(略) 綜合服務樓內浴池場地出租公告

項目編號：2025CQ010

(略) (略) (略) 委托，對該單位綜合服務樓內浴池場地進行公開招租。

出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

一、出租標的基本情況

出租人： (略)

公司統一社會信用代碼：(略)203

法定代表人：季祥

經營范圍：培養高等學歷人才等

住所： (略) (略) (略)

＊溫馨提示：競價時，請投標人仔細觀看出租標的基本情況，竟拍出價為每年租金金額【保證金及競租底價（元/年）等】，不要盲目競價。

備注：一、出租標的基本情況

1.出租標 (略) 校園浴池場地， (略) 內綜合服務樓，使用面積701.4平方米。浴池洗浴室為磨石地面、墻面貼磚，其中女浴室有104個噴頭，男浴室有35個噴頭。

2.浴池經營期間發生的水費、電費、管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租方自行承擔，取暖費由學校承擔。

二、出租標的經營項目

經營范圍為校園浴池服務，未經學校同意，不得擅自超范圍經營。

★三、意向承租方需具備的基本條件

意向承租方需同時具備以下條件方可報名參加競拍：

1.必須是符合法律法規及國家有關政策規定設立的經營企業或個體工商戶，具有營業執照。

2.通過“信用中國”（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）查詢，企業不得是失信被執行人、重大稅收違法案件當事人，且沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄。

四、租期、租金及履約保證金

1.租期三年，自租賃合同生效之日起開始,至三年后的對應日結束。

2.以具備資質的資產評估方對出租標的進行評估后確定的評估價為租金底價， (略) (略) 網絡競價招租，最高競價為租金價格。

3.租金每12個月支付一次，先付租金后使用。承租方應在簽訂《 (略) 本級行政事業性國有資產租賃合同》之后、接收房屋之前向學校賬戶一次性付清首期12個月租金。后續年份租金在相應的月份提前30日付清后12個月租金。

4.承租方首次租賃時，須在《成交確認書》出具之日后的3個工作日內簽訂合同，同時向學校一次性交納履約保證金人民幣(略)元。

五、主要經營要求

1.租賃期內,承租方必須自行經營管理浴池，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃浴池場地房屋及與他人合作經營，不得用于非浴池業務經營,否則學校無條件解除合同，承租方承擔由此造成的一切經濟損失。

2.浴池營業及熱水供應時間每天早6:00至晚 22:00。

3.承租方須做好熱水供應系統運行和服務保障。主要包括：(1)所提供的熱水供應設備設施符合國家相關技術及安全標準；(2)應保證供水系統建成后穩定運行，為學生提供良好的服務。熱水終端出口水溫40-55℃(實測);學生每次開始使用時熱水溫度低于 43℃的不超過 2L(實測)，時間不超過10秒(實測)；(3)對因熱水系統的原因造成使用者傷害事故，由承租方承擔全部責任；(4)運營期間，主要熱水設備故障維修需在2小時內予以響應，并在12小時內修復，如收費系統故障維修需在1小時內響應并在6小時內修復。

4.租賃期內，承租方對浴池進行裝修、改造，應以不影響浴池場地房屋主體結構安全為準，裝修施工前，須經學校書面同意后方可施工。

5.承租方實行三包。“包衛生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，并與學校簽訂相關安全協議書或責任書。

六、其他

1.如發生不可抗力（包括但不限于自然災害、疫情等）或因學校、上級政策變化需要解除合同時，在合同必須無條件解除的前提下，雙方協商解決所涉具體事宜。

2.承租方合同期滿或無論任何原因中途退出，承租方的裝修改造不得破壞、拆除，均無償贈與學校，投入的全部裝修改造資金不向學校主張折舊、退還、賠償。

特別說明：

1、本次出租的房屋實際面積若與本公告中公布的面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整房屋成交租金。

2、承租人應在本公告截止日前到現場親自踏勘標的，了解掌握擬出租標的現狀及現有和可能存在的瑕疵，自行了解相關政策及規定，就出租標的相關情況向出租人咨詢、確認。相關質疑須在標的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦參加競租，就應為自己的競租行為承擔所有的法律責任和經濟責任。

3、凡參與競租都視同已經實地踏勘，確認了解擬出租標的范圍、數量、現狀等，對交易風險進行充分調查研判；承租人如未實地踏勘、了解掌握出租標的現狀、瑕疵或未核實確認其真實情況而競租，由此造成的一切后果和經濟損失責任自負。出租公告及相關資料中提供的信息等均嚴格 (略) 提供的文書確定， (略) (略) 僅就出租方提供的信息資料負披露義務，無義務承擔任何責任。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解標的公告內容和知悉標的現狀，并自愿接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。競租成功，承租人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租標的或拒付成交價款，否則競租保證金不予退還。

