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第一章 招標公告
（市交易中心） (略) (略) 改造項目招標代理機構遴選招標公告
標段編碼: #ZXGH
1.招標條件
本招 (略) (略) 改造項 (略) (略) (略) (略) 改造項目（項目審批文號:#）批準建設，項目 (略) (略) ，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招 (略) (略) ，現對該項目招標代理機構遴選進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點： (略) (略) 谷里街道牛首大道111號
2.2 招標范圍： (略) (略) 改造項目提供咨詢、造價及招標代理服務
2.3 計劃工期：720日歷天
2.4 合同估算價：#
2.5 工程規模：項目委托招標金額約#元
2.6 工程類型：房屋建筑
若本次改造項目中途終止，代理服務隨即終止。
3. 投標人資格要求
3.11、投標人為中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業執照（或事業單位法人證書等），不接受自然人參與；
2、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供2023年財務審計報告）
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或聲明）
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前半年內至少一個月繳納增值稅，或企業所得稅的憑據；并提供繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單），依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人應提供相關證明材料）
5、自2022年1月1日（含）以來，投標單位承擔過單項合同投資額（工程合同估算價）不小于#元的公共建筑改造工程（住宅、廠房、倉庫除外）委托代理招標項目。提供委托協議、招標公告截圖，時間以招標公告發布時間為準，金額以招標公告內容為準。
6、投標人投入人員（含項目負責人）須至少有4名具備一級注冊造價職業資格（須注冊在投標人本單位），其中注冊專業為土木建筑工程的不少于2人，安裝工程專業的不少于2人。提供有效注冊證書、社保證明（2024年11月-2025年1月的社保繳納證明）。
7、投標人須提供以下承諾：（1）投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；（2）投 (略) 于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（3）投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（4）無違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（5）無因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
8、存在下列情形的，投標人不得參加本次投標：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；（6）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止；
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”免費獲取；
本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用：“寧易新”招標投標交易系統（網址）：http://**。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間 ：2025-04-01 09:30:00；
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“ (略) ”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：公開招標綜合評估法；
是否兩階段評標：否；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
| 詳細評審 |
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 |
| 2.3.1 | 分值構成（總分100分） | （1）投標報價：10.00 分 （2）技術標：25.00 分 （3）商務標：65.00 分 （4）其他：0 分 |
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 招標人或招標代理自行提供報價打分算法，如下， |
| 2.3.3（1） | 投標報價得分計算 | 1、評標委員會先對“商務評審”和“技術評審”部分進行打分，得分排名前三名的投標人報價的算術平均值作為評標基準價，若評分相同出現排名并列導致得分排名前三名的投標人超過3家的，按照“低價優先”原則在排名并列的投標人中選取出前三名并計算評標基準價。
2、各投標人的有效投標報價與評標基準價相比，等于評標基準價的得10分，每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分；不足1%的按直線插入法計算（計算結果保留2位小數）。 |
| 2.3.3（2） | 技術標評分標準 | | 評審因素 | 評分標準 | 分值 | 總體概述、重點難點分析
(0~5.00) | 根據投標人提供的總體概述、重點難點分析等服務方案進行打分，方案完整性、合理性、可操作性強的得5分，方案完整性、合理性、可操作性較強的得3分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(強=5.00;較強=3.00;一般=1.00;無=0) | 5.00 | 工作流程、實施方案
(0~4.00) | 根據投標人提供工作流程、實施方案的完整性、合理性、可操作性等進行打分，方案完整性、合理性、可操作性強的得4分，方案完整性、合理性、可操作性較強的得2.5分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(強=4.00;較強=2.50;一般=1.00;無=0) | 4.00 | 內部質量管控措施、廉政風險防控措施
(0~4.00) | 根據服務商所提供的內部質量管控措施、廉政風險防控措施等進行打分，方案完整性、合理性、可操作性強的得4分，方案完整性、合理性、可操作性較強的得2.5分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(強=4.00;較強=2.50;一般=1.00;無=0) | 4.00 | 服務特點概述和承諾
(0~4.00) | 根據服務商所提供的針對我本項目特點概述和服務承諾等進行打分，方案完整性、針對性、可操作性強的得4分，方案完整性、針對性、可操作性比較強的得2.5分，方案完整性、針對性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(強=4.00;較強=2.50;一般=1.00;無=0) | 4.00 | 預防廢標、流標的措施，質疑應答方案
(0~4.00) | 根據投標人所提供的預防廢標、流標的措施，質疑應答方案等進行打分，方案完整性、合理性、可操作性強的得4分，方案完整性、合理性、可操作性較強的得2.5分，方案完整性、合理性、可操作性一般的得1分，未提供的不得分。
