恩 (略) 關 (略) 鎮鳳山路水運新村 * 巷 * 號的房屋及土地使用權

拍賣公告（第 * 次）

恩 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在恩 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：恩 (略) ； (略) 址：http:/ *** — (略) 頁面：http:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 鎮鳳山路水運新村 * 巷 * 號的房屋及土地使用權。房屋產權證號：B *** ，房屋建筑面積： * .8平方米；權利性質：自建房；土地產權證號：（水運） *** * 號，土地面積： * 平方米，土地用途：住宅；土地權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：劃撥。無鑰匙，該房屋的居 (略) 了解。【詳見評估報告】

相關附件若手機不能查看，請使用電腦端下載 (略) 查看。

起拍價： * 6元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元。

注： (略) 示不動產面積為參考面積，以實物為準，由產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向恩 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到恩 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。 (略) (略) 在地 (略) 門查詢確認自己的購買資格， (略) 承擔。如競買 (略) 規定的， (略) 承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * (略) （雙休日除外）。有意看樣者請于 * 日 * 時 (略) 報名，并于 * 日 * 時前到達恩 (略) (略) 集中，如未有 * 人報名，則本次集中看樣取消。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，土地的面積、性質、用途，是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準。建筑物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。拍賣物的實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。法院不承擔標的物的瑕疵保證。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。

有 (略) 預約親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣不限制競買人數量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的確權裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔（可向侵權責任人追償），本院不作多退少補。 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，買受人必須按國家有關法律法 (略) 相應的繳納稅費的義務。搬遷費及其他 * 切費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無關。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用及風險 (略) 承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。對沒有評估的種植的農作物、樹木等的拆除、搬遷由買 (略) (略) 門協商，本院在本案中不予調整。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本標的物優先購買權人相關說明： (略) 絡司法拍賣事項已經通知可以通知的當事人和優先購買權人， (略) 公示滿 * 日視為已通知。優先購買權人參加競買的，應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后，本院將錄入相關系統，才能以優先購買權 (略) 競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、拍賣余款請在 * 日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：恩 (略) ， (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ，備注：（ * ）粵 * 號拍賣款）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

http:/ *** #q1

十 * 、依照法釋[ * ] * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自國眾聯資產評估土 (略) (略) 分公司作出國眾聯評字（ * ）第JM- * 1號估價報告書。

舉報監督電話： ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** （李小姐）、 *** （吳先生）

(略) 網拍聯系電話： ***

(略) ： *** 0

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

聯系地址： (略) 市 (略) 大道中 * 號

恩 (略)

* 〇 * * 年 * 月十日