哈爾濱 (略) 于2025年04月25日11：00至2025年04月25日13：0 (略) (略) 絡在線拍賣會，現將相關事項公告如下：

一、拍賣標的

1、上海市普陀區凱旋北路1555弄38棟701室住宅用途房地產（建筑面積：118.62平方米）、上海市普陀區凱旋北路1555弄《大華清水灣花園》45號幢-1層地下車位56室車位用途房地產（建筑面積：34.12平方米）共計兩處房地產整體拍賣公告。起拍價：941.#元。保證金：#元。

二、 (略) 址

www.gpai.n (略) 資產拍賣頻道

三、拍賣時間

2025年04月25日11：00-04月25日13：00（競價延時除外）。

四、咨詢展示

自公告之日起至2025年04月24日15時止接受咨詢，有意者請與哈爾濱 (略) 聯系。

展樣時間：請在公告期內電話預約看標。

展樣地點：標的物所在地。

標的物以現狀為準，拍賣人對拍賣標的物品質及真偽不做擔保，哈爾濱 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀競買須知等各項文件，理性參與競拍。

五、競買登記

競買人應在拍賣前 (略) 注冊，通過實名認證，在線申請參拍并交付保證金，取得競拍授權。如需聯合競買、委托競買的， (略) 。

競買人 (略) 幫助中心 (略) 的支付方式、本人所持銀行卡支付限額等情況。因部分標的可能拍賣保證金數額較高，大額保證金請盡量提前支付，以保證能夠順利完成支付報名，避免遇到因限額問題無法及時支付等情況。

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

六、保證金與成交款

拍賣結束后，買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人應于2025年05月06日16：00時前所有款項必須交齊（包括成交價款、 (略) 技術服務費及成交價款1％的拍賣傭金）。公司賬戶：#9，開戶行：哈爾濱銀行哈爾濱分行營業部，賬戶名稱：哈爾濱 (略) 。

未競得標的的競買人所交付的保證金將 (略) 退還。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入哈爾濱 (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。

其他

1.意向競買人須自行至標的所在地的不動產登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續所需的材料。哈爾濱 (略) 對此不做任何承諾。

2.買受人承擔拍賣成交后辦理權屬變更時所產生的一切稅、費，包括出讓方應繳稅、費及所欠稅、費。競買人參與競拍即表示對拍賣標的的現狀及瑕疵予以認可并承諾自行承擔解決拍賣標的的全部瑕疵。

3.本次轉讓標的房產可能存在欠費（包括但不限于物業費、取暖費、水、電、燃氣等欠費）等瑕疵，所有費用均由受讓方承擔。上述瑕疵情況，由受讓方自行向有關部門咨詢。成交后由轉讓方配合受讓方自行辦相關手續。轉讓標的房產辦理不動產權證存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關部門存在規定無法辦理，轉讓方會積極配合出具相關手續，待具備辦證條件，轉讓方會積極配合辦理更名過戶。意向競買方須自行去標的所在地的不動產登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續所需的材料。

4.標的具體詳細信息，意向競買人須實地勘察并與轉讓方確認。意向競買人報名前去標的所在地相關部門咨詢標的物的權屬現狀辦理產權手續等詳細情況， 意向競買人報名即視為對上述內容均以了解確認和認可，哈爾濱 (略) 對此不做任何承諾。房產、土地面積以相關機構實測為準。本次資產轉讓范圍以中興華咨(北京）房地產 (略) 出具的中興華咨評報字[2024]第0094號、中興華咨評報字[2024]第0099號資產評估報告為準。雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

5.本次房產轉讓標的涉及的評估費用為#元，評估費用由買受人承擔。買受人在辦理成交手續之前將涉及的評 (略) 指定賬戶內。

聯系人：李先生咨詢電話： #

哈爾濱 (略)

2025年03月24日