一、項目基本情況

項目編號：(略)-(略)

項目名稱：丹東邊境經濟合作區管委會辦公樓物業服務項目

采購方式：公開招標

預算金額：人民幣2,(略)

最高限價：人民幣2,(略)

采購需求：因本項目采購需求較多， (略) 僅列出部分采購需求，其余詳見采購文件第三章。

物業服務范圍：

1、建筑面積： (略)平方米：需保潔面積：(略)平方米（大約）。

2、門窗面積：102扇窗（辦公室不算）、135扇門（辦公室不算）總面積為695平方米。

3、地面面積：總面積為(略)平方米，材質為瓷磚.

4、地下停車場面積：總面積為(略).2平方米，材質為地坪漆（綠色）

5、頂棚面積：總面積為(略)平方米，材質為扣板。

6、內墻面積：總面積為(略)平方米，走廊為瓷磚，辦公室內為乳膠漆。

7、外墻：總面積為(略)平方米，材質為大理石及玻璃幕墻，斷橋窗，銅門。

8、會議室：會議室總數為11個，總面積為450平方米左右；室內設施有會議桌（120個左右）、會議椅（300個左右）、話筒及電腦一臺。

9、報告廳：報個廳一個，總面積為320平方米左右，室內設施有會議桌（150個左右）、會議椅（300個左右）、話筒兩個，視頻投影儀一臺及電腦一臺。

10、垃圾存放點：各樓層衛生間，共有72個垃 (略) ，總面積為108平方米。

11、衛生間：72個衛生間，總面積為950平方米。

12、車行/人行口：車型口地下兩個，地上兩個；人行口四個。

13、設施及設備：（1）電梯系統包含四個觀光電梯、兩個貨梯及四個客梯均在質保期內；（2）空調系統為中央空調，在質保期內；（3）采暖系統為金山熱電采取集中供暖；（4）給 (略) 給水，每年清洗一次自來水箱；地下排水口大約為20個左右；（5）消防系統設備有：紅色鐵皮柜一個；鋁合金梯子四個（加重6米一個、加重2.5米三個）、消防戰斗服四套、消防面具四套、消防鉗子24寸一把、消防斧子70mm一把、強光手電筒一把、滅火器200個左右均在質保期；（6）安防系統設備有高頻對講機十二臺、保安八件套(防爆盾牌.防爆頭盔.防刺服.防暴鋼叉.防爆腳叉.強光手電.防暴棍.防刺手套）均在質保期內；（7）照明 (略) 燈四十個左右、外墻LED燈裝飾、門前警示燈均在質保期內；（8）供配電系統高壓柜五個，低壓柜五個。

合同履行期限：本項目服務期限采用1+2模式，自簽訂合同之日起一年期滿后，在內容及服務要求不變、價格不變，全年測評滿意度不得低于80%情況下，經雙方協商同意，可依據本次招標結果所簽訂的合同順延一年（合同一年一簽，最多續簽兩年）。

需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件第四章第5條

本項目（否）接受聯合體投標。

二、供應商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無（如屬于專門面向中小企業采購的項目,供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位)

3.本項目的特定資格要求：無（如項目接受聯合體投標，對聯合體應提出相關資格要求；如屬于特定行業項目,供應商應當具備特定行業法定準入要求。)

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧 (略) “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

之 (略) (略) 注冊過的供應商請點擊http://** (略) (略) 進行登記注冊，之 (略) (略) 經注冊過的供應商無需進行二次注冊。

四、獲取招標文件

時間：2024年10月11日起至2024年10月17日止（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），辦公時間9：00－16：30（北京時間，法定節假日除外）。

方式：在線下載

地址：遼寧 (略)

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2024年11月1日10:00時（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點： (略) 新區銀河大街100- (略) 政府一樓，第四開標室。

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購人或采購代理機構提出質疑。

1、接收質疑函方式：書面紙質質疑函或是依托遼寧 (略) 的電子化質疑。

2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧 (略) 。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜：

1.本項目中標通知書將以郵件的形式發送至中標供應商在本項目投標函中填寫的郵箱內；

2.本項目采用全流程電子招投標，參與本項目的供應商須自行辦理好CA鎖，如因供應商自身原因導致未線上遞交投標文件的按照無效投 (略) 理。具體操作流程詳見遼寧 (略) 相關通知。

3.供應商除在電子評審系統上傳投標（響應）文件外，應在遞交投標（響應）文件截止時間前提交按采購文件規定的介質形式（U盤）存儲的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標（響應）文件內容、格式一致，備系統突發故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。詳見遼寧 (略) 《關于完善政府采購電子評審業務流程等有關事項的通知》 遼財采函〔2021〕 363號。

4.供應商自行準備電子設備確保能夠自行報價及解密，供應商解密時長原則上不超過30分鐘，因政府采購系統原因，采購代理機構將酌情延長解密時長。

5.電子投標文件在遼寧 (略) 線上提交，備份文件在開標當天，提交投標文件截止時間前現場 (略) (略) 。

6.供應商須自行攜帶筆記本電腦及解密設備也可自行遠程解密，交易中心不提供解密設備及解密環節的相關服務。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：丹東邊境經 (略) 綜合辦公室

地址： (略) 銀河大街102-1新灣國際綜合樓

聯系方式：(略)

2.采購代理機構信息

名稱： (略) (略)

地址： (略) 新區銀河大街100- (略) 政府一樓

聯系方式：0415-(略)

郵箱地址：*@*63.com

開戶行： (略) 營業部

賬戶名稱： (略) (略)

賬號：(略)（咨詢電話：0415-(略)）

3.項目聯系方式

項目聯系人：賁曉霞 陳旭（中標事宜聯系人：梁艷 吳景利）

電　話：0415-(略)（中標事宜咨詢電話：0415-(略)）

(略) (略)

二〇二四年十月十一日