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2025-03-19

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競爭性磋商公告

北京 (略) 下屬自營項目消防、監控維護保養服務項目競爭性磋商

發布時間：2025-03-19 18:49:39

北京 (略) 現就如下項目進行采購，茲邀請合格的供應商參加報價。

┃ 競爭性磋商基礎信息

競爭性磋商編號：(略)-JC-2025-0044

采購單位：北京 (略)

報名截止時間：2025-03-24 09:00:00

報價截止時間：2025-03-25 10:30:00

咨詢截止時間：2025-03-24 18:00:00

價格開啟時間：2025-03-25 10:30:00

采購類別：維修

┃供應商報價要求

其他資質信息：1。提供安防工程企業設計施工維護能力證書、電子與智能化工程專業承包三級及以上資質。2.提供近三年內（2022年3月至今）消防監控維保服務的業績

標書費：元（電匯附言請注明：招采標書費(略)-JC-2025-0044）

標書費收款賬戶： //

保證金：元（電匯附言請注明：招采保證金(略)-JC-2025-0044）

保證金收款賬戶： //

┃物料清單

物料描述(材料名稱)	物料類別	規格型號	采購數量	計量單位	付款方式	采購工廠	備注
環貿公寓項目消防維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司
環貿公寓項目監控維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司
程遠項目消防維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司
程遠項目監控維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司
東四項目消防維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司
東四項目監控維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司
德勤D (略) 消防維保	維修和保養服務		1.000	元/年	財務匯款	酒管公司

收貨地址： (略) (略) 懷北鎮河防口村544號金隅興發科技園D1棟

┃詳情描述

采購項目名稱：北京 (略) 下屬自營項目消防、監控維護保養項目

項目預算：總預算為28.(略)元，其中環貿公寓項目預算15.(略)元；東四項目預算0.(略)元，程遠公寓項目預算(略)元； (略) (略) （D1棟）(略)元。

服務期限一年，以各項目合同約定時間為準

采購內容：

（一）項目基本情況：

①環貿公寓項目建筑面積約2.(略)㎡，總房間數134間，在執行中的監控維保合同將于2025年3月31日到期，消防維保合同將于2025年08月06日到期。②程遠公寓項目建筑面積約9698㎡，總房間數182間，在執行中的消防、監控維保合同將于2025年5月14日到期。③東四項目建筑面積約1300㎡，總房間數14間，在執行中的消防、監控維保合同將于2025年6月30日到期。 (略) (略) （D1棟）建筑面積約6327㎡，總房間數141間，計劃3月底投入使用后簽訂維保合同。現需開展新一年消防、監控維保供應商競爭性磋商工作。

（二）維保內容及維保要求：

消防維保內容：

（1）七佛(略)烷氣體滅火系統和關聯設備的檢測、維修和保養服務。

（2）火災自動報警系統檢測、維修和保養服務：

①自動水噴淋系統：聯動控制柜、線路、終端模塊、水流指示器、壓力開關、濕式報警閥。

②消防栓系統：線路、終端模塊。

③消防電梯：線路、終端模塊。

④應急照明：線路、終端模塊。

⑤消火栓系統：線路、終端模塊、消火栓按鈕。

⑥防火卷簾門：線路、終端模塊、卷簾門控制箱。

⑦防排煙系統：線路、終端模塊、執行器。

⑧常閉式防火門：線路、終端模塊、電磁門吸。

⑨消防通信及消防應急廣播系統：聯動控制主機、線路、終端模塊、終端設備。

消防維保要求：

（1）承擔維保項目的日常維護工作，嚴格按照《消防設施設備維保方案》提供維保服務。

（2）每月巡查外，每年對火災自動報警系統及其探測裝置進行2次綜合性系統維修保養并提供維保記錄。

（3）(略)方維保人員必須持有技術人員專業證書，維保技術人員配備情況。

（4）對環貿公寓項目的消防設備免費提供24小時內急修服務。接到故障報修通知后（含電話通知）4小時內到達現場，處理故障不超過8小時。超過24小時的特殊故障不能及時修復運行時，須以書面形式及應急方案進行上報。

