(略) 集體經營性建設用地使用權

網上掛牌出讓公告

常資規網工掛JT〔2022〕27號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《 (略) 工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《 (略) 自然資源廳關于印發〈農村集體經營性 (略) 試點方案（試行）〉的通知》(蘇自然資發〔2020〕83號 )和《 (略) 農村集體經營性 (略) 試點實施方案（試行）》等文件規定，由地塊所有權人申請， (略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局受地塊所有權人委托，對以下地塊組織進行公開網上掛牌出讓。現將有關事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、規劃指標及交易有關規定

二、土地掛牌出讓對象： (略) 產業項目用地評價領導小組審核通過書面意見的中華 (略) 、企業、其他組織，均可參加競買。

(略) 信用辦等《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號） (略) 信用辦等《居住房屋出租領域失信聯合懲戒暫行辦法》（常信用辦[2018]1號）要求：限制失信被執行人及被認定為具有嚴重失信行為人員參加建設用地使用權掛牌競價出讓活動。

三、出讓土地有關事項

（一）土地出讓方式

本次集體經營性建設用地使用權網上掛牌出讓采取互聯網出讓的方式進行，意向競買人需持CA證 (略) 農村集體經營性建設用地網上交易系統，參與網上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點： (略) 政務服務中心（香山北路9號）二樓148窗口（聯系電話：0512-*)、 (略) 高新區長江路211號天都大廈北樓1310室（聯系電話?0512-*）。辦理成功后，意向競買人 (略) 農村集體經營性建設用地網上交易系統參與報名。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發布時間為2022年 10月25日至2022年11月13日。公告發布后，意向競買人可通過網上交易系統下載網上掛牌出讓文件。

2.報名：公告期滿后進入掛牌期。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年11月14日上午9:00起至2022年11月22日下午16:00止持CA證書登錄網上交易系統，并在網上交易系統確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數字證書名稱一致。

競買人持CA登錄網上交易系統上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）集體經營性建設用地使用權網上掛牌出讓競買申請書；（2）資金來源情況承諾書；（3）公司營業執照副本或經審查確認的復印件；（4）法定代表人證明書以及法定代表人身份證復印件；（5）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具法定代表人的授權委托書及受托人的身份證復印件;? ( 6 ) 市產業項目用地評價領導小組辦公室審核意見。

3.自由報價：網上交易系統開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為：

2022年11月23日上午9:00? ?2022J035地塊

自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，競買所報價格必須高于最新掛牌價格，且每次加價幅度須為當前最高報價基礎上遞增1個或1個以上增價幅度的整數倍。網上交易系統允許多次報價，報價一經確認后，不得變更或者撤銷。

?4.限時競價：本次掛牌截止時間為：

2022年11月23日上午10:00? ?2022J035地塊

掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。在掛牌截止后進入限時競價程序，無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價起始時間如下：

2022年11月23日上午10:00? ?2022J035地塊

5.成交通知：網上掛牌出讓成交后，網上交易系統自行向競得人生成《集體經營性建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內，持成交通知書及有效證件原件、復印件等材料 (略) 自然資源和規劃局405辦公室（資源利用科）進行競買資格審查。

6.成交確認：審查通過后，競得人應在競得之日起5個工 (略) 主體簽訂《集體經營性建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得集體經營性建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。

7.簽訂出讓合同：競得人須自競得之日起10個工作日內，分別與屬地政府簽訂《投資發展監管協議》， (略) 主體簽訂《集體建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《投資發展監管協議》、《集體建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。

四、特別說明

本次網上掛牌交易只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。本次網上掛牌交易采取價高者得的辦法確定競得人，競得人即為該幅地塊的受讓人。網上掛牌交易詳細情況和具體要求，詳見網上掛牌出讓須知。

本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018) 、《 (略) 城鄉規劃條例》、《 (略) 規劃管理技術規定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發(2020) 58 號)、《 (略) 自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發(2019)94號)等法律法規和技術規范標準有關規定。

五、咨詢及聯系方式

(略) 自然資源和規劃局 聯系人：張曉東????? 聯系電話：（0512）?*

(略) 自然資源和規劃局地址： (略) 新世紀大道1079號

(略) 農村集體經營性建設用地網上交易系統：http://**:82/view/linkIndex

(略) 場網：http://**

(略) 自然資源和規劃局

?2022年10月25日