(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

馬國土出讓告字[2022]第45號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局、 (略) 公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《 (略) 人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈 (略) 深化“標(biāo)準(zhǔn)地”改革（2.0版）的實(shí)施意見〉》（馬政辦秘〔2021〕92號）以及《 (略) 工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)其他房地產(chǎn)業(yè)（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）；經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥*元/畝，畝均稅收≥*元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)單位產(chǎn)品能耗當(dāng)量值68.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

2.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

3.競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》， (略) 博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。

競得人逾期不簽訂合同及《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》的，競得人資格自動失效，定金（成交價(jià)款20%）不予退還；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

4.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

5.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線 (略) 由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6.動工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起1個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

7.其他條款：該項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房，具體 (略) 政府相關(guān)政策實(shí)施。土地供應(yīng)后，對固定投資、畝均稅收等相關(guān)指 (略) 博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)管。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi) (略) 范圍內(nèi)的土地購置活動。

9.投資強(qiáng)度、稅收：投資強(qiáng)度不低于*元/畝；年稅收不低于*元/畝。

10.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

11.競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)（取得不動產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件；未取得的，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競買保證金按50%予以退還，不計(jì)利息。

12. (略) 博望高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

13.競得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件， (略) 自然資源和規(guī)劃局申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，繳納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

14.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

15.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔2013〕58號通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國土資發(fā)〔2012〕92號）規(guī)定。

二、競買人資格：

1、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2、競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)工商部 (略) 章程以備核查）。

3、自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次出讓采用掛牌方式出讓。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于2022年9月5日10時(shí)至2022年10月11日16時(shí)， (略) (略) 業(yè)務(wù)科（ (略) (略) 2009號匯通大廈711室）獲取出讓文件。

本次掛牌出讓交納土地競買保證金（競買保證金匯款帳號詳見出讓文件附件）截止時(shí)間為2022年10月11日16時(shí)。

申請人可于2022年10月11日16時(shí)前，*@*q.com,競買人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif等格式的圖片文件上傳，單個(gè)圖片大小在4M以內(nèi)，并應(yīng)對上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原件在交易現(xiàn)場提交。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易監(jiān)督管理局將在2022年10月11日17時(shí)前確認(rèn)掛牌競買資格（詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓須知》），并通過電子郵件通知競買人。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間2022年9月27日10時(shí)至2022年10月13日16時(shí)。

掛牌地 (略) (略) 5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）舉辦。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)方式即競買人 (略) (略) 拍賣廳專用電腦報(bào)價(jià)終端登入“國有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報(bào)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（二）意向競買人 (略) (略) 工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

聯(lián)系電話：0555-*（金女士） 0555-*（惠先生）

(略) 址：http://**://http://**.cn

(略) 公共資源交易監(jiān)督管理局

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2022年9月5日