(略) 國有建設用 (略) 上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2025]2號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》， (略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) 擬網上掛牌出讓十二宗國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況和規劃指標要求（見下表）：

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設用 (略) 上掛牌出讓活動，但法律法規對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發利用及被列入聯合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯合競買。

三、申請競買方式

(略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上掛牌出讓文件。

申請人可于2025年1月26日至2025年2月24 (略) (略) 高 (略) （http://**） (略) 上交易出讓公告、出讓須知及 (略) 上交易出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加競買。

四、網上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用 (略) 上競買申請。

1、公共 (略) 注冊驗證

（一）公共 (略) 注冊

(略) 站會員中心“企業會員系統新版系統”登#，競買企業請選擇“交易#方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。

（二）CA免費辦理

現場辦理： (略) (略) 3396 (略) (略) 三樓CA辦理窗口，山東 (略) 即收即辦。

網上辦理：競買人登錄山東 (略) (略) 注冊后按流程辦理。

具體辦理流程： (略) (略) 網站—重要通知—《CA數字證書免費辦理流程》中查閱（網址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=#）

CA數字證書辦理時間及聯系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯系電話：#。

山東卓碼數字證書客戶服務電話：#。

技術人員7*24 小時服務電話：趙工#；馬工#。

服務監督電話：0536—#。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東 (略) 免費辦理的數字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA (略) 的數字證書， (略) 公共資源交易系統中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、 (略) 上掛牌出讓時間

(略) 上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請人可于2025年1月26日15時至2025年2月24日15時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:2025年2月24日15時。

掛牌交易時間為:2025年2月15日15時至2025年2月26日15時。

六、競得人確定方式

本次國有建設用 (略) 上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續辦理

網上交易系統自動確認的最高報價的競買人， (略) 上交易結束后5個工作日內，持《國有建設用 (略) 上掛牌成交確認通知書》及有關 (略) 自然資 (略) 審核，審核通過后，與出讓人簽訂《 (略) 國有建設用 (略) 上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人 (略) 場網上發布成交公示，公示期為5日；公示結束后5日內，競 (略) 上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定， (略) 自然資 (略) 申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉作定金（定金征收標準為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規定時間內繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內付清。

九、供地時間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實施

(略) 上掛牌 (略) 自然資 (略) (略) (略) 高密分中心負責組織實施。

十一、其它事宜

1、地塊繳納建設用地流量指標款情況如下：2025-1地塊需繳納114.#元；2025-2地塊需繳納49.#元；2025-5地塊需繳納34.#元；2025-6地塊需繳納50.#元；2025-11地塊需繳納137.#元；2025-15地塊需繳納78.#元；2025-20地塊需繳納132.#元；2025-24地塊需繳納203.#元；2025-25地塊需繳納21.#元；2025-26地塊需繳納340.#元；2025-27地塊需繳納606.#元；2025-28地塊需繳納67.#元。需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。

2、2025-20、24至28地塊按“標準地”制度掛牌出讓。根據相關部門意見，該地塊范圍內的投資項目除滿足其它要求外，還需符合以下標準：

①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執行《區域性大氣污染物綜合排放標準》（DB37/2376-2019）；鍋爐污染物排放執行《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB37/2374-2018）；VOCs排放分行業執行《揮發性有機物排放標準》（DB37/2801）系列標準；其他污染物排放執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB #-1996）及相關行業標準；惡臭污染物排放執行《惡臭污染物排放標準》（GB #-93）表2標準。

無組織排放：VOCs無組織排放執行《揮發性有機物無組織排放控制標準》、《揮發性有機物排放標準》（DB37/2801）系列標準；其他污染物無組織排放執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB #-1996）及相關行業標準；惡臭污染物無組織排放執行《惡臭污染物排放標準》（GB #-93）表1標準。

根據《 (略) 域大氣污染防治“十二五”規劃》（環發[2012]30號）和《關于執行大氣污染物特別排放限值的公告》（環境保護部公告2013年第14號）， (略) 全境屬于重 (略) ，有行業污染物排放標準的應執行大氣污染物特別排放限值。有山東省行業污染物排放標準的行業，還應滿足相應地方行業標準的要求。

②廢水：廢水排放執行《污水綜合排放標準》（GB 8978-1996）表4中三級標準 (略) 理廠進水水質標準，有行業排放標準的還應滿足行業排放標準要求。

③噪聲：交通干線兩側執行《聲環境質量標準》（GB 3096-2008）中 4a類聲環 (略) 標準；工業企業廠界噪聲執行《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB #-2008)；建筑施工場界噪聲執行《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（#）中相關標準。

④固體廢物：一般工業固體廢物暫存應符合《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》（2020.4.29修訂，2020.9.1實施）、《一般工業固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB #-2020）要求；危險廢物暫存應符合《危險廢物貯存污染控制標準》（GB #-2023）要求。

⑤其它標準按國家有關規定標準執行。

以上標準為建議執行標準，最終執行標準以有審批權的生態環境部門的環境影響評價文件批復為準。

按照《山東省固定資產投資項目節能審查實施辦法》（魯發改環資〔2023〕461號）和《山東省固定資產投資項目能源和煤炭消費減量替代管理辦法》（魯發改環資〔2021〕491號）要求，落實分級節能審查，“兩高”項目需落實能源消費減量替代。

經濟指標：固定資產投資強度：不低于#元/畝；年畝均稅收：2025-24地塊不低于#元、2025-20、25至28地塊不低于#元。

以上地塊按“標準地”制度出讓，競得人除與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》外，需在成交后10日內與屬地鎮（街、區）簽訂《工業投資項目“標準地”建設合同》 (略) 自然資 (略) 提交一份備案。

3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后兩年內竣工。

4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與產權單位協商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產權單位協商解決，并承擔所需費用。

5、鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發現文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：0536－#

(略) 自然資 (略)

2025年1月26日

28規劃.jpg

28.jpg

競買須知2025-2.pdf