(略) 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)大刀沙村股份合作經(jīng)濟社定于2023年5月4日10:00對石碁鎮(zhèn)大刀沙村209號物業(yè)進行招租，本次招租 (略) 人民政府第119號令《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定采用公開競投的方式進行，不屬于公開招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、招租項目基本情況 ：

交易面積：占地108.6平方米，其中建筑面積76平方米。租金以占地面積計算。

租賃年限：9年（合同起始時間以實際簽訂的合同約定為準）。

交易底價：10元/平方米/月（含稅）。

備注(產(chǎn)權情況)：僅有集體土地所有權證，證號為穗集有（2012） 第*號。

租金遞增方式：每3年為一個租金遞增周期，每一期租金的遞增方式為在上一期租金金額的基礎上遞增10%。

禁止經(jīng)營事項：具體內(nèi)容詳見合同。

免租期：無。

二、競投單位準入條件:

1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

2、凡列入番禺轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的個人禁止報名參與競投。

3、競投人需保證所提交的資質、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名資質、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構有權取消競投人已取得的競投人資格。

4、符合資產(chǎn)所有權人要求的其他資質條件：無。

三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌的方式進行公開，每次舉牌競價增幅為1元/平方米/月的整數(shù)倍，按照價高者得的原則確定競得人。

四、交易保證金：
各競投意向人到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心辦公室報名前，按照本公告規(guī)定時間內(nèi)，原則上用本人（本單位）的農(nóng)村商業(yè)銀行（簡稱：農(nóng)商銀行）賬戶以銀行轉賬的方式將交易保證金轉入以下指定專用賬號。不接受任何方式的現(xiàn)金匯款、第三方轉帳或者副卡轉賬,交納交易保證金截止時間為2023年4月24日17:00時。

交易保證金金額：￥1,086元（大寫：*仟零***元整）。
開戶行:廣州農(nóng)村商業(yè)銀行石基支行。
銀行戶名: (略) 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)人民政府。

銀行賬號:*80。

交納交易保證金前，需注意的事項：

（1）競投人在交納交易保證金時，必須在摘要欄中注明：“XXX（姓名/單位名稱）交納大刀沙村209號物業(yè)項目的交易保證金。

（2）各競投意向人原則上應使用本人（本單位）的農(nóng)村商業(yè)銀行（簡稱：農(nóng)商銀行）賬戶交納交易保證金，如使用非農(nóng)村商業(yè)銀行賬戶交納交易保證金，導致交易保證金無法在規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶內(nèi)，該競投資格不予確認。

（3）交易保證金以到達指定賬戶內(nèi)的時間為準，競投人應充分考慮交易保證金轉賬手續(xù)辦理時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人，將不接受其參與競投。

（4）競投人必須按照上述規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉賬方式交納交易保證金到指定專用賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款和副卡轉賬。交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報名參與競投的競投人名稱一致。

（5）競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納。

（6）交易中心對競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù)，競投人務必保存好交納交易保證金的銀行回單復印件，并于競投當天攜帶到競投會上用于交易中心核對。

（7）交易保證金的處理。原則上，競得人的交易保證金，在交易結果公示期滿后10個工作日內(nèi)，交易機構將收到的交易保證金款項轉至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的，在該項交易結果公示期滿后10個工作日內(nèi)一次性全額無息原路返還。如遇到特殊原因未能在上述時間內(nèi)進行交易保證金的處理，則順延5個工作日。

五、報名時間、地點和辦法：
競投者可于2023年4月17日-2023年4月24日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（節(jié)假日除外），攜帶相關資料到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心辦公室報名，請競投意向人在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名，在報名時并確認交納的交易保證金已到賬。

報名需要攜帶的資料：

1、個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料（自備復印件）：

①應由報名人本人親自辦理報名手續(xù)，并提供報名人身份證原件及復印件1張（原件核對后退回）；

②交納交易保證金銀行回單原件以及復印件2張（原件報名時交易中心收）；

③銀行存折/銀行卡原件以及復印件1張（原件核對后退回）。

④《競投承諾書》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

⑤《競投報名表》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

2、以單位名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料（自備復印件）：

①原則上法定代表人應到場辦理報名手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張（復印件需加蓋公章）和法定代表人身份證原件及復印件1張（原件核對后退回）、帶公章；

②因特殊情況法定代表人不能到場辦理報名手續(xù)，需提前告知交易中心，并提供相關證明材料。如法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張、受托人身份證原件及復印件1張（即實際到場辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），法定代表人身份證復印件1張、授權委托書原件和復印件一張（必須由公司蓋章、法定代表人簽名），法定代表人手持授權書的圖片一張，帶公章。授權委托書需使用交易中心規(guī)定的版本，請到交易中心領取。上述所有復印件資料和證明資料需蓋公章。

