公開招租公告

受委托， (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 下渡街道大平路83號下藤舊屋區改造福錦苑8#樓05店面 進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：*

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，先繳租后使用。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年租金按上年度租金的3%逐年累進遞增至租期結束。

3、履約保證金（押金）：租賃期最后一個月租金的三倍。

4、裝修免租期：無。

5、主要經營的行業或用途：商業（未經出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉租等；不得存放國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆物品，不得經營或存放廢品收購業務及物品等，不得影響周邊居民正常生活，符合社區、物業、街道管理）。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：*元。

8、優先承租權：否。

9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起15日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的60日內移交。

10、其他：為避免信息泄露，請使用系統生成的標的代碼參與線下報名。競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細信息”中的企業\\機構名稱\\或姓名名稱一致，用途請注明“標的代碼及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的 (略) 的競價大廳（網址：http://**）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、租金不包含水、電、物業費。

5、租金優惠：無。

6、履約保證金支付方式：履約保證金需要繳交租賃期最后一個月租金的三倍到出租方對公賬戶。在競價成交公告結束后，簽約合同時繳納。

7、若原租戶中標則新一輪租賃合同按照原租賃合同時間順延。

8、承租人必須在簽約合同時向出租方繳納履約保證金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租。

9、其他：標的物無明顯破損漏水情況，水電設備齊全，水、電、物業費等由承租人自行承擔。

承租人若以任何形式將承租的商鋪分割經營、轉租、轉借他人，一經發現，出租方有權按違約處理，沒收履約保證金，并收回商鋪（若承租方與工商登記的法人代表、負責人、股東或經營者不一致，則認定為轉租）。

10、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔， (略) 無關。

11、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

出現以下情況之一的，將被取消中標資格，沒收保證金
（1）承租人提供虛假競價文件騙取中標的將被取消中標資格并沒收其競價保證金。
（2）承租人未按文件規定與出租方簽訂租賃合同的視為放棄中標，其競價保證金予以沒收。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限商業使用（未經出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉租等；不得存放國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆物品，不得經營或存放廢品收購業務及物品等，不得影響周邊居民正常生活，符合社區、物業、街道管理）。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起 五 個工作日內將 (略) 指定賬戶、應于合同簽訂時將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 競價規程》相關規定提交：

（1）法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

（2）自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

有關單位或自然人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年03月26日至2024年04月09日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2024年04月0 (略) （http://**）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務幫助操作說明）。

3、現場確認時間：并于2024年04月0 (略) （地址：倉 (略) 86號）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2024年04月09日12時。

5、看樣時間：2024年03月26日至2024年04月09日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：*。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年04月10日09時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。 (略) 主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為50元/月，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) 網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《 (略) 競價規程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應自行與委托方核實確認，本 (略) 不對其承擔任何責任。

(略)

2024年03月26日