拍賣公告

(略) 富 (略) 將于2023年10月26日10時至2023年10月27日10時止（延時的除外） (略) 富 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名： (略) 富 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 富陽區富春街道金鳳路128號泊金灣雅居1號1404室房產及室內裝修。用途：成套住宅；權利性質：存量房產；權利狀態：現狀；建筑面積：134.2平方米，土地使用權面積19.64平方米；權證號：富房權證移字第*號、富房權證移字第*號，登記日期：2013年04月08日，終止日期：2078年10月25日該不動產土地用途為商業、住宅用地；土地權利性質為出讓；權利類型為國有建設用地使用權；權利狀態：現狀；權證號：富國用（2013）第*號，登記日期：2013年04月10日，終止日期：2078年10月25日。該房產所在樓總樓層為19層，其所在樓層為14層。邊套，南北朝向。拍賣范圍內建筑物為鋼筋混凝土結構，戶型為三室二廳二衛一廚一陽臺一儲物間（其中儲物間為產權人自行拓展分隔，與登記信息不一致）。裝修情況為一般。截至評估基準日，房屋為空置狀態。

起拍價:190萬元 保證金：38萬元 增價幅度：3.8萬元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年10月23日15時止（工作時間）接受咨詢, 有意者請與執行承辦法官聯系（聯系電話：0571-*）統一安排看樣。如無人預約則不安排現場看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：

（一）限購提示

(略) 限購范圍內住房司法拍賣的競買人（包括自然人、法人及其他組織）， (略) 住房限購政策。1.競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先 (略) 具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話0571-*。2.拍賣成交確認后，因買受人在被拍賣房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。3.買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。住房屬地為主城區： (略) 住保房管局綜合辦事大廳（平海路45 號）三樓15號窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為蕭山區：蕭山區城廂街道人民路308號房產查檔窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為余杭區：余杭區南苑街道南大 (略) 民之家B3區11號窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地為富陽區：富陽區鹿山街道江連街27號行政服務中心A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571-*。4.操作流程：標的物掛網拍賣—繳納保證金參與競拍—拍得標的物，并在淘寶司法拍賣網下載成交確認書—持成交確認書向房管部門申請辦理住房限購核查— (略) 遞交符合條件的證明、繳納尾款—法院制作過戶裁定書和協助執行通知書—辦理過戶登記。

（二）關于購房資格的特別說明

1、意向競買人務必具備購房資格方可申請參與競拍，一旦參與競拍則視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

2、拍賣成交確認后，因買受人在被拍賣房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、拍賣成交后買受人應當在成交之后的 (略) 提交具備購房資格的證明材料，若逾期仍不提交或經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許，由此產生的后果由買受人自行承擔。

4、買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

5、競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（二）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認），交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方應負擔的本次變價產生的稅費，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0571-*。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2023年11月17日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶：

（戶名： (略) 富 (略) ，開戶銀行：浙江富陽農村 (略) 康月支行，賬號：*）。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘寶網司 (略) 對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話:淘寶技術咨詢:400-822-2870

案件標的情況、交付咨詢:0571-*

監督電話：0571-*

聯系地址： (略) 富陽區富春街道文居街282號

若需辦理“拍賣按揭”，請在開拍前與銀行聯系：

(略) 富陽支行：0571-*、0571-*，地址：富陽區富春街道孫權路88號。

(略) 富陽支行：0571-*，地址：富陽區富春街道文教路26-1號。

(略) 杭州富陽支行：0571-*

中國 (略) 富陽支行：0571-*

中國 (略) 杭州富陽支行：0571-*、*

中國 (略) 杭州富陽支行：0571-*

中國 (略) 富陽支行：0571-*

浙江富陽農村 (略) ：0571-*

中國郵政 (略) 杭州富陽區支行：0571-*

浙江稠州 (略) 杭州富陽支行：0571-*

中國 (略) 杭州富陽支行：0571-*，地址：富陽區富春街道恩波大道536號。

(略) 富 (略)

二〇二三年十月十日