該項目為招租方自行發布信息，不屬于通過廈門產權交易中心進場公開招租的項目，交易的真實性、規范性及一切法律責任由招租方自行承擔。

遠通紙業（山東）有限公司原料場閑置土地公開招租公告

遠通紙業（山東）有限公司原料場閑置土地公開招租公告

公司擬將 (略) 薛 (略) 3388號遠通紙業（山東）有限公司原料場閑置土地進行對外公開招租，招租項目：遠通紙業（山東）有限公司原料場閑置土地（土地面積（水泥硬化）8535.6m²）不高于10年租賃權。

資產位置： (略) 薛 (略) 3388號遠通紙業（山東）有限公司原料場內。

招租方式：由遠通紙業（山東）有限公司進行公開招租，具備符合競租條件的合格競租人方可參與，價高者得，同等條件優先選擇蒸汽用量較大的單位。

出租信息：

1. 土地面積：8535.6m²，其中廢舊物資倉庫980m² ，見附件。

2. 交付標準：現狀交付

3. 租賃用途：食品生產加工。未經出租方書面同意，承租人不得隨意改變標的土地用途，且嚴禁經營對土地破壞較大及產生噪音、污染的行業，禁止經營國家、地方政府法律法規明令禁止的項目，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。

四、租賃期限

租賃期限：不高于10年。合同租賃期限起始日即為標的土地交付給承租人之日，并以該日期作為合同租賃期限起始日。

五、租金、收繳方式及承租條件：

1. 租金起拍價：月租金底價為4元/㎡，不含稅價格。

2. 租金遞增方式：租金費用5年內不做調整，5年后，按照當 (略) 場價格重新評估且月租金增幅不低于5%。

3. 競租保證金：*元，競租人應按招租公告要求將競租保證金足額繳納至遠通紙業（山東）有限公司指定賬戶。

4. 租金收繳方式：租金按年支付，第一年租金于雙方簽訂《土地租賃合同》后，5日內一次性支付，之后租金應于當年租期屆滿前30日支付次年租金（以此類推）。

承租人原繳遠通紙業（山東）有限公司的競租保證金將在與出租方簽訂《土地租賃合同》后5個工作日內，用于沖抵承租人應交押金、租金的款項，不足部分由承租人按約自行支付給出租方。

5.承租條件：承租人蒸汽使用量不小于10噸/天，環保型生產企業優先。

6. 標的開拍條件：必須有1家及以上競租人參與招租才可以開標。

相關費用：

水電汽等費用：標的交付之前涉及的費用（包括但不限于水、電等費用及物業管理費等）由出租方承擔，移交后的一切費用由承租人承擔。

競租人資格條件及資格審查資料：

（一）具備競買資格的競租人必須滿足以下“資格條件”：

資格要求：競租人須為中華人民共和國境內依法成立且正常經營的企事業單位，其中，企業法人的注冊資本金不低于*元人民幣。

（二）資格審查材料：

1. 競租人證件：營業執照副本復印件、法定代表人身份證復印件（如有代理人，需提供代理人授權文件和身份證）；

2. 信用材料：

(略) 站（網址：http://**）下載的《信用報告》（競租人）；

3. 其他材料：

如委托辦理，需提供《授權委托書》原件及委托人身份證復印件。

八、其他租賃要求：

競租人須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。競租人一旦報名并交納競租保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將沒收競租保證金。

競租人須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求在公告期內繳納競租保證金到遠通紙業（山東）有限公司指定銀行賬戶，公告期結束后，通過郵寄標書的方式參加公開招租。

該標的土地租賃期間內，未經出租方書面同意，除承租人所合作、經營、管理及投資的企業外，承租人不得擅自將標的土地轉租、分租、轉借、轉讓、抵押或與他人調劑交換；承租人應遵守國家、省、市的法律法規，按照本方案約定用途合理使用標的土地，未經出租方同意不得擅自改變該標的土地用途。

該標的土地租賃期間內，承租人房屋建設方案需經出租方書面認可且經營期間不得擅自改建，不得改變土地用途和建筑功能；承租人應按有關規定自行辦理房屋建設相關審批手續，出租方配合提供規定的相關文件，出租方不承擔任何有關承租人未能通過消防、其他有關審批及驗收的責任。

租賃到期后，出租方有權收回全部出租土地，承租人應按期交還并恢復土地原狀。如承租人有意向續租，應在租賃期限屆滿前3個月，承租人提請續租且經營業績、履約記錄良好，經出租人書面同意可以續租。

6. 自出租方將標的土地交付至承租人之日起，與標的土地有關的一切安全責任隨之轉移至承租人。在租賃期間，消防安全、環境整治、能源管理、外來人口管理、衛生防疫及安全保衛等工作，承租人應執行有關部門規定并承擔全部責任，且服從出租方監督檢查，同時承租人應保證所實施項目在取得合法資質手續后運營。

7. 承租人應按照標的土地的使用性質合理使用標的土地及其設施、設備。如因承租人使用不當造成標的土地及設施、設備損壞的，承租人負責修復或者承擔損害賠償責任。

8. 未盡詳情詳見《土地租賃合同》。

九、招租手續辦理流程：

1. 仔細閱讀招租公告內容并完整準備競標相關材料；

2. 在保證金繳交期限內，將相應的競租保證金匯入遠通紙業（山東）有限公司指定賬戶；

3. 競租人應于截止時間前，將營業執照、身份證、資格審查材料、標書等相關資料郵寄到遠通紙業（山東）有限公司辦理競標手續，否則視為棄權。

十、其他信息：

1. 現場查看時間：即日起—2024年3月31日，請提前與遠通紙業（山東）有限公司工作人員聯系，確認現場查看時間。

2. 競租保證金繳納及競標截止時間：2024年4月5日17時00分

3. 競租保證金繳交賬戶：競租人應于報名截止前將競租保證金匯入以下賬戶（以實際到賬時間為準）：

戶名：遠通紙業（山東）有限公司

開戶行：中國工商銀行棗莊薛城支行

賬號：1605 0051 2920 1094 977

4.看樣/郵寄地址： (略) 薛 (略) 3388號，遠通紙業（山東）有限公司

5.聯系人及電話：李先生 *

十一、公告有效期限

此公告有效期限：即日起—2024年4月5日17時00分。

(略)

2024年3月21日

該項目為招租方自行發布信息，不屬于通過廈門產權交易中心進場公開招租的項目，交易的真實性、規范性及一切法律責任由招租方自行承擔。