項目編號

ZQ25-04-ZCZL21

項目名稱

(略) 蓮塘鎮圩鎮廠房共5宗房產5年期限公開招租項目

標的名稱

建筑面積（平方米）

評估價（元）含遞增

掛牌起始價（元）含遞增

交易保證金(元)

加價幅度（元）

標的1： (略) (略) 蓮塘鎮圩鎮廠房1幢1房產出租

約334.13

#.63

#.63

5000

100

標的2： (略) (略) 蓮塘鎮圩鎮4幢廠房（ (略) 落）共4宗房產出租

約1942.48

#.64

#.64

5000

100

掛牌公告期

2025年4月14日上午08點30 分至2025年4月27 日下午15 點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2025年4月27日下午15 點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

(略) 址

通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/#/index (略) 公共資源電子交易系統（新系統）

標的展示時間

2025年4 月23日至2025年4月24日，委托方聯系人：陳先生#

轉讓標的基本情況

標的基本情況

一、標的物基本情況：

本項目標的共有廠房5宗，位 (略) 蓮塘鎮圩鎮，建筑面積合計#平方米，用途為工業，產權人為中華人民共和國肇慶海關。擬出租廠房分為2個標的，具體如下：

（一）標的 (略) (略) 蓮塘鎮圩鎮廠房1幢共1宗房產，建筑面積334.13平方米，不動產權證號為“粵（2021）肇慶高要不動產權第#號”，房屋結構為鋼筋混凝土結構。

（二）標的 (略) (略) 蓮塘鎮圩鎮4幢廠房（ (略) 落）共4宗房產，建筑面積合計#平方米，不動產權證號為“粵（2021）肇慶高要不動產權第#、#、#、#號”，房屋結構為混合結構、其它結構。

二、建議租賃用途：為便于管理，優先招租電子裝配、五金生產倉儲等生產性行業。謝絕餐飲、娛樂行業客戶以及生產、銷售、存放易燃易爆物品等行業客戶；嚴禁開設飯店、經營性舞廳、卡拉OK廳等餐飲和娛樂場所，不得 (略) 、商場等。

以上信息來源均源于委托方，請競租人在參加競租前聯系委托方充分了解標的情況，如有相關風險和責任，均由競租人自行承擔。

掛牌期滿，如征集到符合條件標的意向競租人：

1、競租人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競租人可以以掛牌底價或增價出價，其余競租人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競租人出價的，交易系統自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競租人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競租人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競租人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競租人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競租人：

網上交易系統自動終止項目

簽訂合同或協議

(略) (略) 通知的時間、地點簽訂《合同》

項目分類

租賃

資產轉讓形式

全部

資產所有制

國有所有

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統一社會信用代碼

企業或機關法人（或事業法人）

管理機構

（部門）

資產所有權比例%

本次資產轉讓權屬比例%

中華人民共和國肇慶海關

肇 (略) 13號

-

#36K

梁文鋒

-

-

資產轉讓行為請示

轉讓方請示

肇慶海關關于申請部分廠房對外出租的函

資產轉讓行為批準情況

批 準 部 門

批 準 文 號

(略) 關于肇慶海關房產出租事宜的復函

標的評估情況

評估機構及

評估結果

廣東天一資產價格與 (略)

評估價格：標的1：#.63元；標的2：#.64元。

評估基準日

2025年02月05日

意向競租人應當具備的條件

1.為中華人民共和國境內有效續存法人、其他組織或自然人；

2.不接受聯合體報名。

意向競租人應履行的義務

1.租金支付方式：每6個月繳付結算一次。

2.租賃押金：標的1為人民幣#萬元；標的2為人民幣#萬元。

3.租金及遞增：第3—4年租金在第1年租金基礎上遞增5%，第5年租金在第3年租金基礎上遞增5%。

其他詳見《合同》文件要求；

（注：本網站公告左下角的“附件”均不得改動）。

其他須披露的事項

其他批露事項詳見《合同》。

溫馨提示

請競租人按以下要求參與競價，否則，可能導致競租人無法參與競價，其責任由競租人自負。

1、競租人敬請在規定 (略) 上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設備限制，現場可供競租人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。

3、競租意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電 (略) 絡環境等），競租意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔，與本中心無關。

4、 (略) 上競投順利進行，已經報名成功的競租人或單位，請提前上線，避免 (略) 絡等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競租人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競租人提供虛假材料，騙取競租資格或實現其他非法目的的；

2.競租人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競租人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出轉讓方簽訂合同或協議的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規或相關規定，給轉讓方造成損失的。

上述條款已得到委托書授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競租 (略) (略) 網上電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競租人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競租人自負。

3.本項目按項進行報名，請競租人選擇愿意參與競租的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競租人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競租人自負。

轉讓須知：

一、競租人實名核 (略) 上交易活動的必要程序。競租人企業、其他組織、自然人均通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/#/index，點擊“登#”，進入廣 (略) 進行注冊登#，成功登#后 (略) 公共資源電子交易系統參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過廣 (略) ，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社保卡、 (略) 方式進行登錄；

2.法人通過廣 (略) ，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、 (略) 進行登錄。

交 (略) 上競價方式的，登錄方式不再要求企業、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登#并參與競價。辦理流程詳見登#窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數字證書的申請人 (略) 上競價的， (略) 上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競租保證 (略) 上競價活動的資格條件。競租申請人提交競租申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競租保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競租人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競租保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競租保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競租資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足 (略) (略) 網上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競租人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競租人本人繳納保證金，如競租人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競租人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

(略) 上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競租申請人提前繳納競租保證金。

五、競價流程詳見《產權交易操作指南》

↓

↓

六、競租人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競 (略) (略) 提交本公告約定的報名資料，由本中心進行資格審核，競租人未能成為競得人的，競租保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無 (略) 返還。競租人確定為最終競得人，競租保證金自本中心收到《合同》或《協議》當天起五個工作日內一次性無 (略) 返還五個工作日內一次性無 (略) 返還。競租人可在掛牌 (略) (略) 查閱資產轉讓文件和對標的進行盡職調查。

七、競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競租人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被本中心審核認定為資格無效的。

2. (略) 上競價活動期限內收到的。

3. (略) 絡 (略) 上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報 (略) 上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。

敬請競租人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后2個工作日內，最高出價的競得 (略) (略) 提交資料（詳見《資料清單》）， (略) (略) 對最高出價的競租人進行報名資料齊全性核查，必要時可以要求最高出價的競租人提供補充資料。經查后， (略) 向最高出價的競租人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競 (略) (略) 通知的時間和地點與轉讓方簽訂《合同》或《協議》。（ 注：《合同》或《協議》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競租人 (略) (略) 提供以下《資料清單》供資格核查。如未按要求向本中心提供資料，本中心有權拒絕出具《成交確認書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件。

3.法人營業執照副本（營業執照營業期限必須在有限期內）、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的法人營業執照副本代替）。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、合同或協議約定的其他資料。

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1.身份證復印件（核對原件）。

2.保證金繳納憑證。

3.公告、合同或協議約定的其他資料。

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、本項目的競得 (略) (略) 提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競租人是指有競價意 (略) (略) 提交競價申請并繳納了競租保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競租人 (略) (略) 審查，符合轉讓條件要求的競租人。

風險提示

以上信息來源于委托方提供的資料，請競租人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

(略) (略)

聯系人

梁小姐

聯系電話

0758-#

地 址

(略) (略) 24號