項(xiàng)目名稱	東部公司 2024年花果 (略) 部分業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)	(略)-090
采購(gòu)方式	招標(biāo)				資金來(lái)源
公示開(kāi)始時(shí)間	2024-11-13 17:21				公示結(jié)束時(shí)間	2024-11-16 17:21
項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍	1.項(xiàng)目概況： 花果 (略) 位于江 (略) (略) 浦南鎮(zhèn)境內(nèi)，G15沈海高速81 (略) ，占地面積90畝。 (略) (略) 自營(yíng)外，其余所有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)均為租賃合作經(jīng)營(yíng)模式，招標(biāo)人擬將經(jīng)營(yíng)權(quán)（ (略) 自營(yíng)外）整體打包租賃。 2. 招標(biāo)范圍及相關(guān)要求 2.1經(jīng)營(yíng)租賃方式 本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，由中標(biāo)人自主經(jīng)營(yíng)或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 2.2招標(biāo)內(nèi)容： 2.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及要求：花果 (略) （南、北區(qū)） (略) 以外的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。投標(biāo)人擬投標(biāo)本項(xiàng)目的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)均不能與花果 (略) 現(xiàn)有的餐廳、超市的經(jīng)營(yíng)范圍沖突；所有經(jīng)營(yíng)類別、品種均需經(jīng)(略)方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)。 2.2.2負(fù) (略) 域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作； 2.2. (略) 加油站、汽修經(jīng)營(yíng)、充電樁、 (略) 廣告經(jīng)營(yíng)不在本合同范圍之內(nèi)。 2.3經(jīng)營(yíng)期限：三年（自合同簽訂之日起計(jì)算，G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工期間，如采取雙向全封閉施工，則合同終止）。 2.4服務(wù)場(chǎng)地：東部公司所轄花果 (略) 。 2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格。 2.6標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。 2.7租金收取方式：G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工前和改擴(kuò)建施工期間若采取單向全封閉施工，對(duì)向車道采取單向車輛正常通行模式（非借道雙向通行模式），均采取保底租金+營(yíng)業(yè)額提成的方式收取租金；改擴(kuò)建工程施工期間，如采取單向全封閉施工，對(duì)向車道采取雙向借道通行模式，采取純營(yíng)業(yè)額提成的方式收取租金。 2.8控制價(jià)下限： 2.8.1 G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工前，招標(biāo)人設(shè)置年度保底租金控制價(jià)下限值和提成率（提成率只需報(bào)第1檔提成率，不得帶有小數(shù)，第二至第三檔提成率逐級(jí)增加1%）下限值見(jiàn)表1，投標(biāo)人的年度保底租金費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)和提成率投標(biāo)報(bào)價(jià)任意一個(gè)數(shù)值低于招標(biāo)人設(shè)定的年度保底租金控制價(jià)下限（不含下限值本身）或提成率下限（不含下限值本身），作否 (略) 理。 表1：年度保底租金控制價(jià)下限（萬(wàn)元）：406，提成率下限（第1檔（(略)元＜X≤(略)元）：35%，第2檔（(略)元＜X≤(略)元）：36%，第3檔（X＞(略)元）：37%），備注（1、年含稅營(yíng)業(yè)額少于或等于(略)元時(shí)，只收取年度保底租金；2、年含稅營(yíng)業(yè)額大于(略)元且小于(略)元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第1檔進(jìn)行提成；3、年含稅營(yíng)業(yè)額大于(略)元且小于(略)元時(shí)時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第1檔進(jìn)行提成外，年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第2檔進(jìn)行提成。3、年含稅營(yíng)業(yè)額大于(略)元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第1檔進(jìn)行提成，年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第2檔進(jìn)行提成外，超過(guò)(略)元的部分按第3檔進(jìn)行提成。） 注：提成率只需報(bào)第1檔提成率，不得帶有小數(shù)，否則按否 (略) 理。第二至第三檔提成率逐級(jí)增加1% 2.8.2改擴(kuò)建施工期間若采取單向全封閉施工，對(duì)向車道采取單向車輛正常通行模式（非借道雙向通行模式），招標(biāo)人設(shè)置年度保底租金控制價(jià)下限值和提成率下限值見(jiàn)表2. 表2：年度保底租金控制價(jià)下限（萬(wàn)元）：203，提成率下限（第1檔（(略)元＜X≤(略)元）：35%，第2檔（(略)元＜X≤(略)元）：36%，第3檔（X＞(略)元）：37%），備注（1、年含稅營(yíng)業(yè)額少于或等于(略)元時(shí)，只收取年度保底租金；2、年含稅營(yíng)業(yè)額大于(略)元且小于(略)元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第1檔進(jìn)行提成；3、年含稅營(yíng)業(yè)額大于(略)元且小于(略)元時(shí)時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第1檔進(jìn)行提成外，年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第2檔進(jìn)行提成。3、年含稅營(yíng)業(yè)額大于(略)元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第1檔進(jìn)行提成，年含稅營(yíng)業(yè)額在(略)元（不含）-(略)元（含）的部分按第2檔進(jìn)行提成外，超過(guò)(略)元的部分按第3檔進(jìn)行提成。） 注：改擴(kuò)建施工期間若采取單向全封閉施工，對(duì)向車道采取單向車輛正常通行模式（非借道雙向通行模式）的保底租金和提成率，投標(biāo)人無(wú)須報(bào)價(jià)，保底租金投標(biāo)報(bào)價(jià)=G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工前年保底租金投標(biāo)報(bào)價(jià)/2，各階段提成率=G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工前各階段提成率 2.8.3招標(biāo)人在G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工期間采取純營(yíng)業(yè)額提成租金收取方式，按營(yíng)業(yè)額提成固定比例31%收取。 2.8.4 G15沈海高速汾灌段改擴(kuò)建工程施工期間，如采取雙向全封閉施工，則合同終止。

