競買公告

(略) (略) 將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，法院戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：江蘇省漣水 (略) 東側炎黃大道南側金碧華府（原華源國際）小區1幢1704室。處置參考價：#元，證載建筑面積：201.81㎡。

起拍價:#元，保證金：#元，增價幅度：3000元（或其整數倍）。

一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在拍賣開始前三個工作 (略) (略) 辦理委托手續，相關 (略) 確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

二、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ； （二）網絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：我院 (略) (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用）。

咨詢電話：#（樂拍公司-微信同號）

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出 (略) (略) 服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、該標的物室內可移動的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內，若涉及到新舊好壞等程度，均以現狀進行交付，我院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，了解產權過戶相關情況及限制要求，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

2、拍賣標的如有原有戶口、營業執照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決，我院和輔助機構概不負責。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續的，參照悔 (略) 理， (略) 可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

4、對上述標的權屬有異議者，請最遲在拍賣開始前3個 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物有無優先購買權人的相關說明：截止本公告發布之日，暫無優先購買權人

若有優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前3個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后7日內將扣除保證金后的拍賣余款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內， (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等， (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交接手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行廣德支行，賬號：##，聯行號：#)。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、

1、買受人付清拍賣余款后自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人自行承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

2、本次拍賣產權為預告登記狀態，拍賣成交后可能需繳納兩次過戶稅、費，即將產權辦理至原權利人名下，再由原權利人辦理至買受人名下，若需二次過戶，在辦理不動產登記過程中，第一次辦理產權登記時產生的稅費等由買受人先行墊付，第二次辦理產權登記時由原權利人轉讓登記至買受人名下過程中產生的稅、費等按法律規定各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。

買受人墊付的費用 (略) 過戶法律文書后15天內 (略) 申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的， (略) 法律文書后 (略) 申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權利，自愿承擔。標的物可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。。

本次拍賣產權為預告登記狀態，拍賣成交后可能需繳納兩次過戶稅費，即將產權辦理至原權利人名下，再由原權利人辦理至買受人名下，若需二次過戶，在辦理不動產登記過程中，第一次辦理產權登記時產生的稅費等由買受人先行墊付，第二次辦理產權登記時由原權利人轉讓登記至買受人名下過程中產生的稅費等按法律規定各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 或拍賣輔助機構咨詢。

樂拍公司咨詢電話：#（樂拍公司-微信同號）

法院咨詢電話：0563-# 鄭法官

舉報監督電話：0563-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步發布。

(略) (略)

二O二五年二月六日