③交納交易保證金銀行回單原件以及復印件2張；

④開戶許可證原件以及復印件1張，復印件需加蓋公章。（原件核對后退回）

⑤《競投承諾書》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

⑥《競投報名表》辦理報名手續(xù)時由交易中心現(xiàn)場派發(fā)。

六、現(xiàn)場勘察事項：

本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實物為準，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。如對租賃物有疑問，可致電出租方進行了解。

七、交易時間：
經(jīng)確認競投資格的競投人請于2023年5月4日10:00時，提前15分鐘攜帶相關資料到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心競投室進行報到，如競投人超過公告規(guī)定的競投時間沒到現(xiàn)場，逾期恕不接受參與競投，競投人競投資格取消，出租方有權沒收其交易保證金，交易中心將交易保證金轉至出租方指定的基本賬戶，交易保證金由出租方進行處理。競投人競投當天需攜帶的資料如下：
(1)參加競投的是個人，需要競投人有效身份證原件（如非競投人本人參加，委托人與被委托人需在報名有效時間內(nèi)一起到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心辦公室辦理委托手續(xù)。被委托人攜帶有效身份證原件、委托人有效身份證復印件和委托書才能參加競投）；

(2)參加競投的如果是法人機構，則需要法人代表有效身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章；（如非法人代表參加，需要辦理委托手續(xù)。代理人攜帶法人代表身份證復印件、委托書、代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章）；

(3)報名表回執(zhí)；

(4)交納交易保證金的銀行回單。

八、交易說明：

(一)凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租。若繳交了交易保證金但無故不到場競投的，則出租方有權沒收競投人的交易保證金。

(二)競投意向人到競投室內(nèi)進行報到后，必須將手機等通訊設備調至靜音然后放在工作人員指定位置，待該競投人意向人所報名的全部交易項目結束后方可取回本人手機。競投期間，如競投意向人電話響，不能接聽，如需接聽則需要離開競投室，同時該競投意向人的競投資格取消。在競投室內(nèi)不得佩戴藍牙耳機等設備，不能用帽子或圍巾等遮擋頭部，不能吸煙。

(三)在競投期間，競投意向人不得大聲喧嘩，交頭接耳，不得出現(xiàn)擾亂競投秩序的行為，不能隨意走動以及隨意離開會場，必須遵守場內(nèi)秩序和競投規(guī)則。

(四)如在競價操作過程中，當租賃物出現(xiàn)沒人應價時，出租方有權在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述租賃物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

(五)競得人必須于競投結果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

九、備注：
(1)同一交易項目同一競投人（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。

(2)本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

(3)競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在我交易中心辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

(4)本交易項目繳交保證金轉賬人、競投報名人、合同簽約人為同一人/名稱（法人或非法人組織或個體戶或自然人）

（5）①在租賃期內(nèi)，嚴禁承租者違法使用租賃物，一旦發(fā)現(xiàn)，承租者必須立即按照相關部門的要求進行整改，費用由承租者自負，相應的法律責任由承租者自行承擔。

②該資產(chǎn)不提供水電設施，需承租方自行鋪設，所需費用由承租方自行解決。

（6）出租方按租賃物現(xiàn)狀出租，承租方同意按照現(xiàn)狀承租，租賃物上已有的棚架（包括簡易棚、看護房等），如遇政府部要求整改或者拆除，由承租方負責整改，并按相關政府部門要求進行整改，因此產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔，不能向出租方主張賠償事項，承租方對此無異議。

（7）合同履約保證金：合同履約保證金金額為首月租金總額（以競得價為基礎計算），競得人競投時交納的交易保證金￥1086元（大寫：*仟零***元整）在競得當天自動轉為合同履約保證金，若有不足競得人應在簽訂合同前3天內(nèi)補齊差額。

（8）衛(wèi)生費：衛(wèi)生費每2個月收取一次，合同期內(nèi)不遞增。為方便計算，以承租方每月用水量為計算基數(shù)，每使用一度水收取3元衛(wèi)生費，最低收取50元/月衛(wèi)生費，最高收取1000元/月。

（9）在承租期內(nèi)，承租方若將合同的義務與權利變更給第三方，承租方必須征得出租方書面同意后才可辦理合同的義務與權利變更手續(xù)，承租方應向出租方支付5000元/宗合同轉讓手續(xù)費。因合同的義務與權利變更而產(chǎn)生的一切費用由承租方負責。

十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在2023年4月24日17:00時前報名登記監(jiān)督。

十一、本次交易項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

十二、出租方聯(lián)系方式

地 址：番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)大刀沙村委會

聯(lián)系人：趙先生，梁小姐

聯(lián)系電話：020-*

十三、交易機構聯(lián)系方式

地址： 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)岐山南路4號政務中心三樓交易中心

聯(lián)系人： 鄭小姐，張小姐

聯(lián)系電話：*