競(jìng)買公告

提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，除相關(guān)部門(mén)的稅費(fèi)外，法院不收取任何傭金及費(fèi)用，為保護(hù)買受人權(quán)益，法院未授權(quán)（委托）或者指定任何非拍賣公告內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（ (略) 頁(yè)鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到與本拍賣標(biāo)的物保證金、余款繳納無(wú)關(guān)的繳款通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人參拍前，請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標(biāo)的物介紹》等內(nèi)容，及時(shí)了解拍賣流程、相關(guān)操作和注意事項(xiàng)！

(略) (略) (略) 將于2025年2月26日10時(shí)至2025年2月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**5,戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第6條 、第7條之規(guī)定，本院選取 (略) 作為本 (略) 絡(luò)拍賣輔助中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按規(guī)定收取（從拍賣款中優(yōu)先扣除），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：西雙版納傣族自治州勐海縣傣鄉(xiāng)勐海.中央國(guó)際（二期）3幢3-1501號(hào)住宅[具體詳見(jiàn)：《標(biāo)的物介紹》]

起拍價(jià)：#元（大寫(xiě)：###萬(wàn)#仟#佰###元）。

保證金：#元（大寫(xiě)：#萬(wàn)元），增價(jià)幅度：3000元（大寫(xiě)：#仟元）。

二、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)已盡調(diào)查能力以《標(biāo)的物介紹》公開(kāi)展示對(duì)標(biāo)的物的調(diào)查情況和已發(fā)現(xiàn)的瑕疵情況，但仍可能不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)中部分財(cái)產(chǎn)種類的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。標(biāo)的物權(quán)益事涉競(jìng)買人重大利益，還須競(jìng)買人親自實(shí)地看樣后結(jié)合標(biāo)的物所在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、政策調(diào)整等和標(biāo)的物可能存在的各種未知、隱形瑕疵及不利因素綜合權(quán)衡后審慎理性出價(jià)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》：“競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切和未知瑕疵”。

三、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，具體詳見(jiàn)：《標(biāo)的物介紹》，請(qǐng)于競(jìng)買開(kāi)始 (略) 聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本標(biāo)的物（拍品）已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān)。

上述標(biāo)的物涉及到的相關(guān)當(dāng)事人（包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）因其它理由無(wú)法通知到的自本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)， (略) 申請(qǐng)視為放棄相應(yīng)權(quán)利。

四、競(jìng)買人條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但應(yīng)符合相關(guān)行政部門(mén)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)或土地調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。拍賣標(biāo)的物為特殊商品的或法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（2025年2月24日17：00時(shí)前）向 (略) (略) (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

如果買受人本人因客觀原因無(wú) (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受 (略) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到處 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括違約、保證金被沒(méi)收等）。

(略) 置標(biāo)的物可能存在查封、抵押等情況，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和不動(dòng)產(chǎn)登記需一定時(shí)限。拍賣成 (略) (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)通知可以辦理開(kāi)始起10日內(nèi)必須開(kāi)始辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， (略) 可認(rèn)定為違約行為，逾期后買受人自行辦理， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)不再協(xié)助辦理。 (略) 認(rèn)可的由買受人墊付的相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)在10日內(nèi)辦理退款事宜，超過(guò)期限視為買受人自動(dòng)放棄。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年2月10日起至2025年2月24日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)與 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看標(biāo)的物，無(wú)法提供看房/樣服務(wù)的除外。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方所需承擔(dān)的相應(yīng)稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、收益金、經(jīng)營(yíng)性欠稅、土地增值稅、耕占稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由法律規(guī)定相應(yīng)主體各自承擔(dān)，不能明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)無(wú)涉。《標(biāo)的物介紹》項(xiàng)中有約定、告知的以約定、告知中確定的為準(zhǔn)。

(略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

房地產(chǎn)類標(biāo)的物可能存在現(xiàn)狀部分有違法建筑，買受后由買受人自行接受相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不利后果。

房地產(chǎn)類標(biāo)的物移交過(guò)程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)附屬設(shè)施及裝飾、裝修部份等可能移動(dòng)部件的情況， (略) (略) 置依據(jù)進(jìn)行裁定，買受人應(yīng)接受上述風(fēng)險(xiǎn)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示起五日滿視為已通知。

本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月14日1 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶行：建設(shè)銀行曲靖南寧支行；賬號(hào)：#2958），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

司法拍賣標(biāo)的物成交的， (略) 及輔助機(jī)構(gòu)無(wú)法提供、出具發(fā)票。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍（競(jìng)）賣須知等資料。本規(guī)則未盡事宜，如有疑問(wèn)， (略) /拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作人員咨詢，如存歧義或爭(zhēng)議， (略) 的最終解釋為準(zhǔn)；凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0874-#（徐法官）

標(biāo)的物詳情咨詢電話：#（林）；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 570號(hào)/ (略) (略) (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二0二五年二月十日