（5）為確保人員及財產的安全，在國家法定節日開始前一天，(略)方應進行全面消防檢查，項目在重大活動期間，應安排維修工程師駐場已保障設備的運行情況。

（6）維保人員每周至少保證到各項目巡檢一次

（7）各項目消防維保具體設備及服務要求，要詳見附件中設備清單。

監控維保內容：

維保內 (略) 維護、設備維護、系統軟件維護、各系統設備、及各系統附屬設備維護。維保服務內容如下：

（1）門 (略) 、視 (略) 、攝像機云 (略) 的檢測、故障排除、隱患排查。

（2）所有接口、線路接口的焊點的檢測、視頻頭的更換等。

（3）監控系統前端攝像機的鏡頭清理、設備除塵、位置調整、設備維修及更換、故障排除等。

（4）門禁設備的檢測、調整、維修及更換、故障排除等。

（5）監控主機設備檢測、設備除塵、系統維護、設備維護、系統擴容、故障排除等。

（6）監控軟件檢測、軟件升級、軟件維護、數據備份、故障排除等。

（7）UPS系統的定時維護，如定時充放電。

（8）各項目監控維保具體設備及服務要求，詳見附件中設備清單。

監控維保要求：

1級系統出現警告，不影響系統運行，7×24小時電話咨詢，6小時內到達現場；2級出現部分設備壞，但系統正常運行，4小時內到達現場；3級系統故障，2小時內到達現場。維保人員每周至少保證到各項目巡檢一次

（三）安貞分公司消防及監控維保清單：

（1）消防維保設備清單

維保項目	設備名稱	數量	品牌
消防主機	Simplex 4100U	3	泰科消防
消防主機	CRT電腦畫面系統	1
氣體滅火系統	TX3004火災報警系統	3	泰和安
消防設備	煙感	980	新普利斯
	溫感	706	新普利斯
	手報	132
	消火栓	111
	水噴淋	5395	T-(略)
	水流指示器	36
	濕式報警閥	2	ZSFZ
	壓力開關	18	1003 65
	排煙閥	95
	送風閥	25
	送風機	10	SWF-III
消防設備	排煙機	11	SWF-III
	安全指示燈	300	M-BLZD-1LROEI4WABE
	安全出口燈	500	(略)AA(略)AA
	聲光報警器	67
	插孔電話	43	TB-SE
	應急廣播	1	TOA VX-2000
	報警鈴	8
備注	維保期內，維保配件最低包含價格500元以下由(略)方提供，500元以上由(略)方提供，(略)方負責免費更換。

（2）監控維保設備清單

維保項目	設備名稱	數量	品牌
監控系統	半球攝像機	306	霍尼韋爾、海康威視
	槍式攝像機	59	霍尼韋爾、海康威視
	快球攝像機	8	霍尼韋爾、海康威視
	錄像主機	23	大華、海康威視
	遠程監控軟件	2	霍尼韋爾、海康威視
	遠程監控主機	2
	視頻矩陣	1	霍尼韋爾
門禁系統	門禁控制器	105	霍尼韋爾
	門禁控制器電源	105	霍尼韋爾
	門禁控制軟件	1	霍尼韋爾
	門禁控制主機	1
	刷卡器	210	霍尼韋爾
梯控系統	電梯門禁控制器	4	霍尼韋爾
紅外報警系統	報警主機	1	霍尼韋爾
	紅外報警控制軟件	1	霍尼韋爾
	紅外報警控制主機	1
	探測器	1	霍尼韋爾
UPS 電源系統	UPS 主機	2	梅蘭日蘭
備注	維保期內，(略)方負責累計總額為人民幣5,000元的故障設備的免費更換，該費用已經包括在合同價格范圍內，故障設備的免費更換包括設備采購、運輸、檢驗、安裝、調試和系統設置等服務。

