標(biāo)的名稱

(略) (略) (略) 515號4-404室房屋3年租賃權(quán)

標(biāo)的編號

HJS2025ZL0508

信息披露起始日期

2025-04-15

信息披露結(jié)束日期

2025-04-27

出租底價

# 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

林先生 顏先生

聯(lián)系電話

#、#

聯(lián)系地址

(略) (略) 香樟街2號泛海國際A27

出租房屋基本情況

房屋名稱

(略) (略) (略) 515號4-404室房屋

坐落位置

(略) (略) (略) 515號4-404室

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

杭房權(quán)證拱字第#號

房屋建筑面積（平方米）

109.9

房屋用途

非住宅

不動產(chǎn)分類

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項

1.租賃房 (略)  (略)  (略) 515號4-404室，持杭房權(quán)證拱字第#號房屋所有權(quán)證，證載建筑面積109.9㎡，本次房屋租賃面積以證載面積為準(zhǔn)，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。
 
2、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、水、電容量等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價

#元/年

出租面積(㎡)

109.9

租賃期

3年

起租日

實際交付之日為租賃期限開始之日，實際交付之日起滿3年之日為租賃期限屆滿之日。

免租期

1個月，免租期租金于首期抵扣

租金支付要求

一季一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租金前2年不遞增，第3年開始每年遞增5%

履約保證金支付要求

首年2個月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以租賃合同約定為準(zhǔn)

出租用途要求

辦公。承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合國家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、 (略) 有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營會所及其它有關(guān)消防安全隱患的項目，不得經(jīng)營殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險品等影響周邊日常 (略) 消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營

是否允許裝修改造

以租賃合同約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）根據(jù)房屋相關(guān)權(quán)證載明，房屋為商品房，規(guī)劃批建為辦公用房，如因租賃房屋的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營證照的辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 （4）承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀，承諾承租后不得有噪音擾民等情形，后續(xù)租賃期限內(nèi)若與周邊居民、相鄰租戶發(fā)生糾紛， (略) 理、解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （5）承租方未事先征得出租方書面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。若出租方書面同意，并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門許可后，承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對承租房屋進(jìn)行裝飾。 （6）在租賃期內(nèi)，租賃房屋未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除房屋租賃合同并收回房屋。如由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。 （7）承租方在租賃期間需交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)， (略) 收取為準(zhǔn)。 （8）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下 （1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，但租期不作順延。 （3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，各年租金累計在#元以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計額的2%計取。各年租金累計在#元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計額的1.5%計取。僅征集到一位意向承租方且成交的，交易服務(wù)費(fèi)減半。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前3個工作日

展示地點

標(biāo)的現(xiàn)場所在地

聯(lián)系人

張鵬

聯(lián)系電話

#

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

# 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起10個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日9時至15時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

1000元