位置： (略) 桂粵湘大道 (略) (略) 東北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：4335.73平方米。

3.土地用途：商服[公用 (略) 點（零售加油、充換電站）]用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：公用 (略) 點用地（零售加油、充換電站用地）。

7.主體建筑物性質(zhì)：公用 (略) 點用房（零售加油、充換電站用房）。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房（公共廁所等）。

9.容積率：不高于0.6。

10.建筑密度：不高于30%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：南面（ (略) 道路綠化帶上 (略) 管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié) (略) 設(shè)計方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于10米。

14.零售加油用地面積不大于3300平方米。

15.建筑后退用地權(quán)屬界線：南面不少于5米，西面、南面、北面不少于3米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.場地控制標(biāo)高：不高于111.30米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

18.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

20.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

21.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣(略)元，競買保證金為人民幣(略)元，每次增價幅度為不低于人民幣(略)元（超過(略)元的以(略)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（二）HTC—2025—7號

1.地塊位置： (略) (略) 靈峰鎮(zhèn)愛群村G355國道 (略) (略) 東南側(cè)C-M1-02-01地塊。

2.出讓面積：(略).14平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強度：不低于(略)元/公頃（(略)元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于(略)元/公頃（(略)元/畝）。

10.地均稅收：不低于(略)元/公頃（11.(略)元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

12.容積率：不低于0.9，不高于2.0。

13.建筑系數(shù)：不低于40%。

14.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

15.出入口方向：北側(cè)。

16.建筑限高：不高于24米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

17.工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，用地面積不得大于總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%。

18.建筑控制線：東面、南面、北面退用地紅線不低于3米，西面退用地紅線不低于5米。并滿足國家和地方相關(guān)規(guī)范要求。

19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時須同 (略) 管委簽訂工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實施建設(shè)：1.項目自土地交付之日起，6個月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工。2.項目固定投資強度不低于(略)元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于(略)/畝，地均稅收不低于11.(略)元/畝。3.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。4.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。

21.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

22.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

23.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣(略)元，競買保證金為人民幣(略)元，每次增價幅度為不低于人民幣(略)元（超過(略)元的以(略)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) (略) 辦理數(shù)字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán)掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2025年3月6日至2025年3月25日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2025年3月6日至2025年3月25日到 (略) （廣西·賀州）（http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年3月25日17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2025年3月26日09時30分前確認(rèn)其競買資格（競買人須在該時間之前進(jìn)行一次有效報價后， (略) 上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 (略) （廣西·賀州）（http://**） 進(jìn)行。掛牌時間為:2025年3月16日00時00分至2025年3月26日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買人須于2025年3月6日至2025年3月25日憑數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2025年3月25日（報名截止日）17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。本期出讓活動掛牌報價時間為2025年3月16日00時00分至 2025年3月26日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯 (略) 數(shù)字 (略) （http://**）。客服熱線：400-0771-110。

1.意向競 (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西?賀州）（http://**） 進(jìn)行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯 (略) (略) 系統(tǒng)數(shù)字證書（CA） (略) （http://**）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA (略) 系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

4.意向競買人持CA數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

5.意向競買人可在 (略) (廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://**

002/(略)/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時 (略) 場網(wǎng)（http://**）、 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://**）。

八、聯(lián)系方式

出讓人： (略) (略)

地址： (略) 賀州大道4 (略) (略)

聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：0774-(略)

委托代理機構(gòu)： (略) (略)

地址： (略) (略) 161號（ (略) 政務(wù)服務(wù)中心 (略) ）

聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：0774-(略)

(略) (略) (略) (略)

2025年2月24日

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