二、租賃要求

1、租賃用途要求：經營范圍為校園浴池服務，未經學校同意，不得擅自超范圍經營。

2、租賃基本要求

（1）該浴池經營不得轉租或轉借給第三方。

（2）浴池經營期間發生的水費、電費、管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租方自行承擔，取暖費由學校承擔。

（3）消防設施及租賃后裝修相關一切事物由承租方自行解決。

（4）租金繳納：上交租。租金按年度支付，每12個月支付一次，按照先付租金后使用原則，承租方在接受房屋之前付清首期租金，出租方在取得出租收入后， (略) 本級國庫。.合同期滿，承租方應結清水電費等相關費用并及時將所使用的房屋交回出租方。

（5）未盡事宜見本項目《房屋租賃合同》。

?三、意向承租人資格的要求

1.必須是符合法律法規及國家有關政策規定設立的經營企業或個體工商戶，具有營業執照。

2.通過“信用中國”（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）查詢，企業不得是失信被執行人、重大稅收違法案件當事人，且沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄。

四、公告、報名和保證金截止時間

意向承租人按《附件5： (略) (略) 產權交易-競買人操作手冊》規定方法， (略) 上報名登記并按時參加競價活動。

公告時間：2025年4月24日8：30起至2025年4月29日17：30止。

報名時間：2025年4月24日8：30起至2025年4月29日17：30止。

保證金交納截止時間：2025年4月29日17：30止。

（銀行到帳為準）。

五、標的踏勘時間、地點、聯系人

時間：2025年4月24日8：30起至2025年4月29日17：30止。（節假日除外）。

地點： (略) (略) (略) (略) 。

聯系人：桑雅麗 電 話:(略)

六、交易方式

（一）網絡競價方式；

（二）以競價最高報價者得的方式確定承租人。

（三）公告期滿后，標的如只有一家符合條件的意向承租人報名登記確認的不競價，直接將該意向承租人確定為承租人，以底價成交；標的如有兩家及兩家以上符合條件的意向承租人報名登記確認的，以網絡競價方式確定承租人。

網絡競價時間：2025年4月30日上午9:00

延時競價周期：240秒。

請符合條件的意向承租人， (略) 絡競價時間自行競價（使用方法見《附件5： (略) (略) 產權交易-競買人操作手冊》）。

（四）標的成交后3個工作日內，出租人與承 (略) (略) 簽訂《房屋租賃合同》。

七、競租保證金的 (略) 置

（一）意向受讓方須于報名截止時間前（以銀行到賬為準） (略) (略) 系統生成的銀行子賬戶以轉賬的方式匯入競買保證金,不得以現金形式交納，不得由他方代為交納競租保證金。

（二）法人、其他組織、自然人交納競租保證金必須通過本單位、本人賬戶采取本地轉賬、異 (略) 上銀行的形式劃轉至上述任意賬戶。不得以現金形式交納，不得由他方代為交納競租保證金。

（三）未成交競租人交納的競租保證金，在按規定程序和要求確定承租人后5個工作日內統一辦理退還手續（不計息）。

(四)發生下列情況之一，競租保證金不予退還：

1、串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2、在資產租賃有效期內，撤回其意向競租的；

3、未按成交（中標）要求交納租賃成交價款的；

4、只有一家符合條件的意向承租人報名登記確認，而意向承租人拒絕交納成交價款、拒絕簽訂合同的；

5、未按成交（中標）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；

6、未按出租公告規定的其它行為。

7、違反相關法律法規及交易規則中規定的其他情況。

八、租金的支付

1、承租人須于合同生效之日起5個工作日內將競租成交租金即第一年租 (略) 賬戶一次性付清全部成交價款。

地址： (略)

聯系人：桑雅麗

電 話:(略)

2、項目結束后（5個工作日內）競租 (略) 返還。

九、意向承租人申請登記需上傳的資料

（一）企業法人、其他組織申請報名登記時應上傳：

1、營業執照副本；

2、法定代表人身份證；

3、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書原件（見附件1）及委托代理人身份證；

4、承諾函原件（見附件3）。

5、通過“信用中國”（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）查詢，企業不得是失信被執行人、重大稅收違法案件當事人，且沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄。

（二）自然人申請報名登記時應上傳：

1、本人身份證；

2、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書原件（見附件2）及委托代理人身份證；

3、承諾函原件（見附件3）。

4、通過“信用中國”（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）查詢，企業不得是失信被執行人、重大稅收違法案件當事人，且沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄。

十、資格確認

成交后，承租人持申請報名登記時上傳的相關材料原件及復印件(申請人為企業法人、其他組織的加蓋公章) (略) (略) （ (略) (略) (略) 、王府 (略) 口北 (略) C座〈西門〉十樓交易評審科）進行資格確認。

聯系人：閆肅

電 話：0476-(略)

發布單位： (略) (略)

報名入庫咨詢電話：(略)

發布時間：2025年4月23日