（四）程遠公寓消防及監控維保清單：

（1）消防維保設備清單

維保項目	設備名稱	數量	品牌
監控維保	顯示控制器	1	青鳥
	打印盤	1	青鳥
	多線控制器	1	青鳥
	總線控制器	1	青鳥
	煙霧探測器	412	青鳥
	聯動模塊	118	青鳥
	消防手報	34
	消防電話主機	1	北京恒業 (略)
監控維保	CD播放器	1	北京恒業 (略)
	廣播放大器	1	北京恒業 (略)
	時序電源	1	北京恒業 (略)
	吸頂喇叭	20
服務期內累計3000元以內配件免費更換

（2）監控維保設備清單

維保項目	設備名稱	數量	品牌
監控維保	硬盤錄像機	4	大華
	快球攝像機	9
	半球攝像機	85
	交換機	3	華為
	遠程控制電腦	1	聯想
服務期內累計3000元以內配件免費更換

（五）東四分公司消防及監控維保清單：

維保項目	設備名稱	數量	品牌
監控系統	半球攝像機	20	海康威視
	槍式攝像機	12	海康威視
	遠程監控軟件	1	海康威視
	遠程監控主機	1
門禁系統	可視對講	1	海康威視
門禁系統	刷卡器	8	海康威視
紅外報警系統	報警主機	1	寧波 (略)
紅外報警系統	紅外報警探測器	8	寧波 (略)
消防系統	消防主機	1	北京北大青鳥安全 (略)
消防系統	煙感報警器	69	北京北大青鳥安全 (略)
備注	維保期內，單次故障維修所需零配件及耗材費用單價在100元以內時，費用涵蓋在合同價格內，(略)方無需另行支付；所需零配件單價超出100元的，則由(略)方承擔，但(略)方應與(略)方溝通確認零配件的品牌價格后，再進行更換及維修。

（六） (略) (略) （D1棟）消防及監控維保清單：

序號	產品名稱	型號/規格	單位	數量	備注
1	消防報警主機	LD128E2-T-2048	臺	1	全套嵌入立式機柜， (略)
2	聯動控制盤	LD9203EN-32T1	臺	1
3	廣播控制盤	YJG4590總線1	臺	1
4	功率放大器	YJG4100 (500W)	臺	1
5	總線消防電話總機	HY5711B	臺	1
6	聯動電源	LD5804EN	臺	1
7	電池	12V38Ah	節	2
8	圖形顯示裝置	LD6901(標）	套	1
9	區域火災報警控制器	JB-QB-LD128EN(M)-512C	臺	6	每 (略)
10	(略) 隔離模塊	LD3600ET	只	51
11	輸入模塊	LD4400ED-1	只	70
12	聲光報警器	LD1001EN	只	40
13	底座	LD11EN	只	192
14	揚聲器	(略)-嵌入	只	54	含底座
15	感煙探測器	JTY-GM-LD3000EN/C	只	440
16	手動報警按鈕(帶電話插口)	J-SA P-M-LD2003EN	個	40
17	消火栓報警按鈕	LD2004EN	個	38
18	端子箱	DZX-30B	臺	8
19	防火門監控器	LD-(略)C-2021	臺	1	(略)
20	防火門監控分機	LD-FM108(32點）	臺	1
21	電氣火災監控器主機	LD-(略)C	臺	1	(略)
22	電氣火災監控分機	(略)	臺	1
23	消防設備電源監控器主機	LD-(略)C	臺	1	(略)
24	消防設備電源監控分機	LD-DJ108	臺	1
25	立式應急照明控制器	LD-C-212（立式）	臺	1
26	消防應急燈具專用應急電源	LD-D-0.5KVA-512A	臺	8
維保期內，(略)方負責累計總額為人民幣5,000元的故障設備的免費更換，該費用已經包括在合同價格范圍內，故障設備的免費更換包括設備采購、運輸、檢驗、安裝、調試和系統設置等服務。

（詳見競爭性磋商文件）

┃聯系人

張穎 / (略)

┃監督舉報聯系方式

監督舉報電話：(略)

監督舉報郵箱：*@*yipm.com

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