項目名稱

海 (略) 路4號熱科廣場6間房屋分別招租

項目編號

XZ*HN2054

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月10日

掛牌截止日期

2023年4月23日

標的簡況

標的坐落

海 (略) 路4號中國熱 (略) 熱科廣場

序號

標的名稱

掛牌底價

（元/月）

競租保證金

（萬元）

招租面積

（㎡）

1

熱科廣場A座二樓202號

57241.10

20

817.73

2

熱科廣場C座一樓101號

19800.00

10

165.00

3

熱科廣場C座一樓104號

24146.40

10

201.22

4

熱科廣場C座二樓 201-1號

22524.60

10

321.78

5

熱科廣場C座二樓 201-2號

29943.90

15

427.77

6

熱科廣場C座二樓202號

42293.30

15

604.19

租賃期限租金支付

5年

租金按月支付

每月10日前支付本月租金

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上

遞增3%

裝修期限

無

租賃押金(元)

第一年租金標準的3個月租金

標的狀態

空置

是否設置原

承租人優先權

否

房屋現狀

房屋位于海 (略) 路4號中國熱 (略) 熱科廣場，周邊為中國熱 (略) (略) 區、海南大學城西校區、 (略) 城西 (略) 校有一萬多名職工和師生，目前空置，已裝修。

租賃用途

不接受傳統餐飲業、有毒、有害、噪音和放射、衛生污染、娛樂等行業投標，不得使用該商鋪從事違法行為等。

重大事

項說明

1、房屋不具備傳統餐飲業所需排污、排煙設施。

2、房屋正在辦理不動產產權證。

評估情況

評估價

/

評估基準日

/

評估機構

/

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：中國熱 (略)

組織機構代碼證號：*823

注冊地： (略) (略) 路4號生物技術科研實驗樓
法定代表人：黃三文

經濟類型：事業單位

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

(略) 常務會議紀要第11期、 (略) 長辦公會會議紀要第26期

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、競租人可以是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯合體報名。失信被執行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租（提供承諾書）。

2、報名時須繳納競租保證金（具體詳見上表，保證金須在公告期內到達產交所指定賬戶），確認為承租方后 20個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（多退少補）；若在 20 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應承擔給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責任除外。

3、承租方不能從事本公告限定的經營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與承租方為同一經營人或是同一個法定代表人，且營業范圍符合本次標的的經營范圍。

4、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。

5、該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

6、承租方應維持現有客房等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、或學校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性內容負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后承租方應在3個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海 (略) 路4號中國熱 (略) 熱科廣場

報名時間

2023年4月10日至2023年4月23日

報名手續

競租人須在2023年4月23日17:00時之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并繳納競租保證金（詳見上表，以到賬為準）。資格審核通過后按公告規定的時間自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區報價。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.承諾書；

4.其它相關材料

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費和租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按5年總租金的2.5%支付交易服務費（單個標的不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

1

熱科廣場A座二樓202號

4月10日9：00

4月24日10:00

500

120秒

2

熱科廣場C座一樓101號

4月10日9：00

4月24日10:10

200

120秒

3

熱科廣場C座一樓104號

4月10日9：00

4月24日10:20

200

120秒

4

熱科廣場C座二樓 201-1號

4月10日9：00

4月24日10:30

200

120秒

5

熱科廣場C座二樓 201-2號

4月10日9：00

4月24日10:40

300

120秒

6

熱科廣場C座二樓202號

4月10日9：00

4月24日10:50

400

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目（報名）咨詢：魏女士 *劉女士 *
技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它