法人，競得人引進的項目必須符合以下準入條件： 1.投資項目須符合本鎮及水 (略) 產業發展方向及產業定位，《東莞水鄉特色發 (略) 產業發展指引（2015年本）》《道滘鎮產業發展指引（2018年本）》中禁止發展類項目不可入駐。 2.市場 (略) 注冊、稅務征管關系遷移或新注冊至本鎮，有健全財務制度、具備獨立法人資格（或視同法人單位）的，實行獨立核算。 3.租賃企業投資項目須滿足消防、安全生產管理要求。 4.環保要求：不得涉及濕式印花、漂染、洗水、電鍍、鍍層、化學拋光、電氧化、化學鍍、酸洗、磷化、陶化、發黑（發藍）、蝕刻（ (略) 板蝕刻）、鈍化、電泳、噴漆（涂）等處理工藝。 5.能耗要求：對于年用綜合能源消費量大于等于1000噸標準煤（或年用電量大于等于(略)度）的企業，要求單位產值能耗（綜合能耗/產值）不得高于0.066噸標準煤/萬元；僅用電一種能源的企業，單位產值電耗不得高于0.(略)千瓦時/萬元。 6.產出效益要求：（1） 建筑面積5000平方米（含）以上的，年均繳納稅收不低于180元/平方米；（2） 建筑面積5000平方米以下、3000平方米（含）以上的，年均繳納稅收不低于150元/平方米；（3） 建筑面積3000平方米以下的，年均繳納稅收不低于100元/平方米。

競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。 競投后經 交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業主 所有。 本項目不接 (略) 農村（社區）集體資產交易信用風險警示名單的意向人競投報 名， 且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且 不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。 存在以下情況的不接受報名：

1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標 (略) 交易信用警示名單。 (略) 范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的， 從第3次棄標 (略) 交易信用警示名單；

2、 (略) 范圍內， (略) 交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價 (略) 交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業， (略) 、鎮（街 道）關于遏制“二手房東” 哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內 (略) 交易信用警示名單；

4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過(略)元的；

7、單位 (略) 交易、放棄交易、不符合 (略) 上競價交易等原因， 按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

9、 (略) 交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。

12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名單2年。

競投人請在規定時間內參與報價。本次交易競投時間為：2025年04月01日 15點00分 至2025年04月01日 16點00分,此后進入限時競價環節。

集體經濟組織名稱： (略) 道滘鎮小河新基股份經濟合作社

聯系人： 溫先生

聯系電話： (略)

交易服務機構： (略) 道滘鎮招投標服務所

聯系地址： (略) 道 (略) 創新島2號四樓

聯系電話：0769－(略)