變賣公告

(略) 市 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動(戶名： (略) 市 (略) ，網(wǎng)址：/ *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、聯(lián)系方式：正常工 (略)

1、咨詢電話： (略) (略) , ***

2、看樣聯(lián)系人電話：孟法官 ***

3、監(jiān)督電話： *** / (略) 省 (略) 市 (略) 監(jiān)察室

* 、變賣標的：

(略) 市 (略) 區(qū)路官 * 街8號2B- * （建筑面積 * . * 平方米）房產(chǎn)，規(guī)劃用途：商業(yè)。不動產(chǎn)證號： (略) 字第N *** 號，登記日期： *** ，新檔案號：6-2- *** ， (略) 屬土地相關信息 (略) 了解。

評估價： *** 元。

起拍價： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元。

特別提示：

1、該房產(chǎn)為“ (略) ”商業(yè)房地產(chǎn)，所在層數(shù)為2層，總層數(shù)為5層，標的物具體信息詳見評估報告書，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負;

2、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳， (略) (略) 理， (略) 理；

3、該房產(chǎn)戶籍信息不詳， (略) 了解， (略) 不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)，如對戶口有特殊需求， (略) (略) 理；

4、該房產(chǎn)是 (略) 有權登記的條件、是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；

5、標的 (略) 變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格；標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負;

6、由于土地性質(zhì)原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用按 (略) 門法律 (略) 。標的物土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額 (略) (略) 門調(diào)查確認;

7、競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物的完全了解，并接受標的物 * 切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

8、因本次變賣成交產(chǎn)生的 (略) 涉 * 切已知及未知稅費均按 (略) 門 (略) ，稅費 (略) (略) 門；

9、法院解除查封手續(xù)需要 * 定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

* 、當?shù)叵拶徴?(略) (略) 門了解，請謹慎參拍;

* 、標的物變賣過程中或成交后，如有案 (略) (略) 異議的，可能導致變賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍;

司法變賣輔助機構： (略) (略)

咨詢電話： *** 8

* 、變賣流程：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、按照規(guī)定，競買人需在交齊變賣價全款后，方能取得競買資格。 (略) 列保證金金額，僅用于變賣成交后買受人反悔不 (略) 罰，不作為取得競買資格的條件。 (略) 中所列保證金金額的競買人，無法出價參拍。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競 (略) 絡司法變賣平臺賬戶的，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔； (略) 罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 了解，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終 (略) 門確權為準，若有出入，變賣成交價款不予調(diào)整。

* 、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，本院僅負責 (略) 門出具相關法律文書。 (略) 涉及的買、賣雙方 * 切稅、費均按 (略) 門法律 (略) ； (略) 費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均 (略) 處理。

* 、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

本次變賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工 (略) 提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

* 、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

十、成交款繳納及悔拍特別提示：變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價， (略) 分的變賣余款，買受人應在變賣成交后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） (略) 指定賬戶，（開戶單位： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 沈 (略) ；賬號 *** ）逾期未繳納的， (略) 理（法院認定的其他情形除外），從所交納變賣價全款中扣留本 (略) 確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產(chǎn) (略) 人的債務。競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣款時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日