(強=4.00;較強=2.50;一般=1.00;無=0) | 4.00 | 其他可行性建議等內容
(0~4.00) | 其他可行性建議等內容：
（1）方案內容全面完整，科學合理，可行性高的，得4分；
（2）方案內容較完整，合理性、可行性較高的，得2.5分；
（3）方案內容完整性、合理性可行性一般的，得1分；
（4）未提供相關內容的，不得分。
(強=4.00;較強=2.50;一般=1.00;無=0) | 4.00 | |
| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 |
| 2.3.3（3） | 商務標評分標準 | | 評審因素 | 評分標準 | 分值 | 服務響應情況
(0~3.00) | 對招標文件具體需求的響應程度：全部響應即滿足招標文件技術、服務要求、商務條款等的得3分，有不滿足的本項不得分。 | 3.00 | 管理體系認證
(0~4.00) | 投標人具有質量管理體系認證證書、合規管理體系認證證書的，每提供一個得2分，本項最高得4分。提供有效期內證件。 | 4.00 | 企業業績
(0~8.00) | 1、自2022年1月1日（含）以來，投標單位承擔過單項合同投資額（工程合同估算價）不小于#元的公共建筑改造工程（住宅、廠房、倉庫除外）委托代理招標項目。提供委托協議、招標公告截圖，時間以招標公告發布時間為準，金額以招標公告內容為準。每提供1個得2分，最高得4分。企業業績與資格審查業績不可兼得，同一個項目業績不可兼得。
自2021年1月1日（含）以來，投標單位承擔過行政機關、事業單位、國有企業及公有制集體企業：①#（含）以上的服務類（包括但不限于監理、設計、勘察等）招標代理業績；②#（含）以上的貨物類招標代理業績。以上2類，每提供1類得2分，最高得4分。提供招標公告和中標公告截圖以及中標通知書，時間以招標公告發布時間為準，金額以招標公告內容為準。 | 8.00 | 項目負責人
(0~10.00) | 項目負責人具有一級注冊造價執業資格（舊版為注冊造價師）證書（須注冊在投標人本單位）的得2分；
同時提供的執業資格取得年限滿20年（含）及以上的得3分，滿10年（含）及以上不足20年的得2分，不足10年的得1分，最多得3分，（年限以執業資格證書上簽發時間開始計算，提供執業資格證書)；
并同時具有研究員級或正高級或教授級高級技術職稱加3分，具有副高級職稱的加2分，具有中級職稱的加1分；
并同時具有其他注冊類證書（國家注冊咨詢師、建造師或監理師）的加2分。本項最高得10分。
注：提供證書，同時提供社保機構出具的近3個月（2024年11月～2025年1月）投標單位為項目人員繳納的社會保險證明材料，證明必須加蓋社保中心章或繳費證明電子專用章，否則視為無效。 | 10.00 | 人員配備
(0~18.00) | 人員配備齊全，專職人員（除項目經理以外）具有一級注冊造價執業資格（舊版為注冊造價師）證書（須注冊在投標人本單位），每有1人得1分，最多得7分；并同時具有中級職稱的每人得0.5分，具有高級及以上職稱的得1分，最多得7分（職稱得分限7人）；并同時具有其他注冊類證書（國家注冊咨詢師、建造師或監理師）的，每具備1人得1分，最多得4分。本項最高得18分。
注：提供證書，同時提供社保機構出具的近3個月（2024年11月～2025年1月）投標單位為項目人員繳納的社會保險證明材料，證明必須加蓋社保中心章或繳費證明電子專用章，否則視為無效。 | 18.00 | 開評標場所
(0~6.00) | 1.投標人在南京具備 35 平方米（含）以上的開標室，每提供一個得1分，最高得2分；提供開標室照片、區域平面圖及場地產權證明（或租賃合同）等證明材料。
2.投標人具備能夠同時容納7名以上人員進行評標的評標室，每提供一個得1分，最多得4分。提供評標室照片、相關設施（清單：監控設備、 打印設備、手機屏蔽柜等）照片及場地產權證明（或租賃合同）等證明材料。 | 6.00 | 企業納稅信用等級評價證書
(0~3.00) | 投標單位近三年（2021-2023）連續取得稅務部門頒發的企業納稅信用A級評價證書的得標準分值，每有1年得1分，最高得3分，沒有或無效的為0分（網上公示的，須提供截 (略) 址） | 3.00 | 企業信用等級評價
(0~2.00) | 投標單位具有有效期內得江蘇省工程造價管理協會5A企業信用等級評價證書，滿足要求得2分。 | 2.00 | 建設工程招標代理機構信用評價
(0~5.00) | 2022及2023年，投標單位為江蘇省建設工程招標代理機構信用評價AAA單位的，滿足1年得2分，滿足2年得5分。
提供以下證明材料：《關于公布 2023年度江蘇省建設工程招標代理機構信用評價結果的通知》(蘇建監招協【2024】5號文)公示名單，以及《關于公布2022年度江蘇省建設工程招標代理機構信用評價結果的通知》（蘇建監招協【2023】5號文）公示名單。 | 5.00 | 獲獎或榮譽
(0~6.00) | 投標人自2021年1月1日（含）以來在招標、造價行業，受到過政府主管部門或相關行業協會表揚或獎勵，每有1次得1分，最多得6分。提供證明材料。 | 6.00 | |
| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 |
| 2.3.3（4） | 其他評分標準 | / |
8.發布公告的媒介
本次招標 (略) (略) 網、 (略) 網和江蘇省建設 (略) 、/等媒介上發布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：http://**
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。
登錄地址：http://**:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：http://**-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：http://**_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：http://**
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題， (略) 進 (略) 理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密 (略) 理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-#-7-2/025-#；QQ：#；QQ：#；QQ：#
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：025-#（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-#、#
（4）國信CA聯系電話：025-#
（5）CFCA聯系方式：#、#
9.5 其他說明：本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入資格審查申請文件或投標文件中。所需資料詳見招標文件。
10. 聯系方式
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&& (略) (略) | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&/ |
| 地址： | (略) (略) 谷里街道牛首大道111號 | 地址： | / |
| 聯系人： | 鄒圣堯 | 聯系人： | / |
| 電話： | # | 電話： | / |
招投標監督管理部門及電話：建設單位自行監管（電話:025-#）
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京ICP備16047275號-1
