拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)）

(略) (略) (略) 將于2025年2月21日10時(shí)起至2025年2月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

(略) (略) 白馬新村10幢603室房地產(chǎn)（含房屋配套設(shè)施、無(wú)權(quán)證儲(chǔ)藏室及室內(nèi)固定裝飾裝修）。

該不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃用途住宅，該房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為6層，所在樓層第6層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，證載房屋建筑面積51.2平方米，另有一個(gè)無(wú)權(quán)證儲(chǔ)藏室（本院不負(fù)責(zé)無(wú)證房產(chǎn)權(quán)屬的申報(bào)、確認(rèn)等事宜）。該不動(dòng)產(chǎn)用途為住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。權(quán)屬人為唐**。案外人占有使用，確權(quán)裁定送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)交付。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托浙 (略) (略) （簡(jiǎn)：中瑞信法服）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索*，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：400-677-6077（中瑞信法服）。

鄭重申明：所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“中瑞信法服”。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

（二）關(guān)于戶 (略) 問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。

（2）可能存在的水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業(yè)費(fèi)無(wú)需由買(mǎi)受人承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。

（五）騰退后如有遺留物品，須有買(mǎi)受 (略) 理。

（六）確權(quán)裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過(guò)戶所需稅費(fèi)后向買(mǎi)受人送達(dá)，買(mǎi)受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分 (略) 辦理退還手續(xù)。

（七）本院不負(fù)責(zé)無(wú)權(quán)證房屋的確權(quán)、過(guò)戶。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系電話：0575-*，聯(lián)系人：馮法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年3月14日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行： (略) 城中支行，賬號(hào)：*2830；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話 ：0575-*（咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0575-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 500號(hào)

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二0二五年二月五日