競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月18日10時至2025年4月19日10時止（延時的除外） (略) 進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的位于 (略) (略) (略) 山南印象51棟商業101B。（標的信息詳見標的情況調查表）

網絡詢價：1758.*元，一拍起拍價：*元，二拍起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元（以及其整數倍）。

（1）、請競買人自行向相關部門了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（2）、成交 (略) 公告確定的付款期限繳納拍賣尾款。

（3）、如有違法違章建筑，成交后由買受人自行接收相 (略) 罰、并拆除、恢復，由此發生的一切費用和責任由買受人承擔。

風險告知： (略) 發現部分中介、助拍 (略) 絡吸引法拍資產意向購買人，收取相關費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動，在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購 (略) 公告的聯系電話為準，依法理性參與競拍。

二、特別提示：

1、拍賣標的物的交付及費用承擔。拍賣標的物按照現狀進行交付，本院不負責拆分。財產權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交確定書；

2、咨詢、展示：本院已委托安徽 (略) 在拍賣期間（節假日休息）對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。有意者可自行親自實地看樣。

3、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請實際看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

4、對拍賣標的物權屬有異議者，請予本公告發布起 (略) 聯系。

5、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

6、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行： (略) (略) 支行，賬號：**）。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍或逾期未繳納拍賣余款的，買受人悔拍后保證金不予退還且不得重新參加拍賣。逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

7、網絡 (略) 處置被執行人財產的強制措施，其有嚴肅性和權威性，任何參加競拍者均應當謹慎對待，在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價，費用損失的，由原買受人補交；拒 (略) 強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競拍。競拍人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

8、司法拍賣標的因保證金、成交金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

9、買受人全額支付拍賣成交款后， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在辦理過戶過程中發生的由原權利人及買受人承擔稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，原權利人承擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十日內持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自行承擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、物業管理費、燃氣安裝、車位管理費等欠費均由買受人支付。（網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定的或者規定不明的，根據法律原則和案件實際情況確實稅費承擔的相關主體、數額）拍賣成交價不含本條涉及欠款。

10、如需線下報名（委托代理人競買、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜， (略) 聯系、咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

五、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競拍須知（內含拍賣特別提示）。

監督單位： (略) (略) (略)

監督電話: 0554-*

法院聯系地址： (略) (略) (略) 延伸段北側（順發澤潤園對面）

拍輔機構：安徽 (略)

咨詢電話：許經理*

本公告未盡宜，請向法官咨詢。此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略) (略)

2025年4月2日