采購(gòu)人
采購(gòu)人	江蘇東 (略) (略)
聯(lián)系人	吳燕銘				聯(lián)系人電話	0515-(略)
采購(gòu)代理	江蘇茂森 (略)
聯(lián)系人	沈銀燕、(略)思宇				聯(lián)系人電話	025-(略)-203、202

東部公司 2024年花果 (略) 部分業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目候選人名單

排序	候選人姓名	報(bào)價(jià)/費(fèi)率	項(xiàng)目負(fù)責(zé)人	候選人業(yè)績(jī)	項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)

1	(略) (略)	年度保底租金：(略)元 第1檔提成率:37%	不作要求	梅 (略) 陽(yáng)澄 (略) 濟(jì)南（崮山） (略) 王慶 (略) 洪 (略) 大 (略) 黃島、南村、萊西 荷葉 (略) 清徐、大 (略) 巢 (略)	不作要求
2	(略) 嘉 (略) (略) (略)	年度保底租金：(略)元 第1檔提成率:37%	不作要求	高廣高速?gòu)V (略) 、青 (略) 租賃經(jīng)營(yíng)合同 成都至宜 (略) 項(xiàng)目謝安、汪 (略) 承包 滬昆高速梨溫段三清 (略) 中式餐飲、西式餐飲、超市、小吃、客房合作經(jīng)營(yíng)合同 康大高速大 (略) 、資溪高速大覺(jué) (略) 餐廳、超市、客房、小吃合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同 青島高速服務(wù)(停車)區(qū)項(xiàng)目租賃經(jīng)營(yíng)合同 金堂、瀘定、羅 (略) 非油項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議	不作要求
3	嘉興恒 (略) (略) (略)	年度保底租金：(略)元 第1檔提成率:37%	不作要求	淄 (略) 鐘 (略) 廣 (略)	不作要求

東部公司 2024年花果 (略) 部分業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審得分匯總

嘉興恒 (略) (略) (略)	23.54
(略) 嘉 (略) (略) (略)	25.2
(略) (略)	27.18
(略) 奧 (略) (略) (略)	14.44
嘉興力 (略) (略) (略)	22.36
(略) 宏 (略) (略)	24.6
山東銀 (略) (略) (略)	23.44

東部公司 2024年花果 (略) 部分業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目投標(biāo)人得分匯總

嘉興恒 (略) (略) (略)	92.2
山東銀 (略) (略) (略)	89.95
(略) (略)	96.71
(略) 宏 (略) (略)	88.11
(略) 奧 (略) (略) (略)	83.82
(略) 嘉 (略) (略) (略)	93.22
嘉興力 (略) (略) (略)	91.09