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出租方名稱： (略) (略)

(略) /主管部門：北 (略) (略)

出租方聯系人：雷晶

出租方聯系人電話：6392 8043

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 雙河大街12號16號等3幢

房屋使用現狀：空置

建筑面積：*.23平方米

房屋用途：

是否存在優先承租權：否

決策類型：總經理辦公會決議

批準單位名稱： (略) (略)

批準文號：

其他權力情況：無

其他披露事項：1.本次出租房屋預展時間為掛牌公示期內9：00至16：30，聯系人：鄧小方，電話：6732 3972，預展地點：出租房屋所在地。2.意向承租方須進行實地踏勘，在報名時提供雙方蓋章的《踏勘確認書》，詳見附件。3.承租方用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，且承租方需自行辦理營業執照、消防安全許可證等各種證照，并自行承擔辦理、使用證照的相關法律風險，出租方可配合提供相應的材料。如相關證照無法辦理，相關損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求解除房屋租賃合同，退還出租房屋或要求出租方延長免租期或減免、拒付租金。4.房屋以現狀交付。

租金掛牌價：1.2 元/平方米/天

擬征集承租方個數：1個

出租面積：1550平方米

擬出租面積：1550平方米

租賃期：5年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：3個月

租金調整方式：每2年漲幅5.00%

租金及押金支付要求：1.租金按季度支付，第一期租金應于房屋租賃合同簽訂之日起五個工作日內向出租方支付，自第二期始，承租方應于已付租金的租賃期結束前支付下一期的租金。2.承租方應于簽署合同之日起五個工作日內向出租方付清首期租金并提交金額為三個月租金金額的押金。

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱;物業費;承租方承擔與房屋使用相關的費用，包括但不限于物業費、車位費、裝修押金、裝修改造費、裝修管理費、水費、電費、燃氣費、供冷供暖費、固定電話費、電視收視費、衛生保潔費、室內設施維修費、垃圾清理費，本項目租金掛牌價不包含物業費。物業費含基礎物業費（*/㎡·天）及租戶可自選的增值物業服務費用。

房產使用用途要求：工業廠房

是否允許裝修改造：1.經出租方同意，承租方自用面積可以裝修改造，但不得破壞建筑承重結構、主設備系統，并按規定報批消防等手續。2.承租方對房屋及設備設施的裝修、改造，應嚴格遵守國家相關法律法規和政府有關部門的規定要求。承租方對該房屋的裝修、改造等需要有關行政機關批準的，承租方應負責辦理相關手續并取得批準，所產生的相關費用均由承租方承擔。3.承租方對房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關施工單位手續，承租方的裝修改造方案及相關圖紙經出租方審核并同意后方可實施。 4.房屋裝修、改造及涉及的相關費用由承租方承擔，且裝修改造部分由承租方自行承擔維修責任。承租方應嚴格依照出租方審批的裝修改造方案實施，裝修、改造的工程及成品應符合國家相關法律法規、行業標準，需要相關行政部門驗收、備案的，承租方應當辦理驗收、備案手續，相關費用由承租方承擔。承租方對該房屋進行裝修改造工程竣工后，應于竣工日起10個工作日內將竣工圖紙、技術資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴格執行安全生產、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關部門人員的安全檢查，并應按照有關部門要求進行整改，相關費用 (略) 罰由承租方自行承擔。6.經出租方同意，承租方可以根據營業需要，添置家具家電等設備設施，并自行負責維修、維護。7.裝修時承租方與第三方產生糾紛的，承租方應付全責。8.租賃合同終止或解除后，承租方自行拆除并移走所有設備設施，將房屋恢復原狀，因拆除或無法拆除導致的設備設施損失由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任，因拆除給出租方造成損失的，承租方承擔賠償責任。9.承租方所用電器的用電量需經出租方確認。

