重要提示

1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
2.競(jìng)買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

競(jìng)買公告

(略) (略) 關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人肖伯福名下登 (略) (略) (略) 南面黃沙大道西邊銘成商務(wù)大廈A棟2001號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告

(略) (略) 將于2025年4月24日10時(shí)至2025年4月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) ）對(duì)被執(zhí)行人肖伯福名下登 (略) (略) (略) 南面黃沙大道西邊銘成商務(wù)大廈A棟2001號(hào)房產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：河#]進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 南面黃沙大道西邊銘成商務(wù)大廈A棟2001號(hào)房產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：河#],建筑面積為216.52平方米。該房產(chǎn) (略) 查封。

租賃情況：無(wú)。

標(biāo)的物情況：精裝。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：8800元。

二、咨詢看樣的時(shí)間與方式：2025年4月5日10時(shí)，有意者請(qǐng)聯(lián)系 (略) (略) 咨詢、看樣。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項(xiàng)罰款、物業(yè)費(fèi)用及其他一切拖欠的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、天然氣費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公 (略) (略) 不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止拍賣公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣#元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)于2025年5月5日11 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) ，開戶行：中國(guó)工商銀行河源經(jīng)緯支行，賬號(hào)：#9648, 注明“執(zhí)行案號(hào)：（2025）粵16執(zhí)恢14號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)。款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買， (略) 依據(jù)相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：#

監(jiān)督咨詢電話：0762-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 益民街1號(hào)， (略) (略) (略) 。

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2025年3月20日