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拍賣公告

本院在執行申請執行人何強、周勇與被執行人楊亞軍民間借貸糾紛一案中，本院依法委托有關中介機構對被執行人楊亞軍所有的位于甘肅省靜寧縣城關 (略) 濱河 (略) 建興明珠5幢1單元1層商鋪3室房屋進行評估、拍賣。 (略) 確定，已選定拍賣機構。現將有關事宜公告如下：

(略) (略) (略) 將于2025年5月9日10時至2025年5月10日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0933/02—— (略) 頁面：http://**_list.htm），

拍賣標的物：甘肅省靜寧縣城關 (略) 濱河 (略) 建興明珠5幢1單元1層商鋪3室。房屋建筑面積：119.38㎡，房屋專有建筑面積：111.94㎡。

用途：城鎮住宅/商業服務

起拍價：*元，保證金：*元，增加幅度：5000元。

使用期限：國有建設用地使用權2013年11月8日起至2053年11月7日止拍賣機構名稱： (略)

一、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人于拍賣日到場；優先購買權人屆時未到場的，視為放棄優先購買權。

其他參加競買的單位和個人需要了解上述拍賣物的拍賣底價、拍賣時間、地點、拍賣公告刊登的報刊以及拍賣過程中拍賣物的降價情況等有關事宜的，請直接與拍賣機構聯系。

特別說明：標的物以實物現狀為準，本院概不承擔本標的瑕疵保證。本次拍賣以標的物現狀拍賣，其使用的年限、用途等具體情況均已相關產權登記部門的登記內容為主，有意者請親自前往實地看樣并前往相關職能部門查詢，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負（該房屋未騰空，交付時間待定）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，法院概不承擔瑕疵擔保責任。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況

1、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人人、優先購買權人、相關利害關系人，因下落不明無法通知的，依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后，保證金不予退還。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

開拍前三個工作日接受咨詢(節假日除外)看樣，有 (略) 聯系，本院確定看樣時間，組織統一看樣，也可自行前往標的物現場看樣。聯系電話：* 0933-*

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院概不承擔本標的瑕疵保證。本次拍賣以標的物現狀拍賣，其使用的年限、用途等具體情況均已相關產權登記部門的登記內容為主，有意者請親自前往實地看樣并前往相關職能部門查詢，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負（該房屋未騰空，交付時間待定）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，法院概不承擔瑕疵擔保責任。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦理過戶、登記等事宜詳情請咨詢產權登記部門，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于2025年4月30日1 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無

十二、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請在2025年5月16日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：中國農 (略) 崆峒支行

收款賬號：*8362

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、 (略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣公告。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系人：宋法官

聯系電話：* 0933-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

2025年4月23日