(略) (略) 關 (略) 孔子大道111號圣城 (略) 44號樓601室（第一次拍賣）公告

(略) (略) 將于2025年3月26日10時至2025年4月26日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、 拍賣標的：

(略) 孔子大道111號圣城 (略) 44號樓601室

起拍價：*.8元，保證金：*元，增價幅度：1000元，評估價格：*元。

對象范圍：

對象房產位于 (略) (略) 孔子大道111號圣城 (略) 44號樓601室，房屋總層數6層，所在層數為第6層，房屋建筑面積為158.67㎡。規劃用途為住宅（含附屬儲藏室一間和閣樓，及其應分攤的國有土地使用權、房屋的配套設施、裝飾裝修部分，不包含動產、債務債權、特許經營等其他財產或權益）。

對象土地開發程度為七通一平（包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場地平整），估價對象分攤的土地使用權無明顯界線，其共有的土地使用權宗地形狀較規則。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-*、*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看樣時間：（請自行看樣）

看樣集中地點：（標的物所在地）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

本次拍賣標的現有人居住使用，本院保證騰房，但不確定騰房時間。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門 (略) 理。

3．標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在過戶登記所產生的稅費根據法律法規，由相應主體各自承擔。具體費用請競買人至相關單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起7個工 (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交確認后七日 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2024)魯0881執2108號、圣城嘉園44號樓601室拍賣余款。”

戶 名： (略) (略)

開戶銀行： (略) 濟寧曲阜支行

帳號：*9993

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢、監督電話：0537-*

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：400-822-2870。

聯系地址： (略) (略) (略) 。

司法拍賣輔助機構: (略) (略)

客服電話：400-600-1216

司輔工作人員電話：*

本拍賣標的可辦理法拍貸，有意 (略) 司輔工作人員。

競買人在競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

(略) (略)

二〇二五年三月二十六日