租金調整方式：1.經出租方同意，承租方自用面積可以裝修改造，但不得破壞建筑承重結構、主設備系統，并按規定報批消防等手續。2.承租方對房屋及設備設施的裝修、改造，應嚴格遵守國家相關法律法規和政府有關部門的規定要求。承租方對該房屋的裝修、改造等需要有關行政機關批準的，承租方應負責辦理相關手續并取得批準，所產生的相關費用均由承租方承擔。3.承租方對房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關施工單位手續，承租方的裝修改造方案及相關圖紙經出租方審核并同意后方可實施。 4.房屋裝修、改造及涉及的相關費用由承租方承擔，且裝修改造部分由承租方自行承擔維修責任。承租方應嚴格依照出租方審批的裝修改造方案實施，裝修、改造的工程及成品應符合國家相關法律法規、行業標準，需要相關行政部門驗收、備案的，承租方應當辦理驗收、備案手續，相關費用由承租方承擔。承租方對該房屋進行裝修改造工程竣工后，應于竣工日起10個工作日內將竣工圖紙、技術資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴格執行安全生產、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關部門人員的安全檢查，并應按照有關部門要求進行整改，相關費用 (略) 罰由承租方自行承擔。6.經出租方同意，承租方可以根據營業需要，添置家具家電等設備設施，并自行負責維修、維護。7.裝修時承租方與第三方產生糾紛的，承租方應付全責。8.租賃合同終止或解除后，承租方自行拆除并移走所有設備設施，將房屋恢復原狀，因拆除或無法拆除導致的設備設施損失由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任，因拆除給出租方造成損失的，承租方承擔賠償責任。9.承租方所用電器的用電量需經出租方確認。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產業的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金*（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金*至*（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金*至*（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金*以上部分，收取5‰服務費。4.意向承租方須自被確定為最終承租方之日起15個工作日內與出租方簽署房屋租賃合同，簽訂之日起五個工作日內向出租方付清首期租金和相當于三個月租金的押金。5.意向承租方提交承租申請即視為認同下列條款：（1）對租賃面積內部資產需自行管理；（2）隨時接受出租方（包括安全、消防、環保）例行檢查工作；（3）經營使用需符合最新版《 (略) 新增產業的禁止和限制目錄》。6.未經出租方同意承租方不得將承租房屋轉租、分租給第三方。7.意向承租方的經營項目、內容等各項經營活動必須遵守國家的相關法律法規，必須符合非首都功能疏解整治要求。

承租方資格條件：1.意向承租方須為中國境內依法注冊并存續的企業法人或其分支機構或具有完全民事行為能力的自然人，企業法人注冊年限須5年（含）以上，以營業執照為準。2.意向承租方為企業法人的實繳注冊資本須*（含）及以上，須提供證明文件，以實繳驗資報告或國家企業 (略) 查詢結果為準。3.意向承租方為企業法人或分支機構的要求無失信記錄，從未被列入經營異常名錄、從未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）（需提供加蓋公章的國家企業信用信息公示系統中的查詢信息，查詢途徑：http://**）。4.意向承租方為分支機構的，需提供法人授權文件。5.意向承租方為自然人的，須無不良征信記錄（以中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告為準）

意向承租方其他承諾：1.意向承租方承諾如從事經營活動，自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定，并應將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗收合格證和消電檢合格報告等）和合法經營權的相關證明文件（包括但不限于營業執照、法定代表人身份證、公司章程等）及商標注冊證明（如有）等經營許可文件提供給出租方備案，承租方保證實際經營者和房屋實際承租方須保持一致，合同約定的經營用途與租賃期間的實際經營用途保持一致。2.意向承租方承諾租期內不開展小額貸款類業務及P2P等理財類業務。3.意向承租方承諾其及其法定代表人、 (略) 與出租方無欠租或法律糾紛。4.意向承租方承諾已就房屋的權屬狀況、設備情況以及 (略) 位置、周邊現狀建筑、交通、環境情況等以及可能產生的影響已充分了解并接受。5.意向承租方承諾保證其經營活動符合中國有關環境保護、衛生、防疫、文化、治安管理在內的法律、法規的要求。非因出租方原因造成的房屋安全事故及火災等，給出租方或第三方造成的人身及財產損失，由承租方負責賠償。

保證金事項：

交納金額（萬元）：35.00

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金沖抵價款轉付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

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